Решения по делу № 2-191/2015 (2-4801/2014;) ~ М-4279/2014 от 10.11.2014

Дело № 2-191/2015    

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ковров 12 марта 2015 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ким И.Г.,

при секретаре Сахно А.И.,

с участием истцов Ваньковой Ю.В., Ванькова В.И.,

ответчика Воронкова С.М.,

представителя ответчика Лупандиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Коврове гражданское дело по иску Ваньковых Ю. В., В. И. к администрации Ковровского района, Курнышевой М. А., Воронкову С. М., Воронковой Н. М. о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Ваньковы Ю.В., и В.И. обратились в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к администрации <адрес>, Курнышевой М.А., Воронкову С.М. и Воронковой Н.М., в котором просят сохранить <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками <адрес> в <адрес> по ? доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданным 03.03.2008г. В 2014 году они завершили реконструкцию своей квартиры, которая выразилась в 2 этажной пристройке общей площадью <данные изъяты>. – Лит.А2 и перепланировке внутренних помещений квартиры в пределах строения ЛитА. Фактически истцами было застроено <данные изъяты>. земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому. Реконструкция квартиры была произведена без получения соответствующего разрешения, в связи с чем является самовольной, но соответствует всем существующим строительным нормам и правилам, что подтверждается заключением ООО «ПЭК «СтройФорма».

В судебном заседании истцы Ваньковы Ю.В. и В.И. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Ковровского района Лупандина А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов при условии, что на администрацию Ковровского района не будут возложены судебные расходы.

Ответчик Воронков С.М. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился.

Ответчики Воронкова Н.М. и Курнышева М.А. в судебное заседание не явились, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском Ваньковых согласны, не возражают сохранить <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии.

Представитель третьего лица ОАО «Владимироблгаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представители ОАО «Владимироблгаз» Евдокимова Н.А. и Кучумова В.В. не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что в результате выхода на место установлено, что реконструкцией спорной квартиры не затронуты коммуникации газопровода, нарушений норм и правил использования газового оборудования в помещениях квартиры с учетом реконструкции не установлено.

Суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, ответчика Воронкова С.М., представителя ответчика Лупандину А.А., изучив документы, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электротехнического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ваньковы Ю.В. и В.И., являясь собственниками <адрес>, без получения необходимого разрешения произвели реконструкцию дома, в результате которой возведена пристройка Лит.А2, общей площадью <данные изъяты> и перепланированы помещения квартиры в пределах основного строения Лит.А. Согласно экспликации к поэтажному плану <адрес> включает в себя тамбур, прихожую, коридор, кухню и три жилые комнаты. Отопление индивидуальное от газового котла, установленного в помещении № 4. В процессе перепланировки помещений квартиры, расположенных в пределах основного строения жилого дома Лит.А были демонтированы тесовые перегородки разделяющие помещение квартиры, возведены перегородки из облегченных конструкций, разделяющие освободившееся пространство в соответствии с функциональным назначением помещений квартиры. <адрес> квартиры – <данные изъяты>

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от <дата> принято единогласное решение о сохранении в реконструированном виде <адрес> путем возведения двухэтажной пристройки.

В соответствии с заключением ООО «ПЭК «СтройФорма», имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0130.04-2010-3305709044-П-054 от 24.01.2013г., несущие и ограждающие конструкции <адрес> жилого дома после проведенной реконструкции соответствуют требованиям строительных норм и правил. Реконструкция, проведенная для улучшения жилищных условий собственников жилья, состояла в возведении двухэтажной жилой пристройки Лит.А2 и в перепланировке внутренних помещений квартиры в пределах строения Лит.А. Согласно результатам проведенного технического обследования, вновь возведенные и перепланированные строительные конструкции жилого дома в пределах <адрес> обеспечивают нормальную эксплуатацию и не представляют угрозу для жизни и здоровья людей, как внутри, так и на прилегающей территории. Согласно результатам проведенного обследования, дефектов, влияющих на несущую способность строительных конструкций квартиры с пристройкой Лит.А2, не выявлено. Строительные конструкции, возведенные в процессе реконструкции – работоспособны, несущая способность конструкций – обеспечена, ввод в эксплуатацию <адрес> пристройкой Лит А2 – возможен. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим нормам и противопожарным требованиям в целом обеспечены.

Согласно заключению <№> от 13.01.2015г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во <адрес>, филиала в <адрес>, Ковровском и <адрес>х, самовольно реконструируемая <адрес> жилом <адрес> в пгт.<адрес> соответствует требованиям «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со справкой ООО «ПЭК «СтройФорма» от 18.02.2015г. по санитарно-гигиеническим нормам и противопожарным требованиям, условия безопасности среды проживания населения – обеспечены в соответствии с требованиями разделов «Охрана окружающей среды» и «Противопожарные требования» областных нормативов градостроительного проектирования «Планировка и застройка городских округов и поселений Владимирской области», утвержденная постановлением Губернатора Владимирской области от 06.05.2006г. № 341.

Таким образом, в судебном заседании нашли своё подтверждение доводы истцов о возможности сохранения квартиры в реконструированном состоянии, поскольку последней не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаётся угрозы их жизни или здоровью.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в реконструированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ваньковой Ю. В. и Ванькова В. И. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты>. в реконструированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.    

Судья      подпись И.Г.Ким

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2015 года.

ВЕРНО

Судья                            И.Г.Ким

Секретарь                        Е.П.Белякова

Справка: решение суда вступило в законную силу 18 апреля 2015 года.

Подлинное решение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-191/2015, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья                            И.Г.Ким

Секретарь                        Е.П.Белякова