Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2017 ~ М-186/2017 от 22.02.2017

Дело № 2-333/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Оханск Пермского края                     «03» мая 2017 г

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Томилиной Е.А.,

при секретаре Дворецкой Ю.Н.,

с участием прокурора Неустроева А.Н.,

представителя ответчика – адвоката Рышкова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мешалкина Алексея Валерьевича к Челпанову Андрею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Мешалкин А.В. обратился в суд с иском к ответчику Челпанову А.Ю., просит признать Челпанова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенном в <адрес>, обосновывая требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел данное жилое помещение у ФИО1. Прежним собственником, в ДД.ММ.ГГГГ году в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик Челпанов А.Ю. На момент заключения договора купли- продажи ответчик Челпанов А.Ю. в данной квартире уже длительное время не проживал и его место жительства не было известно. В настоящее время его место пребывания никому не известно. Регистрация ответчика в его жилом помещении, мешает ему владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Истец Мешалкин А.В. надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, просит признать Челпанова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.

Адвокат Рышков Ю.Н., представляющий интересы ответчика Челпанова А.Ю., место жительства которого неизвестно, с исковыми требованиями Мешалкина А.В. не согласился, поскольку не имеется данных об ином месте жительства Челпанова А.Ю.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В качестве доказательств суду представлены: договор купли –продажи жилого дома и земельного участка, выписка их единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, домовая книга (л.д.9-10), также судом исследованы материалы гражданского дела № № по иску ФИО1 к Администрации Острожского сельского поседения, ООО «Агрофирма Острожка» о признании права собственности на квартире в порядке приватизации, сведения о регистрации.

В соответствии с абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями, предусмотренными ст. 228 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться из собственниками для проживания на основании договора.

Согласно с. 304 ГК РФ собственник может требовать нарушения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с правом владения.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Нытвенского районного суда <адрес> (постоянное судебное присутствие в <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 признано право собственности на квартиру <адрес> Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

По договору купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года Мешалкин А.В. приобрел у ФИО1 квартиру, общей площадью <адрес> и земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, площадь. № расположенный по этому же адресу (л.д. 6-7). Договор прошел государственную регистрацию без обременений (л.д.7, 8).

В ходе судебного разбирательства установлено, что регистрация ответчика была произведена прежним собственником жилого пдома в ДД.ММ.ГГГГ году, куда он был вселен в качестве члена семьи, в течение длительного времени ответчик в указанном жилом помещении не проживает, добровольно из него выехал, его место жительства не известно, членам семьи собственника жилого помещения Мешалкина А.В. не является.

Таким образом, требования Мешалкина А.В. о признании Челпанова А.Ю. утратившим право пользования квартирой <адрес> основаны на законе и, поскольку Челпанов А.Ю. до настоящего времени зарегистрирован проживающим в данном жилом помещении (л.д.11) при отсутствии основания для владения и пользования этим жилым помещением, -подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать Челпанова Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Челпанова А.Ю. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд (постоянное судебное присутствие в г. Оханске) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     ЕА.Томилина