Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5663/2021 ~ М-5011/2021 от 08.09.2021

№2-5663/2021

УИД 63RS0038-01-2021-007736-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5663/2021 по иску Пахоменко Т.Г. к Ильину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Пахоменко Т.Г. обратилась в суд с иском (с последующими уточнениями) к Ильину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на праве собственности ей принадлежит ? доли квартиры, назначение: жилое, общая площадь 81,00 кв.м., жилая 53,3 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>.

Основным квартиросъемщиком и владельцем указанной квартиры является Пахоменко Т.Г. На данной площади зарегистрировано четыре человека: Ильин В.Г. (брат), Пахоменко Т.Г. (собственник), Пахоменко П.Д. (муж), Пахоменко А.П. (сын).

В настоящее время ответчик Ильин В.Г. уже длительное время, более десяти лет не проживает в данной квартире. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

С момента выезда ответчик перестал поддерживать общения с истцом Пахоменко Т.Г. и членами ее семьи, все отношения прекращены. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается.

Пахоменко Т.Г., как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально зарегистрирован в квартире. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире на праве собственности существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца.

Истец Пахоменко Т.Г., её представитель - адвокат Долгова С.М., действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик Ильин В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо: Пахоменко П.Д. в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, согласно которым, исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица: Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что Пахоменко Т.Г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ., договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником ? доли в праве собственности на квартиру является третье лицо Пахоменко П.Д.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданная МП г.о. Самара «ЕИРЦ», свидетельствует о том, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы Пахоменко Т.Г. (собств.), Ильин В.Г. (брат), Памоменко П.Д. (муж), Пахоменко А.П. (сын).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ильин В.Г. (Даритель) безвозмездно передал, а Пахоменко Т.Г. (Одаряемый) приняла в общую долевую собственность ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Указанный договор дарения не содержит условие о сохранении за дарителем Ильиным В.Г. право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик Ильин В.Г. в июне 2012 г. выехал из спорной квартиры, вывез свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Березиной А.А., которая в судебном заседании показала, что является соседкой Пахоменко Т.Г. В квартире по адресу: <адрес> Пахоменко Т.Г. проживает вместе с мужем и сыном. Брат Пахоменко Т.Г. - Ильин В.Г. в квартире не проживает около десяти, коммунальные услуги не оплачивает.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик Ильин В.Г. подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

Поскольку судом ответчик Ильин В.Г. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пахоменко Т.Г. к Ильину В.Г. о признании утратившим право пользование, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Ильина В.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Ильина В.Г. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:      Беседина Т.Н.