Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2109/2018 ~ М-55/2018 от 09.01.2018

                                                                                                           Дело № 2-2109/2018

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Вологда                          27 марта 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой В. А. к Жихареву Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Смирнова В.А. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что на основании договора дарения от 27.08.2014 года ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Комната была подарена ей сыном ФИО1, которая была приобретена им у ФИО2 на основании договора купли-продажи от 07.04.2008 года. Согласно п. 7 данного договора купли-продажи в комнате были зарегистрированы четыре человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Во исполнении данного пункта эти лица были сняты с регистрационного учета в указанный в договоре срок. В настоящее время выяснилось существование поквартирной карточки, оформленной в 1980-е годы, согласно записи в которой, в данной комнате зарегистрирован бывший муж ФИО2 ФИО6. О наличии этой карточки и существовании ФИО6 истцу и ее сыну до настоящего времени было неизвестно. С 04.07.2008 года все коммунальные платежи и иные расходы, связанные с содержанием указанной комнаты, оплачивались только истцом и ее сыном. В комнате никаких вещей, принадлежащих ФИО6, нет и никогда не было, в ней он с момента оформления указанного договора купли-продажи никогда не проживал и не находился, данную комнату он никаким образом не использовал, никаких обязательств по оплате коммунальных платежей и иных расходов, связанных с содержанием данной комнаты, он никогда не выполнял. Регистрация ответчика в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, создает истцу препятствия при ее продаже.

С учетом увеличения исковых требований просила признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Смирнова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Жихарев Н.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 671 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ жилое помещение предоставляется для проживания в нем, а не только для регистрации.

В соответствии с договором купли-продажи от 07.04.2008 года ФИО1 «покупатель» приобрел у ФИО2 «продавец» комнату, площадью 13,2, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 7 данного договора купли-продажи в комнате были зарегистрированы четыре человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. «Продавец» обязался сняться с регистрационного и освободить комнаты в срок до 29 апреля 2008 года.

По условиям договора дарения от 27.08.2014 года ФИО1 (даритель) безвозмездно передал в собственность Смирновой В. А. (одаряемой), которая приняла в качестве дара комнату, площадью 13,2, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 12.09.2014 года Смирнова В.А. является собственником жилого помещения, общей площадью 13,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно лицевому счету № от 09.01.2018 года, сведениям представленным ОАСР УВМ УМВД России по Вологодской области по адресу: <адрес> зарегистрирован Жихарев Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что ответчик Жихарев Н.В. зарегистрирован по адресу, собственником которого является истец, в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца, обязательств по содержанию жилья и коммунальных услуг не несет, основания для возникновения у него права пользования жилым помещением судом не установлены, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

       ░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.03.2018 ░░░░.