Решение по делу № 2-4743/2018 ~ М-3785/2018 от 16.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 19 июня 2018 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Трофимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Баранова Е.А. к Бутинцев А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Баранова Е.А. обратилась в суд с иском к Бутинцев А.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением квартирой 44 <адрес> в <адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что по договору купли-продажи арестованного имущества №-ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации. В настоящее время в квартире, принадлежащей истцу зарегистрирован ответчик Бутинцев А.Ю., который не являются членом ее семьи, в квартире не проживает, в квартире личных вещей ответчика нет, оплату коммунальных платежей не производит. Просила признать Бутинцев А.Ю. утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Баранова Е.А. на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что с ответчиком она не знакома, вещей его в квартире нет.

В судебное заседание ответчик Бутинцев А.Ю. не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по месту регистрации.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, собственником жилого помещения – <адрес>/А, по <адрес>, является истец Баранова Е.А., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи арестованного имущества №-ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается справкой ООО «УК Гравитон» от ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо выяснять по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением в новом месте, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно абзацу 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик собственником жилого помещения не является, членом семьи собственника также не является, не выполнил условия договора о снятии с регистрационного учета.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения права пользования жилым помещением в судебном заседании за ответчиками не установлено.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку основанием для снятия ответчика с регистрационного учета будет являться настоящее судебное постановление, вступившее в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баранова Е.А. к Бутинцев А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -удовлетворить частично.

Признать Бутинцев А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Бутинцев А.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

     Председательствующий: О.А.Рудковская