Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2107/2021 от 04.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года                                                            г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

с участием представителя ТСН "Корона" по доверенности Антонова И.В., представителя Негадаева В.В. по доверенности Ляпкина П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2107/2021 по исковому заявлению ТСН "Корона" к Негадаеву Владимиру Александровичу, Федотовой Елене Александровне и Негадаеву Велеславу Владимировичу о взыскании суммы долга, неустойки, убытков,

у с т а н о в и л:

ТСН "Корона" обратилось в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к Негадаеву В.А., Федотовой Е.А., Негадаеву В.В. о взыскании суммы долга, неустойки, убытков, ссылаясь на следующие обстоятельства, на то, что Негадаев А.И. являлся собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги. В связи со смертью собственника, установленной заочным решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 02.10.2013, свидетельством о смерти, с учетом факта регистрации ответчика в квартире по месту жительства квартира № перешла по наследству В.А. Негадаеву на основании завещания, следовательно, обязанность по оплате ЖКУ возложена на него.

Представитель истца ТСН «Корона» по доверенности Антонов И.В. в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Негадаев В.В. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности – Ляпкина П.Д., который в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, ходатайствовал о применении срока исковой давности. Суду указал, что истцом пропущен срок исковой давности, ответчик задолженность не признает.

Ответчики Негадаев В.А., Федотова Е.А. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о чем свидетельствуют конверты почтовых отправлений.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования ТСН «Корона» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что Негадаев А.И. являлся собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги.

В связи со смертью собственника, установленной заочным решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 02.10.2013, свидетельством о смерти, с учетом факта регистрации ответчика в квартире по месту жительства квартира № перешла по наследству Негадаеву В.А., следовательно, обязанность по оплате ЖКУ возложена на него.

Соответчики отвечают солидарно на основании ст.31 ЖК РФ, так как зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, при этом В.В. Негадаев отвечает солидарно с достижения 18-летнего возраста - с 29 ноября 2017 года (в расчете учитываются начисления с декабря 2017 года).

Управление МКД №7 осуществляет ТСН «Корона» на основании решения общего собрания собственников МКД №7, оформленного Протоколом №1 от 15.05.08.

В соответствии с правилами ч.3, 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п.33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановления Главы г.о. Павловский Посад от 11.06.13 №427, Постановлениями Администрации Павлово-Посадского муниципального района от 30.06.15 №880, от 30.06.16 №1303, от 25.11.16 №2548, от 22.12.16 №2800 (опубликован 29.12.16, вступил в силу 30.12.1 б), Постановлениями Администрации г.о. Павловский Посад от 04.06.18 №1222, от 26.06.18 №1364 (опубликован 05.07.18, вступил в силу 06.07.18), от 06.11.18 №2233 установлен тариф на оплату содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов в г. Павловский Посад Московской области для тех, кто не принял решение об установлении размера платы на общем собрании, в размере (руб./кв.м.): 35,73 (01.07.13-30.07.15), 38,12 (01.08.15-06.08.16), 39,31 (07.08.16-31.12.16), 46,49 (01.01.17-29.12.16), 41,83 (30.12.16-31.07.18), 43,48 (01.07.18-05.07.18), 43,48 (01.08.18-31.12.18), 42,47 (01.01.19-наст. вр.).

Сметы доходов и расходов товарищества на 2015 - 2019 года, а так же тариф на содержание и ремонт общего имущества товариществом не утверждались, поэтому при расчете задолженности использованы тарифы органов местного самоуправления (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В соответствии с правилами ч.1 ст. 169 ЖК РФ, ч.8.1. ст. 156 ЖК РФ, ч.4 ст.5 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 27.06.2013 N 9/57-П), Постановлениями Правительства Московской области от 30.12.13 №1023/54, от 28.10.14 №902/41, от 05.08.15 №650/26, от 28.06.16 №502/21, от 03.10.17 №826/36, от 04.12.18 №905/43, от 10.09.19 №598/31 установлен минимальный размер взноса на капительный ремонт в размере (руб./кв.м.): 7,30 (01.05.14-31.12.14), 7,80 (2015), 8,30 (2016), 8,65 (2017), 9,07 (2018-2020).

В соответствии с Приказами МУП «Энергетик» от 30.12.14 №611, от 29.12.15 №583, от 23.12.16 №823, от 29.12.17 №1125, от 27.12.18 №1071, от 31.12.19 №899 установлены тарифы на тепловую энергию (отопление), холодную воду, водоотведение, горячее водоснабжение (открытая система теплоснабжения от котельной в размере:

- тепловая энергия (руб./Гкал): 1918,09 (1/152), 2052,37 (2/15,1/16), 2118,45 (2/16,1/17), 2193,38 (2/17,1/18), 2280,01 (2/18), 2308,79 (1/19), 2368,32 (2/19,1/20), 2204,74 (2/20).

- холодная вода (руб./куб.м): 25,29 (1/15), 27,97 (2/15,1/16), 29,59 (2/16,1/17), 30,87 (2/17,1/18), 31,80 (2/18), 32,34 (1/19), 34 (2/19), 32,12 (1/20,2/20).

- водоотведение (руб./куб.м): 21,83 (1/15), 24 (2/15,1/16), 25,28 (2/16,1/17), 26,29 (2/17,1/18), 27,28 (2/18), 27,74 (1/19), 29,22 (2/19,1/20), 29,51 (2/20).

- горячее водоснабжение. Компонент на х/в (руб./куб.м.): 25,29 (1/15), 27,97 (2/15,1/16), 29,59 (2/16,1/17), 30,87 (2/17,1/18), 31,80 (2/18), 32,34 (1/19), 34 (2/19,1/20), 32,12 (2/20). Компонент на тепловую энергию (руб./Гкал): 1918,09 (1/15), 2052,37 (2/15,1/16), 2118,45 (2/16,1/17), 2193,38 (2/17,1/18), 2280,01 (2/18), 2308,79 (1/19), 2368,32 (2/19,1/20), 2204,74 (2/20).

В нарушение требований ст. 153 ЖК РФ, должники обязательств по оплате задолженности не исполняют, задолженность не погашают.

В соответствии с ч.1, 14 ст. 155 ЖК РФ, п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с января 2015 года по август 2020 года ответчикам были предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, домофон, антенна, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества и другие услуги на общую сумму 444 147,24 руб., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета по месяцам и другими документами.

Представителем ответчика в суде заявлено письменное ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями.

В соответствии с положениями ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Согласно положениям ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно п. 12. вышеуказанного Постановления Пленума ВС от 29.09.2015 N 43 бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В силу п. 20. Пленума ВС от 29.09.2015 N 43 течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума ВС от 29.09.2015 N 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

    В силу указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Поскольку иск предъявлен о взыскании задолженности по коммунальным платежам, срок давности для защиты этого права применительно к настоящему делу следует исчислять с того момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушенном праве, т.е. с момента просрочки каждой оплаты коммунальных услуг за текущий месяц. Таким образом, срок исковой давности истек по платежам, возникшим до 09.10.2017 года.

Общая задолженность ответчиков, согласно представленному истцом расчету складывается из следующего: Админ. Хоз.расх. – 24 809,01руб.; Антенна - 1 620 рублей; Кап. Ремонт – 13 274,24 руб.; Водоотведение – 22260,93 руб.; ГВС (комп-т на х/в) – 11 913,71руб; ГВС (комп. на тепл. Энерг) 47263,77руб; Домофон – 1 080руб; Отопление – 62 264,06руб; Охранные услуги – 8 910руб; Вывоз ТБО – 3 726,32руб; Содерж. Рем. Жил. Пом – 62 257,99 руб; Хол. Водоснабжение - 13 707, 36 руб; Электроснаб. одн. – 3 033,78 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 257 413,71 рублей, т.е. задолженность, возникшая с сентября 2017 года, за три года, предшествующих подаче искового заявления.

На сумму неуплаченной задолженности подлежит начислению законная неустойка (ст.330-332 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки за просрочку платежей в размере 22 752 рублей.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено письменное ходатайство о снижении размера неустойки по ее несоразмерности.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом установленных обстоятельств, принимая по внимание размер нарушенного обязательства, принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для снижения размера неустойки до 10 000 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате госпошлины по делу в размере 5 874 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Исковое заявление ТСН "Корона" удовлетворить частично:

Взыскать солидарно с Негадаева Владимира Александровича и Федотовой Елены Александровны в пользу ТСН «Корона» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017 по ноябрь 2017 в размере 18 708 рублей; законную неустойку, начисленную на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с в сумме 1 000 рублей.

Взыскать солидарно с Негадаева Владимира Александровича, Федотовой Елены Александровны и Негадаева Велеслава Владимировича в пользу ТСН «Корона» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2017 по август 2020 года в размере 238 705,71 руб.; законную неустойку, начисленную на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по январь 2020 года в сумме 9 000 рублей; расходы по уплате госпошлины в сумме 5 874 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.11.2021.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев