Решение по делу № 2-1337/2015 ~ М-1427/2015 от 20.04.2015

№ 2-1337/2015

                            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2015 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кузнецовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барган ФИО6 к Потребительскому жилищно-строительному кооперативу «МД-3» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом общей площадью 346,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блок 2.

В обоснование своих требований сообщила, что является членом ПЖСК «МД-3», зарегистрированного 23.05.2005г. в ИФНС РФ по г. Ступино Московской области, Свидетельство серии 50 №004573821, созданного для осуществления малоэтажной жилой застройки, в том числе третьей очереди квартала блокированной высокоплотной застройки жилых домов юго-западном районе г.Ступино. 03.07.2008 года ею с ПЖСК «МД-3» был заключен договор паенакопления с целью получения в собственность жилого дома при условии исполнения обязательств по оплате паевых взносов.

02 июля 2008г. Администрацией Ступинского муниципального района Московской области было выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки на земельном участке площадью 29335 кв.м. с кадастровым номером №

25 сентября 2012г. Администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных жилых домов в эксплуатацию.

Постановлением администрации городского поселения Ступино №765п от 12.12.2014 года жилым домам присвоены адреса.

Истец обязательства по оплате паевых взносов выполнила, что подтверждается справкой ПЖСК «МД-3» от 22.08.2014 года, жилой дом был передан ей по акту приема-передачи, она несет расходы по его содержанию, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как ответчик не предоставил необходимый пакет документов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шеремет Л.В. иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что земельный участок, выделенный ПЖСК «МД-3», был разделен на участки под каждым жилым домом и договор аренды на весь участок не был продлен, что препятствует регистрации права собственности.

Представитель ответчика ПЖСК «МД-3» по доверенности Пацукова И.В. в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

В силу 309 ГК РФ,- Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ,- Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истец является членом ПЖСК «МД-3», зарегистрированного 23.05.2005г. в ИФНС РФ по г. Ступино Московской области, Свидетельство серии 50 №004573821.

02 июля 2008г. Администрацией Ступинского муниципального района Московской области было выдано разрешение на строительство 3-й очереди квартала малоэтажной блокированной высокоплотной застройки на земельном участке площадью 29335 кв.м. с кадастровым номером №.

25 сентября 2012г., Администрацией городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области ПЖСК «МД-3» было выдано разрешение на ввод построенных им объектов, в том числе жилых домов, в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что для истца и на ее денежные средства, в виде членских (паевых) взносов, в вышеуказанный период ПЖСК «МД-3» построил жилой дом, которому Постановлением №765-н от 12.12.2014г. Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области был присвоен адрес: <адрес>, блок 2.

Согласно справе № от 22.08.2014г., выданной ПЖСК «МД-3» паевые взносы истцом внесены в полном объеме.

Суд, учитывая представленные истцом доказательства и признание иска ответчиком, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Барган ФИО7 право собственности на жилой дом общей площадью 346,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, блок 2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                    Л.Л.Романенко.

       В мотивированном виде решение изготовлено 27 мая 2015 года.

        Судья: Романенко Л.Л.