Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2014 ~ М-75/2014 от 18.03.2014

Гражданское дело № 2-112/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 апреля 2014 г.                          г. Краснослободск

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи Л.А.Чижиковой,

при секретаре Г.В.Ушаковой,

с участием истца М.Л.Сюсина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сюсина М. Л. к администрации Старогоряшинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения,

У С Т А Н ОВ И Л:

М.Л.Сюсин обратился в суд с иском к администрации Старогоряшинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения, обосновав тем, что на основании договора на передачу квартиры от 16 мая 2011 г. №8, заключенного с муниципальным образованием Старогоряшинское сельское поселение Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, ему была передана в собственность квартира общей площадью 99,2 кв.м. по адресу: <адрес>. На основании указанного договора ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 04 июня 2011 г. В данной квартире он зарегистрирован и проживает по настоящее время. Квартира является обособленным жилым помещением, поскольку в ней имеется отдельный вход в помещение, три комнаты, кухня, санитарно – техническое оборудование, индивидуальное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение и газоснабжение. Таким образом, он пользуется, владеет и распоряжается не квартирой, а частью жилого дома. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельный участок, расположенный возле дома, в собственность, однако это сделать не имеет возможности из – за того, что он владеет квартирой, а не частью жилого дома. Просит изменить вид жилого помещения – квартиры общей площадью 99,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на прав собственности, на часть жилого дома; прекратить за ним право собственности на указанную квартиру; признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 99,2 кв.м., состоящую из 3-х жилых комнат площадью 51,2 кв.м., 3-х коридоров площадью 21,3 кв.м., кухни площадью 14,2 кв.м., ванной площадью 5,2 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м., котельной площадью 3,1 кв.м., кладовой площадью 2,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец М.Л.Сюсин иск поддержал по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик администрация Старогоряшинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В своем заявлении глава администрации Старогоряшинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Ц*** просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Старогоряшинского сельского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, при этом указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, К*** в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явилось. В своем заявлении представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Е***, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, решение вынести на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск М.Л.Сюсина законным, обоснованным, подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Частью 3 той же статьи предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела следует, что М.Л.Сюсин является собственником квартиры общей площадью 99, 2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора на передачу квартиры от 16 мая 2011 г. №8, заключенного с муниципальным образованием Старогоряшинское сельское поселение Краснослободского муниципального района Республики Мордовия. В данной квартире истец зарегистрирован с 11 апреля 2001 г.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 27 января 2011 г. на квартиру № <адрес>, жилое помещение истца определено и учтено как квартира. Данная квартира имеет общую площадь 99,2 кв.м., состоит из 3-х жилых комнат площадью 51,2 кв.м., кухни площадью 14,2 кв.м., 3-х коридоров площадью 21,3 кв.м., ванной площадью 5,2 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м., котельной площадью 3,1 кв.м., кладовой площадью 2,5 кв.м., имеет отдельный выход на прилегающий к ней земельный участок. Помещений общего пользования, а также самовольно возведенных или переоборудованных площадей в квартире нет.

При таких обстоятельствах жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее истцу на праве собственности, в соответствии с его техническими характеристиками не отвечает признакам «квартиры», а является «частью жилого дома», в связи с чем суд считает необходимым изменить вид жилого помещения истца на часть жилого дома.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истца установлена, то удовлетворение иска об изменении вида недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением будет подтверждено право истца на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась ранее предоставленная ему квартира по договору на передачу квартиры от 16 мая 2011г. №8.

Разрешая требования истца о прекращении права собственности на принадлежащую ему квартиру и признании за ним права собственности на часть жилого дома, суд находит их также подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что истец владеет на праве собственности частью жилого дома, а не квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ 3-░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 51,2 ░░.░., 3-░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -                     ░.░. ░░░░░░░░