Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2018 (2-4893/2017;) ~ М-5057/2017 от 24.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Глуховой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вилюновой Ю. В. к ООО «С-БИС» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Вилюнова Ю.В. обратилась в суд с иском к ООО «С-БИС» о признании права собственности на квартиру, указав, что 07.02.2012г.между ООО «С-БИС» и Пекун Е.В. был заключен договор займа № и предварительный договор купли-продажи № по жилому дому по <адрес>, квартал 136 в <адрес>, в соответствии с которым после ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности ответчик обязуется передать в собственность истца двухкомнатную квартиру, строительный номер №, площадью 64, 06 кв.м. на 16 этаже жилого строящегося дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 136, 4 секция.В последующем, между Пекун Е.В. и Репиной А.А. был заключен договор о переуступке прав и обязанностей к указанным вышепредварительному договору купли-продажи и договору займа. 07.02.2012г. Репина А.А. переуступила ей все права по данным договорам. Свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме, оплатила стоимость указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 690 520 руб.     В настоящее время дом построен и ДД.ММ.ГГГГ сдан в эксплуатацию. Двухкомнатная квартира, строительный №, площадью 64, 06 кв.м на 16 этаже в секции 4 передано ей по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ. Однако, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данную квартиру по независящим от нее    обстоятельствам. Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному ФГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 62, 5 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес>, площадью62, 5 кв. м. на 16 этаже в секции 4, жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Вилюнова Ю.В. просила признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес>, площадью 62, 5 кв. м, на 16 этаже в секции 4, жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ООО «С-БИС» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель АО «РКЦ «Прогресс» Кирилин А.Н. в судебном заседании оставил удовлетворение требований истца на усмотрение суда.

Третьи лица Пекун Е.В., Репина А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель У. Р. по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что АО РКЦ «Прогресс» было выдано разрешение строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес>, секции №, 4, первая очередь строительства и предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 2585, 3 кв.м.сроком на 5 лет для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП ГНП РКЦ «ЦСКБ-Прогресс» и ООО «С-БИС», заключен договор о распределении функций по строительству жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом, расположенными по адресу: <адрес>, квартал 136, по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «С-БИС» и Пекун Е.В. заключен договор займа № и предварительный договор купли-продажи № по жилому дому по <адрес>, квартал 136 в <адрес>, в соответствии с которым после ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности ответчик обязуется передать в собственность истца двухкомнатную квартиру, строительный номер №, площадью 64, 06 кв.м на 16 этаже жилого строящегося дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 136, 4 секция.

Между Пекун Е.В. и Репиной А.А. заключен договор о переуступке прав и обязанностей к предварительному договору купли-продажи № и договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому по <адрес>, квартал 136 в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Между Вилюновой Ю.В. и Репиной А.А. заключен договор о переуступке прав и обязанностей к предварительному договору купли-продажи № и договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому по <адрес>, квартал 136 в <адрес>.

Обязательства по договору выполнены в полном объеме, оплата стоимости указанного помещения, в размере 2 690 520 руб., произведена в полном объеме, что подтверждается протоколом согласования цены к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом построен и ДД.ММ.ГГГГ сдан в эксплуатацию. Двухкомнатная квартира, строительный №, площадью 64, 06 кв.м на 16 этаже в секции 4 передана истицепо акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленного ФГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 62, 5 кв.м.

Из выписки ЕГРП усматривается, что право собственности на указанную квартиру расположенное по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Правопритязания, также заявленные в судебном порядке права требования, аресты, отсутствуют.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что жилое помещение Вилюновой Ю.В. конкретно определено, поскольку имеет точное описание в договорекупли-продажи, а также в техническом плане, что позволяет выделить данное помещение из числа других и идентифицировать его, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на квартиру, в связи с чем, требования Вилюновой Ю.В. о признании права собственности на квартиру по указанному выше адресу, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вилюновой Ю. В., удовлетворить.

Признать за Вилюновой Ю. В. право собственности надвухкомнатную <адрес>, общей площадью 62, 5кв.м, расположеннуюна 16 этаже в секции 4 жилого домапо адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                           Ю.В. Косенко