Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2432/2016 ~ М-2134/2016 от 11.07.2016

Решение

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 г.

Судья <адрес> районного суда <адрес> Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотова В. В.ича и Новомейской Т. В. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, установлении границ земельного участка.

У с т а н о в и л :

Мотов В.В. и Новомейская Т.В. просят с учетом уточненных требований признать за ними, а именно: признать за Мотовым В. В.ичем право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 19/24 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

2. Признать за Мотовым В. В.ичем право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли земельного участка, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

3. Признать за Новомейской Т. В. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

4. Признать за Новомейской Т. В. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. на <данные изъяты> земельного участка, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

1. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты> кв.м., путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка:

№№ п/п	Название знака	Координаты точек		Описание знака	Описание точек
		X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании мотов В.В. поддержал исковое заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО2.

При жизни ФИО1 имел в собственности: 1. одноэтажный деревянный, крытый железом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Комсомольский муниципального района <адрес> и похозяйственной книгой № ДД.ММ.ГГГГ;

2. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,45 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. и выпиской из Постановления Администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный законом срок он вместе с сестрой Новомейской Т.В. обратились к нотариусу для принятия наследства. В наследственную массу входил указанный земельный участок и жилой дом, принадлежащий ФИО1. Однако, Истцам принять земельный участок, жилой дом в наследство не удалось.

Нотариусу в качестве правоустанавливающего документа были предоставлены: 1.Копия свидетельства о праве собственности на землю № от 25.07.1992г., запрошенная в Управлении Россреестра по <адрес>, в котором имеются технические ошибки:

- отчество указано как «Парфирович» (правильно считать «ФИО1»);

- не указан полностью адрес земельного участка (правильный адрес: <адрес>);

- присутствуют исправления площадь земельного участка (правильно считать <данные изъяты>

- неправильно указан разрешенный вид использования земельного участка (правильно считать личное подсобное хозяйство);

2.Указанные земельный участок имеет статус как ранее учтенного земельного участка и ему присвоен кадастровый №. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № также имеются технические ошибки - в графе «Правообладатель», указано «ФИО1 П.» (правильно считать ФИО1);

3. В выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. (лицевой счет №), выданной администрацией сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>:

- в графах «ФИО» указано «ФИО1 П.» (правильно считать ФИО1).

Таким образом, такие документы не соответствуют требованиям, предъявляемым к официальным документам, обязательными реквизитами которых, являются: официальный бланк, текст документа, подпись должностного лица, номер свидетельства, дата выдачи и нотариус по этим основаниям отказался в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истцы обращались в управление Росреестра об исправлении технической ошибки, но получили отказ.

Он обращался с заявлением о принятии наследства после смерти обоих родителей, сестра Новомейская обратилась лишь с заявлением после смерти отца, а после смерти матери отказалась.

Таким образом они претендуют на доли : Мотов на <данные изъяты>, Новомейская на <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Новомейская Т.В. в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает

Администрация сельского поселения <адрес> в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос об удовлетворении искового заявления оставляют на рассмотрение суда.

Нотариус Наумова Л.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с сильной производственной занятостью

Федеральная кадастровая палата в судебное заседание своего представителя также не направили, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что в ГКН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном в <адрес>, в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель-земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства со статусом «ранее учтенный», правообладатель Мотов В. П., пересечений границ земельного участка с границами смежных участков не выявлено.

Разрешение требований оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства, выданного Мотову В. П. ДД.ММ.ГГГГ, у него в собственности имеется земельный участок площадью 0,45 га по адресу : Полевая 5

По сведениям Управления Росреестра, у них хранится второй экземпляр указанного выше свидетельства.

Согласно свидетельства, отчество ФИО1 – ФИО1., который, согласно справки проживал по адресу : <адрес>, вместе с ним проживал сын Мотов В. В.ич и жена ФИО2

По сведениям нотариуса, Мотов В. В.ич и Новомейская Т. В. обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу : <адрес>, на все наследственное имущество.

Наследником, имеющим право на обязательную долю, являлась супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Открыто наследственное дело №

По сведениям указанного нотариуса, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился Мотов В. В.ич, открыто наследственное дело №.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как видно из свидетельств, Мотов В. В.ич и Новомейская Т. В. являются родными детьми ФИО1 и ФИО2.

Согласно положению п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, полагаем, что наши действия, направленные на обработку, уход и охрану земельных участков свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что истцы юридически вступили в права наследования, так как подали в установленный законом срок заявление о вступлении в права наследования

Как видно из кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером № имеет декларированную площадь <данные изъяты>

По сведениям кадастрового инженера, план границ земельного участка уточнен, площадь земельного участка уменьшилась и составляет <данные изъяты>

Исправления в свидетельстве о праве собственности на землю, выданном в ДД.ММ.ГГГГ году Мотову, а именно в цифре <данные изъяты>, а также неправильном написании отчества, вместо «ФИО1» указано»П.», не может свидетельствовать о незаконности выделения данного земельного участка Мотову, так как установлено, что свидетельство составлялось сотрудниками сельской <адрес> администрации, а не собственником данного земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает какой –либо вины Мотова и его наследников в исправлении указанного свидетельства, полагая, что данное исправление произошло по вине лиц, составлявших данное составление.

При этом суд учитывает также, что согласно выписки из постановления <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, было указано, что ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,45 га, то есть площадь земельного участка и отчество Мотова были указаны правильно.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что при составлении свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 сотрудники сельской администрации ошибочно внесли исправления и неправильно указали отчество Мотова.

В судебном заседании установлено, что Мотов В.В. как проживал в родительском доме, так и проживает до сего времени по указанному адресу, то есть фактически принял наследство.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Факт предоставления земельного участка ФИО1 до издания данного нормативного правового акта подтверждается похозяйственной книгой на ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Мотов со своей семьей проживал в доме в <адрес>, построенном в ДД.ММ.ГГГГ и имел земельный участок, на котором выращивает плодово-ягодные насаждения6 вишню, яблони, торн. Смородину и т.п.

По сведениям кадастрового инженера площадь указанного участка <данные изъяты>

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя их требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительные работы. Установление границ земельного участка (межевание) является, одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Граница земельного участка Мотова определена, что подтверждается планом границ земельного участка, совмещений границ земельного участка кадастровый инженер и управление Росреестра не выявили

Согласно акта, местоположение и границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами.

Суд учитывает также, что на основании п.. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,

В соответствии с ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного пользования, вправе зарегистрировать права собственности на земельные участки. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п.З ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством в случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество сделок с ним», основанием государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в ь издания такого акта на момент его издания.

Согласно технического паспорта, общая площадь жилого дома, построенного в ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Жилой дом реконструкции и перепланировке не подвергался

Учитывая, что фактически и юридически наследники приняли наследство, обрабатывают земельный участок и ухаживает за ним, данное исковое заявление подлежит удовлетворению.

По сведениям кадастрового инженера земельный участок находится в границах поворотных точек указанных выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Мотовым В. В.ичем право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли земельного участка, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты> га., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

3. Признать за Новомейской Т. В. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

4. Признать за Новомейской Т. В. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. на <данные изъяты> земельного участка, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

1. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты>.м., путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка:

№№ п/п	Название знака	Координаты точек		Описание знака	Описание точек
		X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья - <данные изъяты>