Решение по делу № 2-5449/2015 ~ М-3447/2015 от 23.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

23 декабря 2015 года <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи В.А.Кобызева, при секретаре И.В.Марчевском., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Морозовой Ю. А. к Назарову Виктору М. П. Н. Н.е Т. Н. В. Адамовичу А. В. о выделе долей в праве собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Морозова Ю.А. обратилась в суд с иском к Ивановой С.В., Мирзаеву Д.И., Мирзаевой З.Х., Назарову В.М., П. Н.Н. Т. Н.В. о выделе долей в праве собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком, в обоснование иска указала, что жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Сходня, кв-л Саврасово, <адрес> принадлежал на правах общей долевой собственности: Грачевой Л.Д. – 51/100 долей в праве, Ивановой С.В. – 23/100 долей в праве, Морозовой Ю.А. – 8/100 долей в праве, Мирзаеву Д.И. – 1/100 доля в праве, Мирзаевой З.Х. – 1/100 доля в праве, Назарову В.М. – 8/100 долей в праве, П. Н.Н. – 4/100 долей в праве, Т. Н.В. – 4/100 долей в праве.

Решением Химкинского городского суда <адрес> от /дата/ произведен выдел в натуре принадлежащих Грачевой Л.Д. долей в праве собственности на указанный жилой дом в виде жилого помещения в основном строении (части жилого дома) общей площадью 93,0 кв.м. При этом установлены доли Ивановой С.В., Морозовой Ю.А., Мирзаева Д.И., Мирзаевой З.Х., Назарова В.М., П. Н.Н., Т. Н.В. в праве общей долевой собственности на оставшуюся после выдела часть жилого дома - жилое помещение в основном строении общей площадью 81,3 кв.м и сараи лит Г1, Г2, в следующем размере: за Ивановой С.В. – 0,47 долей, за Морозовой Ю.А. – 0,165 долей, за Мирзаевым Д.И. –0,02 доли, за Мирзаевой З.И. – 0,02 доли, за Назаровым В.М. – 0,165 долей, за П. Н.Н. – 0,08 долей, за Т. Н.В. – 0,08 долей.

Также указанным судебным актом образован в обязательном порядке земельный участок при данном домовладении с определенными судом координатами поворотных точек его границы, образован в обязательном порядке при выделенном Грачевой Л.Д. в натуре жилом помещении земельный участок площадью 1018 кв.м, с определенными судом координатами поворотных точек его границы и признано право собственности Г.Д. на этот земельный участок. Кроме этого судом постановлено считать образованным при указанном домовладении земельный участок площадью 978 кв.м.

Полагая, что возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке, истец просила суд произвести выдел в натуре принадлежащих Морозовой Ю.А. 0,165 долей в праве собственности на указанный жилой дом в виде обособленного жилого помещения (части жилого дома), определить порядок пользования земельным участком площадью 978 кв.м при указанном домовладении.

Определением Химкинского городского суда <адрес> от /дата/ по настоящему делу назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО Консалтинговая фирма «Северо-западный Союз» Ивановой Н.С., Антонову С.В.

Определением суда от /дата/ произведена замена ненадлежащих ответчиков Ивановой С.В., Мирзаева Д.И., Мирзаевой З.Х. на Адамовича А.В. в связи с тем, что Иванова С.В., Мирзаев Д.И., Мирзаева З.Х. произвели отчуждение принадлежащих им долей в праве собственности на жилой дом Адамовичу А.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности полностью поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик Адамович А.В. против удовлетворения заявленных требований возражал.

Извещенные надлежащим образом ответчики – П. Н.Н., Назаров В.М., Т. Н.В. в судебное заседание не явились, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, изучив материалы дела, суд приходит выводу, что заявленный иск обоснован и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая требования о выделе в натуре принадлежащих истцу долей в праве собственности на жилой дом, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

К соглашению о выделе в натуре принадлежащих истцу долей в праве собственности на указанный жилой дом стороны не пришли, данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке. Согласно экспертному заключению экспертом предложен единственный вариант выдела принадлежащих истцу долей по которому истцу выделяется жилое помещение (часть жилого дома) общей площадью 13,4 кв.м, состоящее из жилой комнаты площадью 13,4 кв.м и верандылит а2. Такой выдел технически возможен без отступления от размера идеальных долей с учетом перемещения стены - перегородки в указанном помещении.

По мнению суда, перемещение внутренней стены в данном жилом доме, имеющем физический износ 54%, нецелесообразно, и считает возможным выделить истцу жилое помещение с отступлением от размера идеальных долей, а именно – жилое помещение площадью 12,1 кв.м, состоящее из жилой комнаты площадью 12,1 кв.м и веранды площадью 10,5 кв.м.

Поскольку решение суда о выделе в натуре долей в праве собственности истца является основанием для регистрации ее права на выделенную часть жилого дома и прекращения ее права общей долевой собственности на целый жилой дом, суд считает необходимым привести в соответствие доли остальных собственников в праве собственности на оставшуюся после выдела часть жилого дома, поскольку в противном случае оставшиеся сособственники будут лишены возможности зарегистрировать свое право на принадлежащее им имущество.

Согласно расчетам допрошенного в судебном заседании эксперта - при выделе из домовладения 0,165 долей Морозовой Ю.А. в оставшейся части домовладения идеальные доли остальных сособственников изменятся и будут следующими: у Адамовича А.В. – 0,61 доля, у Назарова В.М. – 0,20 долей, у П. Н.Н. – 19/200 долей, у Т. Н.В. – 19/200 долей.

Разрешая требования об определении порядка пользования земельным участком при указанном домовладении, суд исходит из того, что согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка, пользования земельным участком.

Порядок пользования земельным участком в контексте абз. 2 п. 1 ст. 35 ЗК РФ означает порядок осуществления и объем прав и обязанностей, а отношении земельного участка всех приобретателей недвижимости.

При этом, по смыслу вышеприведенных норм права, порядок пользовании земельным участком в случае, если он не сложился между сторонами, определяется исходя из долей в праве собственности на расположенное на нем строение.

Согласно разработанному экспертом варианта № приложение 7, с которым согласился истец, и против которого не возражали ответчики – Морозовой Ю.А. выделяется многоконтурный земельный участок площадью 161кв.м, состоящий из 2-х частей: площадью 130 кв.м, границы которого описаны т.т. №23-29, и площадью 31кв.м, границы которого описаны т.т. №-31. Ответчикам выделяется в пользование земельный участок общей площадью 817м², границы которого описаны т.т. №№№№1.

Суд считает возможным положить в основу решения указанный вариант определения порядка пользования земельным участком, поскольку он соответствует размеру принадлежащих сторонам долей в праве собственности на жилой дом, а также контуру выделяемого истцу жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Морозовой Ю.А. - удовлетворить частично.

Произвести выдел в натуре принадлежащих Морозовой Ю.А. долей в праве собственности на жилой дом <адрес>, мкр. Сходня, -л Саврасово, <адрес> виде жилого помещения в основном строении (части жилого дома) общей площадью 12,1 кв.м, состоящего из жилой комнаты (лит А №) площадью 12,1 кв.м, веранды (лит а2 № площадью 10,5 кв.м, и признать право собственности Морозовой Ю. А. на указанное жилое помещение (часть жилого дома).

Установить доли Адамовича А. В., Назарова В. М., Поселягиной Н. Н., Тукарева Н. В. в праве общей долевой собственности на оставшуюся после выдела часть жилого дома - жилое помещение в основном строении общей площадью 69,2 кв.м. в следующем размере: за Адамовичем А.В. – 0,61 доля, за Назаровым В.М. – 0,20 долей, за П. Н.Н. – 19/200 долей, за Т. Н.В. – 19/200 долей.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 978 кв.м, расположенным: <адрес>, мкр. Сходня, кв-л Саврасово, <адрес>, согласно разработанному экспертом варианта № приложение 7, в соответствии с которым в пользование Морозовой Ю.А. выделяется часть земельного участка общей площадью 161 кв.м., состоящая из двух контуров в границах со следующими координатами их поворотных точек:

контур 1 площадью 130 кв.м

№ т.

Дирекционный угол

Длина

(м)

94° 54" 43"

94° 39" 3"

183° 20" 50"

184° 23" 44"

278° 12" 0"

273° 48" 31"

2° 51" 36"

9,64

3,80

3,72

5,92

0,39

12,85

9,85

490445,19

490444,36

490444,05

490440,34

490434,44

490434,49

490435,35

490445,19

2174086,60

2174096,20

2174099,98

2174099,77

2174099,31

2174098,93

2174086,11

2174086,60

контур 2 площадью 31 кв.м

№ т.

Дирекционный угол

Длина

(м)

275° 44" 57"

4° 37" 47"

93° 37" 24"

184° 6" 46"

3,98

7,81

3,90

7,96

490428,06

490428,46

490436,25

490436,00

490428,06

2174149,98

2174146,03

2174146,66

2174150,56

2174149,98

В общее пользование Адамовича А.В., Назарова В.М., П. Н.Н., Т. Н.В. выделяется часть земельного участка общей площадью 817 кв.м, в границе со следующими координатами ее поворотных точек:

№ т.

Дирекционный угол

Длина

(м)

2° 50" 21"

93° 48" 31"

98° 12" 0"

4° 23" 44"

3° 20" 50"

274° 39" 3"

274° 54" 43"

2° 51" 59"

96° 59" 48"

92° 58" 21"

3° 40" 21"

93° 6" 54"

3° 51" 50"

92° 24" 48"

90° 12" 44"

92° 24" 44"

175° 2" 10"

93° 15" 9"

184° 8" 45"

273° 37" 7"

184° 37" 45"

275° 44" 22"

277° 50" 36"

275° 19" 37"

1,04

12,85

0,39

5,92

3,72

3,80

9,64

3,54

9,74

6,87

0,25

3,84

0,45

2,70

16,13

4,50

2,84

20,37

7,34

3,91

7,81

18,71

2,86

38,69

490434,31

490435,35

490434,49

490434,44

490440,34

490444,05

490444,36

490445,19

490448,72

490447,53

490447,18

490447,43

490447,22

490447,66

490447,55

490447,49

490447,30

490444,47

490443,32

490436,00

490436,25

490428,46

490430,33

490430,72

490434,31

2174086,05

2174086,11

2174098,93

2174099,31

2174099,77

2174099,98

2174096,20

2174086,60

2174086,77

2174096,45

2174103,30

2174103,32

2174107,16

2174107,19

2174109,88

2174126,01

2174130,51

2174130,75

2174151,09

2174150,56

2174146,66

2174146,03

2174127,41

2174124,58

2174086,05

Данное решение является основанием для внесения в Государственный кадастр недвижимости, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о присужденном жилом помещении, государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А. Кобызев

В окончательной форме принято 28.12.2015

Химкинский городской суд <адрес> <адрес>Б,<адрес>, <адрес>, 141402 тел.:(495)573-67-38; факс:(498)691-35-16 himki.mo@sudrf.ru			Назарову В.М. МО, Химки, мкрн. Сходня, <адрес> П. Н.Н. МО, Химки, Мичурина, <адрес>, К. 42, Т. Н.В. МО, Химки, мкрн. Сходня, 2-ой <адрес>
	№	2-5449/2015
На №	от

В соответствии с требованиями ст. 214 ГПК РФ направляю вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от /дата/ по делу по заявлению Морозовой Ю. А. к Назарову Виктору М. П. Н. Н.е Т. Н. В. Адамовичу А. В. о выделе долей в праве собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком. Судья Кобызев В.А.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

(резолютивная часть)

/дата/ <адрес>

руководствуясь ч.1 ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Морозовой Ю.А. - удовлетворить частично.

Установить доли Адамовича А. В., Назарова В. М., Поселягиной Н. Н., Тукарева Н. В. в праве общей долевой собственности на оставшуюся после выдела часть жилого дома - жилое помещение в основном строении общей площадью 69,2 кв.м в следующем размере: за Адамовичем А.В. – 0,61 доля, за Назаровым В.М. – 0,20 долей, за П. Н.Н. – 19/200 долей, за Т. Н.В. – 19/200 долей.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 978 кв.м, расположенным: <адрес>, мкр. Сходня, кв-л Саврасово, <адрес>, согласно разработанному экспертом варианта № приложение 7, в соответствии с которым в пользование Морозовой Ю.А. выделяется часть земельного участка общей площадью 161 кв.м, состоящая из двух контуров в границах со следующими координатами их поворотных точек:

контур 1 площадью 130 кв.м

№ т.

Дирекционный угол

Длина

(м)

94° 54" 43"

94° 39" 3"

183° 20" 50"

184° 23" 44"

278° 12" 0"

273° 48" 31"

2° 51" 36"

9,64

3,80

3,72

5,92

0,39

12,85

9,85

490445,19

490444,36

490444,05

490440,34

490434,44

490434,49

490435,35

490445,19

2174086,60

2174096,20

2174099,98

2174099,77

2174099,31

2174098,93

2174086,11

2174086,60

контур 2 площадью 31 кв.м

№ т.

Дирекционный угол

Длина

(м)

275° 44" 57"

4° 37" 47"

93° 37" 24"

184° 6" 46"

3,98

7,81

3,90

7,96

490428,06

490428,46

490436,25

490436,00

490428,06

2174149,98

2174146,03

2174146,66

2174150,56

2174149,98

№ т.

Дирекционный угол

Длина

(м)

2° 50" 21"

93° 48" 31"

98° 12" 0"

4° 23" 44"

3° 20" 50"

274° 39" 3"

274° 54" 43"

2° 51" 59"

96° 59" 48"

92° 58" 21"

3° 40" 21"

93° 6" 54"

3° 51" 50"

92° 24" 48"

90° 12" 44"

92° 24" 44"

175° 2" 10"

93° 15" 9"

184° 8" 45"

273° 37" 7"

184° 37" 45"

275° 44" 22"

277° 50" 36"

275° 19" 37"

1,04

12,85

0,39

5,92

3,72

3,80

9,64

3,54

9,74

6,87

0,25

3,84

0,45

2,70

16,13

4,50

2,84

20,37

7,34

3,91

7,81

18,71

2,86

38,69

490434,31

490435,35

490434,49

490434,44

490440,34

490444,05

490444,36

490445,19

490448,72

490447,53

490447,18

490447,43

490447,22

490447,66

490447,55

490447,49

490447,30

490444,47

490443,32

490436,00

490436,25

490428,46

490430,33

490430,72

490434,31

2174086,05

2174086,11

2174098,93

2174099,31

2174099,77

2174099,98

2174096,20

2174086,60

2174086,77

2174096,45

2174103,30

2174103,32

2174107,16

2174107,19

2174109,88

2174126,01

2174130,51

2174130,75

2174151,09

2174150,56

2174146,66

2174146,03

2174127,41

2174124,58

2174086,05

Судья: В.А. Кобызев

Решение по делу № 2-5449/2015 ~ М-3447/2015 от 23.06.2015

2-5449/2015 ~ М-3447/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица