Решения по делу № 2-2792/2021 ~ М-2123/2021 от 17.06.2021

Дело № 2-2792/21

УИД 50RS0015-01-2021-003843-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года г. Истра

Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре Коноплевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Т.А. к ФГБУ «Опытная станция «Снегири», третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, Администрация г.о. Истра Московской области, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Т.А. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Опытная станция «Снегири» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований Г.Т.А. указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером установлено, что данный земельный участок находится внутри земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7221 кв.м., границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако не соответствуют границам этого земельного участка на местности.

С учетом изложенного, а также уточнив заявленные требования (л.д.184), просит суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050236:117 и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом, предложенным экспертом.

В судебном заседании Г.Т.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Опытная станция «Снегири» по доверенности К.О.П. (л.д.53) при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, Администрация г.о. Истра Московской области извещенные о месте и времени слушания дела явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона №218-ФЗ реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что Г.Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-13). Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером установлено, что данный земельный участок находится внутри земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7221 кв.м., границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако не соответствуют границам этого земельного участка на местности (л.д.17-22).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФГБУ «Опытная станция «Снегири» (л.д. 95 – 116).

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В рамках рассмотрения настоящего дела, судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту ООО «Эксперт Проект» А.Ю.В. (л.д. 129-181).

Из заключения эксперта, судом установлено следующее.

Экспертом в результате полевого обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет закрепление на местности по всему периметру в виде забора - сетка рабица. На земельном участке расположены: хозяйственная постройка, многолетние деревья. С одной стороны земельный участок ограничен дорогой, с двух сторон - со смежными земельными участками, а с четвертой стороны - с землями неразграниченной государственной собственности.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 1062 кв.м. <адрес> земельного участка меньше площади данного участка по правоустанавливающим документам на 38 кв.м.

Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства, в сведениях ЕГРН данные о границах отсутствуют.

При анализе наложений фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, экспертом выявлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № находится внутри кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №.

Эксперт указывает, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка.

Для исправления реестровой ошибки, допущенной при постановке земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № экспертом предложен один вариант, в соответствии с которым необходимо:

внести изменения в уникальные характеристики земельного участка с кадастровым номером № в части координат, путем исключения существующих в ЕГРН сведений, согласно каталогу координат:

	Имя точки	X, м	Y, м
	50№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№

утверждения новых данных о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 6121 кв.м, согласно каталогу координат:

	№ п/п	X, м	Y, м
	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№

установление границ земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам площадью
1 100кв.м., согласно каталогу координат:

	Имя точки	X, м	Y, м
	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№

Суд доверяет заключению эксперта, поскольку оно дано лицом, имеющим соответствующее образование и опыт работы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

Суд, с учетом изложенного, проанализировав все доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, оценив их на предмет достоверности, допустимости и достаточности, удовлетворяет требования Г.Т.А. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка в полном объеме, в соответствии с вариантом, предложенном экспертом.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Г.Т.А. удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №:

исключить из ЕГРН сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталогу координат:

	Имя точки	X, м	Y, м
	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№

внести в ЕГРН сведения о площади - 6121 кв.м и границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталогу координат:

	№ п/п	X, м	Y, м
	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м согласно каталогу координат:

	Имя точки	X, м	Y, м
	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Путынец