Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2022 (2-6385/2021;) ~ М-7281/2021 от 01.12.2021

копия                

УИД    03RS0005-01-2021-013892-67    

дело № 2-652/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года                                     г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Султановой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутуева А. З. к АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», о защите прав потребителей о взыскании расходов на проведение ремонтных работ, неустоек за пропуск начала и окончания работ

У С Т А Н О В И Л:

Кутуев А. З. обратился в суд с иском к АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», о защите прав потребителей о взыскании расходов на проведение ремонтных работ, неустоек за пропуск начала и окончания работ, мотивируя тем, что решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ» в течение месяца, после вступления решения суда в законную силу, провести ремонтные работы по приведению общедомового имущества – кровли над квартирой истца Кутуева А. З., расположенной по <адрес>, в соответствии со строительными нормами и правилами, в состояние обеспечивающем сохранность отделки и имущества квартир истца;

- в случае если АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» не исполнит решение суда об обязательстве провести ремонтные работы по приведению общедомового имущества – кровли над квартирой истца Кутуева А. З., расположенной по <адрес>, в соответствии со строительными нормами и правилами, в состояние обеспечивающем сохранность отделки и имущества квартир истца в течение установленного судом срока, предоставить право истцу совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых понесенных расходов.

Указанное решение вступило в законную силу.

Ввиду фактического не исполнения решения суда заявитель заключил договор с подрядчиком на проведение ремонтных работы в объеме указанном в решении суда в соответствии со строительными нормами и правилами, после чего обратился к ответчику АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», входящим 362 ж, от ДД.ММ.ГГГГг. с требованием компенсировать расходы на проведение ремонтных работ, выплатить неустойки за пропуск начала и окончания ремонтных работ.

Требования потребителя в настоящий момент не удовлетворены.

Просит суд:

- взыскать с АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» в пользу Кутуева А. З. убытки состоящие из стоимости ремонтных работ по приведению общедомового имущества - кровли над квартирой Кутуева А. З. № по <адрес>, в размере 99 638 руб., неустойку за нарушение сроков начала выполнения работ в размере 99 638 руб., неустойку за нарушение сроков окончания работ в размере 99 638 руб., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф, в размере 50% от присужденной истцу суммы за отказ добровольно удовлетворить требование потребителя, 10 000 руб. за расходы связанные с оплатой юридических услуг.

    Истец Кутуев А.З. извещен надлежаще и своевременно о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Ответчик АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» извещенный надлежаще и своевременно о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, Представитель ответчика Кубарева Е.А. представила в суд возражение, которым возражала против удовлетворения исковых требований, просил суд в иске отказать.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, дав им оценку, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ «Способы защиты гражданских прав»: «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки;… иными способами, предусмотренными законом».

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование».

В соответствии с п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются крыши, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что согласно решению Октябрьского районного суда г. Уфы РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, суд обязал АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ» в течение месяца, после вступления решения суда в законную силу, провести ремонтные работы по приведению общедомового имущества – кровли над квартирой истца Кутуева А. З., расположенной по <адрес>, в соответствии со строительными нормами и правилами, в состояние обеспечивающем сохранность отделки и имущества квартир истца;

- в случае если АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» не исполнит решение суда об обязательстве провести ремонтные работы по приведению общедомового имущества – кровли над квартирой истца Кутуева А. З., расположенной по <адрес>, в соответствии со строительными нормами и правилами, в состояние обеспечивающем сохранность отделки и имущества квартир истца в течение установленного судом срока, предоставить право истцу совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых понесенных расходов.

Судом так же установлено, что согласно справки к Отчету № об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта кровли жилого дома, расположенного по <адрес>, проведенным ООО «Престиж», рыночная стоимость ремонта кровли составляет 99 638 руб.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

В суд не представлено доказательств исполнения силами ответчика АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» указанного выше решения суда.

Довод истца, что ввиду фактического не исполнения ответчиком решения суда истец Кутуев А.З. заключив договор с подрядчиком, понес расходы на ремонт кровли, не опровергнут ответчиком.

Судом установлено, что истцом было заявлено требование о компенсации убытков в заявлении к ответчику АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» входящим 362 ж, от ДД.ММ.ГГГГг. с требованием компенсировать расходы на проведение ремонтных работ, выплатить неустойки за пропуск начала и окончания ремонтных работ.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» «Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)»:

«Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;».

Стоимость работ по приведению общедомового имущества согласно справке к Отчету № об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта кровли жилого дома, расположенного по <адрес>, проведенным ООО «Престиж», в соответствии со строительными нормами и правилами, в состояние обеспечивающем сохранность отделки и имущества квартир истца составляет 99 638 руб. Данная справка представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных специалистом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед специалистом вопрос и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданско-процессуального закона.

Ответчиком размер стоимости работ по приведению общедомового имущества в соответствии со строительными нормами и правилами, в состояние обеспечивающем сохранность отделки и имущества квартиры истца не оспорен. Доказательств другого размера стоимости работ материалы дела не содержат.     

Согласно п.1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» «Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя»:

«Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Доказательств удовлетворения требований потребителя в установленный законом срок ответчиком в суд не представлено.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).На основании изложенного, суд считает, что истец Кутуев А.З. на законных основаниях воспользовался предоставленным судом правом по проведению ремонтных работ кровли и над квартирой истца, расположенной по <адрес>, за счет ответчика.

В виду выше изложенного с АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» в пользу истца Кутуева А.З. подлежит взысканию убытки в размере 99 638 руб.

Согласно Приложению N 2 «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования» Постановления от 27 сентября 2003 г. N 170 Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», протечки в отдельных частях кровли устраняются в течение 1 сут.

Срок окончания выполнения работы (оказания услуги), согласно решению Октябрьского районного суда г. Уфы РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГг., исчисляется с даты окончания месячного срока с момента вступления решения суда в законную силу – ДД.ММ.ГГГГг., с ДД.ММ.ГГГГ и на дату вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГг. просрочен на 15 месяцев.

Срок начала выполнения работ (оказания услуги), согласно указанному выше Постановлению Госстроя должен был начаться ДД.ММ.ГГГГг. и на дату вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГг. пропущен более чем на 550 дней.

Согласно п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» «В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно указанной выше справки к Отчету № об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта кровли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, проведенным ООО «Престиж», рыночная стоимость ремонта кровли составляет 99 638 рублей.

Согласно абзацу б, пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" «неустойка (пеня) в размере, предусмотренном пунктом 5 статьи 28 Закона, за нарушение установленных сроков начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточных сроков выполнения работы (оказания услуги), а также назначенных потребителем на основании пункта 1 статьи 28 Закона новых сроков, в течение которых исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги), ее этапа и (или) выполнить работу (оказать услугу), ее этап, взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала исполнения работы (оказания услуги), ее этапа либо окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или до предъявления потребителем иных требований, перечисленных в пункте 1 статьи 28 Закона. Если исполнителем были одновременно нарушены установленные сроки начала и окончания работы (оказания услуги), ее этапа, неустойка (пеня) взыскивается за каждое нарушение, однако ее сумма, в отличие от неустойки (пени), установленной статьей 23 Закона, не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общей цены заказа, если цена отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) не определена договором.

Расчет неустойки за нарушение установленных сроков окончания выполнения работы:

Срок окончания выполнения работы (оказания услуги), согласно решению Октябрьского районного суда г. Уфы РБ по делу № от ДД.ММ.ГГГГг., исчисляется с даты окончания месячного срока с момента вступления решения суда в законную силу – ДД.ММ.ГГГГг., с ДД.ММ.ГГГГ и на дату вынесения решения ДД.ММ.ГГГГг. просрочен на 431 день.

431 дней х 3% = 1 293%

Размер неустойки не может быть больше размера стоимости работ

100% х 99 638 руб. = 99 638 руб.

Размер неустойки за пропуск срока окончания работ 99 638 руб.

Расчет неустойки за нарушение установленных сроков начала выполнения работы:

Срок начала выполнения работ (оказания услуги), согласно указанному выше Постановлению Госстроя должен был начаться ДД.ММ.ГГГГг. и на дату вынесения решения ДД.ММ.ГГГГг. просрочен на 552 дня.

552 дня х 3% = 1 656 %

Размер неустойки не может быть больше размера стоимости работ.

100% х 99 638 руб. = 99 638 руб.

Размер неустойки за пропуск срока начала выполнения работ 99 638 руб.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что «Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.»

С учетом конкретных обстоятельств дела, размеров начисленных неустоек, суд полагает возможным снизить неустойку за нарушение начала сроков выполнения работы до 75 000 руб., а так же снизить неустойку за нарушение сроков окончания работ до 75 000 рублей.

Таким образом, с АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» в пользу Кутуева А. З. подлежит взысканию неустойка за нарушение начала сроков выполнения работы 75 000 руб., а так же неустойка за нарушение сроков окончания работ 75 000 рублей.

Согласно ст.12 ГК РФ «Способы защиты гражданских прав»: «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки;… иными способами, предусмотренными законом»

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 «При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя».

На основании изложенного, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает, что причиненный истцам моральный вред будет компенсирован с учетом разумности и справедливости путем взыскания с ответчика в пользу истца компенсации в размере 1000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование (п. 6 ст. 13 Закона).

С требованием о компенсации убытков истец обратился к ответчику АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» ДД.ММ.ГГГГг.

В установленный п.1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» десятидневный срок требование истца о компенсации убытков – понесенных расходов по приведению общедомового имущества – кровли над квартирой истца Кутуева А. З., расположенной по <адрес>, выплате неустоек, ответчиком удовлетворены не были. Доказательства обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, с АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 125 319 руб. = (99 638 руб. компенсация убытков, + 75 000 руб. неустойка за пропуск сроков начала ремонтных работ + 75 000 руб. неустойка за пропуск сроков окончания ремонтных работ + 1000 руб. компенсация морального вреда)\2.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Согласно абз. 5 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя.    

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг 10 000 руб.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

С учетом сложности и продолжительности судебного разбирательства, суд полагает необходимым взыскать с ответчика, в разумных пределах, затраты истца на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В силу статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства, от уплаты, которой истец освобожден, в размере, пропорциональном удовлетворенным материальным требованиям, в сумме 5 996,38 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутуева А. З. к АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», о защите прав потребителей о взыскании расходов на проведение ремонтных работ, неустоек за пропуск начала и окончания работ – удовлетворить частично.

- взыскать с АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфы РБ» в пользу Кутуева А. З. убытки в размере 99 638 рублей, неустойку за пропуск сроков начала ремонтных работ 75 000 рублей, неустойку за пропуск сроков окончания ремонтных работ 75 000 рублей, компенсацию морального вреда 1000 рублей, штраф в размере 125 319 рублей, компенсацию расходов на представителя 5 000 рублей.

Взыскать с АО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 996,38 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья        подпись                                А.Х. Шаймиев