Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2011 ~ М-517/2011 от 22.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2011 г. г. Ставрополь

Ленинский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Масловой И.Н.

при секретаре Ефимовой Т.С.

c участием адвоката Глазковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А.В., Соловьева И.В., Соловьев А.А. к Соловьеву Ю.А., третье лицо – ОУФМС России по СК в Ленинском районе г. Ставрополя о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Спор возник о праве пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> в <адрес обезличен> по <адрес обезличен> в г. Ставрополе.

Истцы являются собственниками <адрес обезличен> по <адрес обезличен> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права<номер обезличен>

В указанном домовладении постоянно зарегистрирована Соловьеву Ю.А., что подтверждается записью в домовой книге (л.д12-19).

Истцы обратились в суд с иском, в котором (после изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ) просят признать Соловьеву Ю.А. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, пер. <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. (л.д.2-3).

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, пер. Зоотехнический, <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 16.07.2002 года. Согласно данных домовой книги, в принадлежащей им квартире, с 05.10.2002 года по настоящее время зарегистрирована Соловьеву Ю.А.. С момента регистрации по настоящее время Соловьеву Ю.А. в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, своих вещей не перевозила, в расходах на содержание жилого помещения не участвовала. Данные фактические обстоятельства подтверждаются Актом о не проживании от 07.02.2011 года Никаких соглашений о предоставлении ответчику жилого помещения в пользование между ним и истцами не заключалось. После регистрации в указанной квартире ответчик уехала, ее место жительства в настоящее время им не известно. Таким образом, поскольку ответчица лишь зарегистрировалась в указанное жилое помещение, но фактически туда не вселялась, полагают, что она не приобрела права пользования на жилую площадь в квартире, принадлежащей им на праве собственности. Однако, они не могут полностью воспользоваться своими правами собственников жилого помещения, в связи с регистрацией в их квартире Соловьеву Ю.А.. Ее регистрация создает им препятствия в пользовании жилым помещением - они вынуждены оплачивать за нее коммунальные услуги, что материально для них затруднительно, и они, как собственники, в полной мере не могут распорядиться своим жилым помещением. 01.02.2011 года истцы с письменным заявлением обратились в УФМС России по Ставропольскому краю в Ленинском районе г. Ставрополя о снятии с регистрационного учета Соловьеву Ю.А., зарегистрированной по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>. Согласно письма УФМС России по Ставропольскому краю в Ленинском районе г. Ставрополя <номер обезличен>/с-4 от <дата обезличена> в снятии Соловьеву Ю.А. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> отказано.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя по доверенности.

Представитель истцов по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Соловьеву Ю.А. в судебное заседание не явилась, судом была извещена по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства.

Судом, в силу ст. 50 ГПК РФ, в качестве его представителя, назначен адвокат, которая в судебном заседании пояснила, что исковое заявление удовлетворению не подлежит. Истцом не представлено достаточных доказательств того, что Соловьеву Ю.А. не вселялись в спорное жилое помещение на правах члена семьи и живет в другом месте, где приобрела право пользования жильем.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом, с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку место жительства Соловьеву Ю.А. неизвестно, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу в ее отсутствие.

Представитель УФМС России по СК по доверенности просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Свидетели Иваненко Г.И., Купустин А.С., Сидоров Ю.А. в судебном заседании пояснили, что Соловьеву Ю.А. они не видели, в <адрес обезличен> по <адрес обезличен> <адрес обезличен> она никогда не вселялась и не проживала.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истцы являются собственниками <адрес обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности о государственной регистрации права<номер обезличен>

Ответчик Соловьеву Ю.А. зарегистрирована по указанному адресу с 27.02.1994г. (л.д. 12-19)

МУЗ городская поликлиника <номер обезличен> (<номер обезличен> от 23.03.2011г.) указала, что Соловьеву Ю.А., 07.03.1977г. за медицинской помощью не обращалась (л.д. 67).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем.

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П).

Согласно п.28 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, в возрасте от 14 до 16 лет осуществляется на основании свидетельства о рождении с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

Суд полагает, что по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчик Соловьеву Ю.А. не вселялась в спорную квартиру и не проживала в ней в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Истцом доказано, что ответчик членом семьи истца не являлась, поэтому на правах членов семьи в спорное жилое помещение не вселялась и не проживают до настоящего времени, ответчица за коммунальные услуги не оплачивает и не оплачивает, но зарегистрирована в нем по настоящее время.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Соловьеву Ю.А. не приобрела право пользования жилым помещением квартирой <номер обезличен> в <адрес обезличен> по <адрес обезличен> в г.Ставрополе, принадлежащей истцам на праве собственности.

Доводы представителя ответчика судом не принимаются, поскольку истцы являются собственниками квартиры, членом семьи истца ответчик не является, в квартиру не вселялась и не проживают, оплату за коммунальные услуги ответчица не осуществляет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Соловьеву Ю.А., <дата обезличена> года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен> в <адрес обезличен> по <адрес обезличен> в г. Ставрополе.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной миграционной службы по СК для снятия с регистрационного учета Соловьеву Ю.А., <дата обезличена> года рождения в <адрес обезличен> по <адрес обезличен> в г. Ставрополе.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Судья И.Н.Маслова