Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2018 ~ М-81/2018 от 26.02.2018

Дело № 2-211/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018 года г. Очер

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Кляусовой И.В.,

при секретаре Вшивковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Очер гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Кустрё Вячеславу Андреевичу об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее Банк) обратилось в Очерский районный суд Пермского края с иском к Кустрё В.А. об обращении взыскания на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимостью в размере 141000 рублей, а также на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимостью в размере 188000 рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что решением суда с поручителя Кустрё В.А. по кредитному договору №М от ДД.ММ.ГГГГ взыскана в солидарном порядке задолженность в размере 5646232, 75 руб. Очерскми районным судом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ выданы исполнительные листы серии № в отношении Кустрё В.А. Обязательства по решению суда исполнены не были ввиду недостаточности у должников, в том числе Кустрё В.А. средств и имущества.

Истец ПАО «Сбербанк России» извещенный о месте и времени судебного заседания своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик Кустрё В.А., представитель ответчика Кустрё Е.В. в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности в виде земельных участков, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.3 ст.87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», статьей 278 ГК РФ предусмотрено обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Третейским судом при автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение по делу № о взыскании с поручителя по кредитному договору Кустрё В.А. в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору №М от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5646232 руб. 75 коп. и обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Кустрё Е.В. (л.д.8-15).

Заемщиком по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №М является Кустрё Е.В., которая определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ признана несостоятельной (банкротом), и освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, за исключением обязательств, предусмотренных п.п.5, 6 ст.213.28 Закона о банкротстве (л.д.41-42).

Определением Очерского районного суда <адрес> от 05.10.2015г. № на принудительное исполнение решения третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ были выданы исполнительные листы, в том числе на принудительное исполнение решения с Кустрё В.А. (л.д.16-18, 19-21).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам УФССП России по Пермскому краю было возбуждено исполнительное производство в отношении должника Кустрё В.А. (л.д.22-23). ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем также было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества Кустрё В.А. (л.д.24-25).

Из представленных в дело выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что должник Кустрё В.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.47-76).

Согласно представленному Банком расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №М числится задолженность в размере 2167984 руб. 91 коп. (л.д.79-92).

Из представленного Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, установлена в размере 141000 рублей; рыночная стоимость земельного участка, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, определена в размере 188000 рублей (л.д.93-136).

Таким образом, Банком заявлена актуальная рыночная стоимость земельных участков на дату рассмотрения судом заявленных требований. Возражений относительно указанной истцом начальной продажной стоимости имущества, установленной для его реализации, ответчиком не заявлено.

Статьей 446 ГПК РФ предусмотрен перечень земельных участков, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Спорные земельные участки под данный перечень не подпадают.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт нарушения заемщиком обязательств по кредитному договору по уплате основного долга и процентов, доказательств обратному не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки с установлением их начальной продажной стоимости в размере, заявленном Банком.

В соответствии со ст.ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 6000 рублей (л.д.4).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие Кустрё Вячеславу Андреевичу следующие земельные участки:

- земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 141000 рублей;

- земельный участок, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 188000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Очерский районный суд Пермского края.

Судья И.В. Кляусова