Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2015 ~ М-563/2015 от 07.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2015 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

с участием адвоката Тюриной В.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-655/15 по иску Гусарова О.Г. к Чепурнову Ю.Л. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гусаров О.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Чепурнову Ю.Л. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что он проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> в качестве нанимателя. Квартира является муниципальной, находится на балансе Администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области.Совместно с ним, в указанной квартире проживают и состоят на учете его бывшая жена Ченцова (Чепурнова) А.А., которая не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года и сын Ченцовой от первого брака Чепурнов Ю.Л. ДД.ММ.ГГГГ г., Ченцова (Чепурнова) А.А. зарегистрировала брак с Ч. М.В. и с этого момента она добровольно выехала из квартиры, забрав все принадлежащее ей имущество, на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

Он неоднократно пытался решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако к соглашению они так и не пришли. Ответчики не несут расходы за пользование жилым помещением, это свидетельствует о том, что Ченцова (Чепурнова) А.А., и Чепурнов Ю.Л. в данной жилой площади не нуждаются. Регистрация носит формальный характер. Жилое помещение необходимо ему для проживания и пользования, свободным от третьих лиц. Ответчики не являются его родственниками. Регистрация Ченцовой (Чепурновой) А.А. и Чепурнова Ю.Л., мешает ему в полной мере пользоваться квартирой и лишает возможности оформления документов на приватизацию, поэтому он вынужден обраться в суд. Просит прекратить право пользования Ченцовой (Чепурновой) А.А., и Чепурнова Ю.Л. квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Гусаров О.Г. пояснил, что ответчик Ченцова А.А. добровольно снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, претензий и требований к ответчику Ченцовой А.А. он не имеет. Исковые требования, заявленные к Чепурнову Ю.Л. Гусаров О.Г. поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнил, что Чепурнову А.А. и Чепурнов Ю.Л. в квартире прописал его отец, о том, что они прописаны в квартире он знал, но никаких мер по снятию их с регистрационного учета не предпринимал. Чепурнов Ю.Л. с 2009 года по настоящее время проживает с ним в этой квартире. К ним также вселились гражданская жена и ребенок Чепурнова, они занимают в квартире большую комнату, а ему досталась комната меньшей площади. Оплату коммунальных услуг они производят по очереди, через месяц, но т.к. Чепурновы пользуются светом втроем, он оплачивает свет, которым пользуется Чепурнов. Ремонт производился на его деньги, Чепурнов только делал некоторые работы. У сожительницы Чепурнова Ю.Л. есть жилье, но они туда жить не идут, а проживают совместно с ним. В настоящее время он желает приватизировать жилье, делить квартиру с Чепурновым не желает, но т.к. в квартире прописан Чепурнов, который не отказывается от права приватизации, он также примет участие в приватизации квартиры, хотя членом его семьи не является, совместного хозяйства они не ведут.

Ответчик Чепурнов Ю.Л. в судебном заседании исковые требования Гусарова О.Г. не признал в полном объеме и просил в удовлетворении исковых требований Гусарова О.Г. отказать, так как ему негде идти жить и негде зарегистрироваться. Он сын бывшей сожительницы Гусарова О.Г., переехал в квартиру к Гусарову О.Г.в 2009 году вместе с мамой когда ему было 12 лет в 2009 году. В спорной квартире он проживает двадцать лет, ранее Гусаров О.Г. не говорил ему о том, что хочет снять с регистрационного учета. Он оплачивает коммунальные услуги по договоренности с Гусаровым О.Г. через месяц, следил за домом, делал в нем ремонт. Считает что имеет право проживать в данной квартире. По месту регистрации и жительства своей мамы и регистрации сожительницы, он зарегистрироваться не может, у сожительницы маленькое жилое помещение. Он включен в договор социального найма, жилое помещение используется им по назначению, по мере необходимости выполняет ремонтные работы, производит оплату коммунальных платежей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области - глава администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области Курнакина И.И. в судебном заседании с исковыми требованиями Гусарова О.Г. согласилась и пояснила, что в 2009 году в администрацию обратился Гусаров О.Г. и сказал, что имеет желание приватизировать спорное жилое помещение, собрал все документы для оформления собственности в порядке приватизации. Он не мог оформить все надлежащим образом из-за того, что у него в квартире зарегистрированы Ченцова А.А. и Чепурнов Ю.Л. Она предлагала Чепурнову Ю.Л. зарегистрироваться и проживать у своей матери, либо у гражданской жены, а также в квартире, в которой зарегистрирован его брат, данная квартира является муниципальной, была выделена бабушке Чепурнова Ю.Л.

Суд, заслушав стороны, письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Гусарова О.Г. удовлетворению не подлежат в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Положениями статьи 91 Жилищного кодекса установлены случаи выселения нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения: если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяется в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Судом установлено, что Чепурнова А.А. (после регистрации брака Ченцова) и ее несовершеннолетний сын Чепурнов Ю.Л. вселились в 1995 году и были зарегистрированы в 2009 году в жилом помещении по адресу: <адрес>. На момент вселения по месту жительства Чепурнова А.А. (Ченцова) А.А. и Гусаров О.Г. проживали совместно без регистрации брака, Чепурнов Ю.Л. был несовершеннолетним.

Чепурнова А.А. (Ченцова) прекратила пользоваться спорным жилым помещением и добровольно выехала на постоянное место жительство в другое жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.27).

Чепурнов Ю.Л.,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента вселения и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении.

Согласно договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Новозаборовский Сызранского района Самарской области и Гусаровым О.Г. последнему в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Чепурнов Ю.Л., Г. Н.Л., Чепурнова А.А., Ч. Н.Л. (л.д. 7 - 8).

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают по настоящее время Гусаров О.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ года, Чепурнов Ю.Л. - с ДД.ММ.ГГГГ года, а так же зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, но не проживает с 2009 года - Ченцова (Чепурнова) А.А. (л.д. 9).

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области указано, что Чепурнов Ю.Л. действительно зарегистрирован и фактически проживает с 1995 года по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Из адресной справки, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чепурнов Ю.Л. зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 23 об.).

Судом также установлено, что Чепурнов Ю.Л. вместе с Гусаровым О.Г. оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием спорного жилого помещения, использует его по назначению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Гусарова О.Г. о признании Чепурнова Ю.Л., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по указанным основаниям необоснованны и удовлетворению не подлежат. Судом не установлены, а стороной истца суду не представлены доказательства, подтверждающие обстоятельства, указанные истцом в иске. Чепурнов Ю.Л. постоянно проживает в спорном жилом помещении, место жительство Чепурнова Ю.Л. является местом его регистрации.

Доводы Гусарова О.Г. о том, что Ченцова А.А. и ее сын Чепурнов Ю.Л. были зарегистрированы его отцом без согласия остальных членов семьи, суд не принимает, поскольку с момента регистрации указанных лиц прошло более 5 лет, Гусаров не предпринимал никаких мер по признанию Чепурнова Ю.Л. утратившим право пользования жилым помещением или выселении его с последующим снятием с регистрационного учета. Собственником жилого помещения и наймодателем также не предпринималось никаких мер по признанию утратившим право пользования и выселении Чепурного Ю.Л. из спорного жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета. Более того, Чепурнов Ю.Л. включен в договор социального найма жилого помещения, тем самым собственник жилого помещения фактически признал право Чепурнова Ю.Л. на вселение и пользование спорным жилым помещением. Регистрация в спорном жилом помещении Ченцовой А.А. и ее сына Чепурнова Ю.Л. с нарушением требований законодательства Российской Федерации ничем объективно не подтверждена.

Доводы Гусарова О.Г. о том, что Чепурнов Ю.Л. не является членом его семьи, утратил право пользования жилым помещением, суд не принимает, т.к. данное обстоятельство не является юридически значимым при рассмотрении данного спора в связи с тем, что нарушений требований законодательства российской Федерации при регистрации Чепурнова О.Г. не установлено, он пользуется жилым помещением на протяжении длительного времени, включен в договор социального найма жилого помещения, обязанности нанимателя жилого помещения им исполняются.

То обстоятельство, что Гусаров О.Г. не желает чтобы Чепурнов Ю.Л. участвовал в приватизации жилого помещения не может являться основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением Чепурновым Ю.Л., т.к. не имеет юридического значения при рассмотрении данного спора.       

В соответствии с главой 5 п. 31 п.п. е) Постановления Правительства РФ 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании … признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в удовлетворении исковых требований Гусарова О.Г. о признании Чепурнова Ю.Л., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказано, так же не подлежит удовлетворению и заявленное истцом требование о снятии Чепурнова Ю.Л. с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Гусарова О.Г. о признании Чепурнова Ю.Л., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии Чепурнова Ю.Л. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2015 года

Судья: