Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3050/2015 ~ М-3170/2015 от 11.06.2015

Дело № –3050/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Л.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 с иском к администрации <адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в отдельной комнате № по адресу: <адрес> (общежитие). ДД.ММ.ГГГГ ей выдан ордер на жилую площадь в общежитии. Совместно с ней проживают: ее дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она обратилась в МКУ «Долговой центр» с просьбой заключить с ней и ее несовершеннолетним сыном договор передачи жилого помещения в собственность. Ее дочь ФИО6 от приватизации отказалась. ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о том, что ей отказано в приеме документов, в связи с тем, что ей не был представлен технический паспорт жилого помещения. Считает, что отказом нарушаются ее законные права и интересы, а также права несовершеннолетнего ребенка. Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие принято в муниципальную собственность от ОГУП «Тамбовская автоколонна №1309». Согласно поэтажному плану в общежитии изменилась нумерация помещений и в настоящее время она вместе с членами ее семьи занимает жилые помещения на втором этаже по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 25 площадью 18,3 кв.м. и 25а площадью 3,9 кв.м. Данное помещение является изолированным. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии согласована перепланировка и переустройство и общежитие принято в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Долговой центр» заключило с ней договор социального найма (№165/15/с/7). Просила признать за ней и ее несовершеннолетним сыном ФИО1 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное на втором этаже по адресу: <адрес>, номера по поэтажном плане 25 площадью 18,3 кв.м. и 25а площадью 3,9 кв.м., в равных долях, общей площадью 22,2 кв.м.

Истец и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным основаниям.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст.4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии с лицевым счетом № и выпиской из домовой книги ФИО2, ФИО6 и несовершеннолетний ФИО1, занимают ком. № в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Тамбовской а/к 1309 ФИО2 был выдан ордер на право занятия вышеуказанного жилого помещения.

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития было принято в муниципальную собственность от ОГУП «Тамбовская автоколонна №1309».

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии согласована перепланировка и переустройство и общежитие принято в эксплуатацию.

Согласно поэтажному плану строения, выполненному МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у спорного жилого помещения поменялась нумерация. В соответствии с которой истцы занимают жилое помещение, состоящее из жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м., коридора № 25а площадью 3,9 кв.м., распложенное на 2 этаже в <адрес>, данное помещение является изолированным.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Долговой центр» заключило с ФИО2 договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного помещения №165/15/с/7.

Таким образом, истцы на законных основаниях занимают указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевым счетом на спорную комнату, право бесплатной приватизации, согласно справкам МКУ «Долговой центр» №2102-01-07/15, 2131-01-07-/15 до настоящего времени ФИО2 и несовершеннолетний ФИО1 не использовали.

То обстоятельство, что орган местного самоуправления, принимая здание по <адрес> от государственного предприятия в муниципальную собственность, в нарушение действующего законодательства включил его в маневренный жилищный фонд, не может служить основанием для отказа истице в бесплатной передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность.

Учитывая изложенное, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное на втором этаже <адрес> в составе жилой комнаты № площадью 18,3 кв.м. и коридора № 25а площадью 3,9 кв.м., общей площадью 22,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Л.В. Попова

Верно: судья