Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1623/2013 ~ М-1567/2013 от 31.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 сентября 2013г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Ивановой Е.Н.

при секретаре - Козловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № 2-1623/13 по иску Морозова В.А. и Морозовой Л.Г. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Морозова Л.Г., действующая за себя и как представитель истца Морозова В.А. на основании доверенности (л.д.5), исковые требования поддержала. Суду пояснила, что на основании решения жилищно-бытовой комиссии ОАО «Связьтранснефть»-Средневолжское ПТУС от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу на состав семьи из четырех человек была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>45. Их семья зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире. Морозов В.А. является нанимателем указанного жилого помещения и на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги. Их квартира в соответствии с Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципального имущества. Ранее они свое право на приватизацию не использовали и решили с мужем приватизировать занимаемую комнату. Их сыновья: Морозов И.В. и Морозов К.В. дали нотариально заверенное согласие на приватизацию данной квартиры без включения их в число сособственников. В мае 2013г. они подали документы на регистрацию права собственности на свою квартиру. Однако согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области им было отказано в связи с тем, что не представлены документы о возникновении у муниципального образования – городской округ Самара права на спорную квартиру, а именно: договора долевого участия в строительстве и акта приема передачи. Указанные документы у Департамента управления имуществом г.о. Самара отсутствуют. Считает, что указанные обстоятельства не могут препятствовать им в реализации своего права на получение занимаемой квартиры в собственность бесплатно. Поэтому просит признать за ней и мужем право общей долевой собственности на занимаемую комнату в порядке приватизации в равных долях.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара М., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала Суду пояснила, что спорная квартира № в доме <адрес> является собственностью городского округа Самара и включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 012148-45 на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Застройщиком указанного дома является АООТ «Нефма». Однако договор долевого участия в строительстве и акт приема-передачи в Департаменте отсутствуют. В связи с чем проведение государственной регистрации права муниципальной собственности невозможно.

3-и лица – Морозов И.К. и Морозов К.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Свое согласие об отказе в участии в приватизации подтвердили, иск поддерживают. Суду доверяют (л.д. 47).

Представитель 3-его лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя 3-его лица.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Семья Морозовых зарегистрирована в спорной квартире, постоянно проживает в ней, несет расходы по содержанию. Морозов В.А. является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 38,39).

Квартира поставлена на технический и кадастровый учет, что подтверждено техническим и кадастровым паспортами (л.д. 11, 56-58).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Морозовы В.А. и Л.Г. ранее свое право на приватизацию жилого помещения не использовали и решили приватизировать занимаемую квартиру (л.д. 26-27,28-29).

Их сыновья: Морозовы И.В. и К.В. дали нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры без включения их в число сособственников (л.д.42,43).

Однако в приватизации истцам было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием – городской округ Самара и непредоставлением необходимых документов для проведения регистрации права собственности (л.д. 13-15, 17-18).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Согласно выписке из реестра квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорной квартиры составляет - 71,0 кв.м, жилая – 42,9 кв.м, подсобная 28,1 кв.м., общая площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – 75,5 кв.м (л.д.56-58).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 (в ред. Закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

До настоящего времени право муниципальной собственности на спорное жилое помещение, занимаемое истцом, не зарегистрировано.

Однако, по мнению суда, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права муниципальной собственности или права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Морозова В.А. и Морозовой Л.Г. удовлетворить.

Признать за Морозовым В.А. и Морозовой Л.Г. право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 71,0 кв.м, жилой – 42,9 кв.м, подсобной - 28,1 кв.м., общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – 75,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11.09.13г.

Судья