Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3314/2018 ~ М-1546/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-3314/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» июня 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Никитиной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степыкина Ю. С. к ООО «КРЦ», ООО «Гарантия-Плюс», ООО «ПКС-Водоканал» об обязании к совершению действий,

у с т а н о в и л :

Степыкин Ю.С. обратился в Петрозаводский городской суд РК с иском к ООО «КРЦ» по тем основаниям, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, неоднократно истец обращался к ответчику по вопросу оформления договора, на основании которого ему выставляются счета за жилищно-коммунальные услуги, на что получил отказ. С учетом изложенного, просит обязать ООО «КРЦ» заключить с ним договор по оказанию услуг в письменном виде за подписью руководителя ответчика и скрепленный печатью.

Определениями суда с учетом позиции истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Гарантия-Плюс», АО «ПКС-Водоканал».

В ходе рассмотрения дела истец Степыкин Ю.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, указав, что в силу положений Жилищного кодекса РФ основанием для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является договор, однако ООО «КРЦ» уклоняется от заключения такого договора. В заключение договора с ООО «Гарантия-Плюс» необходимости не видит, так как они не выставляют счета, в АО «ПКС-Водоканал» за заключением договора не обращался.

Представитель ответчика ООО «КРЦ» Лика И.Г., действующая по доверенности, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, указав, что у ООО «КРЦ» нет обязанности заключать с истцом договор, так как последнее действует как агент от управляющей организации и АО «ПКС-Водоканал», им же перечисляются собираемые от граждан денежные средства. Плата за капительный ремонт учитывается на специальном счете, открытом управляющей организацией.

Представитель АО «ПКС-Водоканал» Ульбакова Н.С., действующая по доверенности, также иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что истец за заключением договора не обращался, фактически между ответчиком и истцом имеется устный договор.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ООО «Гарантия-Плюс» в письменном отзыве указало, что истцу предлагалось подписать договор управления.

Заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 154 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В пункте 1 статьи 421 ГК РФ указано, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

При этом в силу пунктов 1 и 4 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда

В части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В части 10 этой же статьи ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

По сообщению истца, он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, неоднократно истец обращался к ответчику ООО «КРЦ» по вопросу оформления договора, на основании которого ему выставляются счета за жилищно-коммунальные услуги, на что получил отказ.

Факт обращения истца к названному ответчику подтверждается материалами дела, при этом отказ ООО «КРЦ» является обоснованным.

Так, из материалов дела следует, что управление домом <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Гарантия-Плюс».

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В пункте 13 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), указано, что Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пункту 23 Правил собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 и подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил.

Согласно положениям пункта 17 статьи 12 ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» № 176-ФЗ от 29.06.2015 договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Таким образом, заключенные ранее выбора управляющей организации договоры между ресурсоснабжающими организациями и потребителями, в том числе истцом, заключены путем конклюдентных действий, являются действующими.

Действующим законодательством, в том числе положениями части 1 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено право заключения с управляющей организацией договора на управление, предметом которого, в том числе является организация оказания жилищно-коммунальных услуг, обязанность собственника жилого помещения оплатить такие услуги.

Истец договор с управляющей организацией не подписал, однако в любом случае отсутствие письменного договора управления не освобождает собственника от оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные действующим договором управления права и обязанности распространяются на истца.

Судом также установлено, что ООО «Гарантия-Плюс» заключило с ООО «Комплексный расчетный центр г. Петрозаводска» (ООО «КРЦ») агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ по выполнению юридических и фактических действий по сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платежей за услуги и взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Также ДД.ММ.ГГГГ договор заключен между ООО «КРЦ» и АО «ПКС» (в настоящее время - АО «ПКС-Водоканал»), на основании которого ООО «КРЦ» осуществляет начисление, сбор, перерасчет и перечисление платежей потребителям за услуги, а также обработка информации по поступающим платежам и взыскании задолженности с потребителей услуг.

Таким образом, ООО «КРЦ» действует исключительно по поручению вышеуказанных организаций, не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, также ООО «КРЦ» не оказывает услуг и истцу как потребителю, так как ООО «КРЦ» является расчетным центром.

Таким образом, законом не предусмотрено обязанность агента, который действует по заданию ресурсоснабжающей организации или управляющей организации, заключить договор с самим потребителем, так как все права и обязанности у ООО «КРЦ» вытекают из договоров, заключенных с названными организациями. Соответствующие виды деятельности ООО «КРЦ» отражены в его Уставе, который представлен в дело, деятельность ООО «КРЦ» лицензированию не подлежит.

Что касается договора с управляющей организацией, суд учитывает, что ООО «Гарантия-Плюс» истцу не отказывало в заключении соответствующего договора управления, напротив, из представленной суду переписки с истцом следует, что Степыкину Ю.С. разъяснялось соответствующее право (письмо от ДД.ММ.ГГГГ). При этом взимание платы за капитальный ремонт также вытекает из договора управления с управляющей организацией.

В отношение требований к АО «ПКС-Водоканал» суд отмечает, что согласно пункту 1 статьи 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В пункте 6 Правил также указано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Таким образом, соблюдение письменной формы для признания договора холодного водоснабжения и водоотведения заключенным не обязательно.

Кроме того, истец в адрес АО «ПКС-Водоканал» с заявлениями о заключении в письменном виде договора не обращался, в связи с чем полагать нарушенными его права действиями (бездействием) АО «ПКС-Водоканал» в настоящее время нет оснований.

С учетом изложенного, требования истца нельзя признать законными и обоснованными, в их удовлетворении истцу суд отказывает полностью, так как ООО «КРЦ» не обязано заключать договор с истцом, а действиями других ответчиков ООО «Гарантия-Плюс» и АО «ПКС-Водоканал» права истца на заключение договора не нарушались.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Степыкина Ю. С. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н. Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 13.06.2018.