Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2018 ~ М-129/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-279/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 03 мая 2018 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Мухиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Юлии Александровны к Хижняк Елене Анатольевне, Хижняк Рашиту Хасяновичу, Хижняк Татьяне Рашитовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Корнилова Юлия Александровна обратился в суд с иском к Каушину Владимиру Михайловичу, Каушиной Надежде Александровне о признании Хижняк Елены Анатольевны, Хижняк Рашита Хасяновича, Хижняк Татьяны Рашитовны утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Корнилова Ю.А. приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности продавцы обязуются снять с регистрационного учета граждан, зарегистрированных в указанной квартире. В жилом помещении были зарегистрированы: Хижняк Елена Анатольевна, Хижняк Рашит Хасянович, Хижняк Татьяна Рашитовна. С момента приобретения квартиры указанные граждане в ней не проживают, но по настоящее время стоят на регистрационном учете в данному жилом помещении. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцу ее законных прав собственника жилого помещения.

Истец просит суд признать Хижняк Елену Анатольевну, Хижняк Рашита Хасяновича, Хижняк Татьяну Рашитовну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать орган регистрационного учета снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

В последствие истец уточнила заявленные требования, отказавшись от требования об обязании органа регистрационного учета снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, и просила произвести замену ненадлежащих ответчиков надлежащими ответчиками.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по деле произведена замена ненадлежащих ответчиков Каушина Владимира Михайловича, Каушиной Надежду Александровну на надлежащих ответчиков Хижняк Елену Анатольевну, Хижняк Рашита Хасяновича, Хижняк Татьяну Рашитовну.

Истец Корнилова Ю.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Ответчики Хижняк Е.А., Хижняк Р.Х., Хижняк Т.Р. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, о причине неявки не сообщили, ходатайств не заявляли. Документов об уважительной причине неявки не предоставили.

Суд, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ и с согласия истца определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Третьи лица Каушин В.М., Каушина Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Володарскому району (Миграционный пункт ОМВД России по Володарскому району с дислокацией в пос.Ильиногорск) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. (ч.1).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ч.2). В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственники осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ наравне с собственником равное право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением приобретают члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Корниловой Юлии Александровне на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Сейма-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы ответчики Хижняк Е.А., Хижняк Р.Х., Хижняк Т.Р.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Хижняк Е.А., Хижняк Р.Х., Хижняк Т.Р. длительное время в квартире не проживают, расходов по содержанию квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Имущества, личных вещей ответчиков в квартире нет. Членами семьи истца ответчики не являются.

С учетом установленных обстоятельств по делу, требования истца о признании Хижняк Е.А., Хижняк Р.Х., Хижняк Т.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, вследствие их постоянного отсутствия, а также в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу.

В силу ст.98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Хижняк Е.А., Хижняк Р.Х., Хижняк Т.Р. солидарно в пользу истца Корниловой Ю.А. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корниловой Юлии Александровны удовлетворить.

Признать Хижняк Елену Анатольевну, Хижняк Рашита Хасяновича, Хижняк Татьяну Рашитовну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Хижняк Елены Анатольевны, Хижняк Рашита Хасяновича, Хижняк Татьяны Рашитовны в пользу Корниловой Юлии Александровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Моисеев