Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2017 ~ М-1032/2017 от 24.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         01 июня 2017 г. г. Самара

        Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1391/2017 по иску Чариковой Е. Н. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Чарикова Е.Н. обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Новинской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты>. и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреетра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости истице выдано решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что в представленных графических материалах отсутствуют границы уточняемого земельного участка, использованные для подготовки межевого плана документы, не подтверждают его существования на местности 15 и более лет.

По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> Кадастровым инженером установлено, что границами участка являются заборы, споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют, следовательно, заборы не передвигались, границы согласованы со смежными землепользователями. <адрес> земельного участка превышает декларированную на <данные изъяты> что не превышает предусмотренный законом предельный минимальный размер земельного участка, установленный законодательством.

На основании изложенного истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым номером ООО «Меживики» Правосудовым Д.М.

Представитель истицы Чариковой Е.Н. по доверенности Батракова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении заявленных требований просил отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Чариковой Е.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что решением Новинской сельской <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Чариковой Е.Н. предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером №, правообладателем указана Чарикова Е.Н., документ основание - свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Установлено, что решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка по заявлению Чариковой Е.Н. приостановлено, со ссылкой на то, что не представлены документы, подтверждающие существование земельного участка в указанных границах 15 и более лет.

Согласно заключению кадастрового инженера Правосудова Д.М. в результате выезда на местность установлено, что границами земельного участка, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, являются заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют, следовательно, заборы в отношении смежных земельных участков не передвигались. В сторону земель общего пользования границы так же не передвигались, что подтверждается подписью в акте согласования Главы администрации с.<адрес> м.<адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, кадастровой выписке площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила <данные изъяты> Таким образом, установлено, что фактическая уточненная площадь земельного участка превышает декларированную площадь на <данные изъяты>

Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> минимальный размер земельного участка в зоне Ж1 для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> Таким образом, разница между декларированной площадью и площадью, уточненной при межевании <данные изъяты> не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Чариковой Е.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чариковой Е. Н. удовлетворить.

Признать за Чариковой Е. Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану и каталогу координат, содержащихся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межевики» Правосудовым Д.М., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка кадастровым номером 63:17:0211001:1099.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07 июня 2017 г.

Председательствующий:                                                           Е.В. Фокеева.