Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2017 (2-10598/2016;) ~ М-10628/2016 от 28.12.2016

Дело № 2-905/2017 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Ветрогон Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова В.А. к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности,

установил:

Трифонов В.А. обратился с иском к ответчику о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что 27.09.1996 между Трифоновой О.Н. и истцом заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор дарения составлен и удостоверен нотариусом. Право собственности зарегистрировать в установленном законом порядке не успел, поскольку Трифонова О.Н., являющаяся матерью истца, умерла. Наследником умершей является только он. На основании изложенного истец просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, ГУП РК РГЦ «Недвижимость» не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, до начала судебного заседании представили отзывы на исковое заявление, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путём признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В силу пункта 1 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В судебном заседании установлено, что Трифоновой О.Н. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 19.01.1994. Право собственности зарегистрировано в Республиканском бюро технической инвентаризации, выдано регистрационное удостоверение от 19.01.1994 №.

27.09.1996 между Трифоновой О.Н. и Трифоновым В.А. заключен договор дарения вышеуказанной квартиры.

Указанный договор дарения спорной квартиры заключен сторонами в письменной форме, между сторонами согласованы существенные условия договора: предмет, порядок передачи имущества, воля дарителя и согласие одаряемого на получение дара.

По правилу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о смерти № № от 19.09.2011 Трифонова О.Н., являющаяся матерью истца, умерла. Единственным наследником умершей является истец.

Статья 8.1 Гражданского кодекса РФ (введенной в действие Федеральным законом от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации») определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт данной статьи).

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Трифоновым В.А.

Данное решение в соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Трифоновым В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья О.В. Франгулова

Мотивированное решение составлено 20.01.2017 г.