Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-644/2014 ~ М-657/2014 от 11.08.2014

Дело №2-644

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

11 сентября 2014 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе судьи Гаирфановой Л.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Каменского района, заявленному в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» о возложении обязанности проведения ремонта,

У С Т А Н ОВ И Л :

В исковом заявлении указано, что прокуратурой Каменского района проведена проверка по обращению Ляховой Т.Н. о ненадлежащем содержании жилого <адрес>. В ходе проверки в соответствии с актом проверки №*** выявлены следующие нарушения жилищного законодательства, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170 (далее-Правил) в жилом доме по адресу <адрес>:

- не обеспечено исправное состояние стен лестничной клетки на всех этажах указанного жилого дома (наличие местного отслоившегося штукатурного слоя, покрасочного слоя, местами побелочного слоя перегородок покрыт разводами грязи, надписи на стенах), чем нарушены п.п. 4.5.1 Правил, п.4.5.5 ПиН

- отсутствие отмостки вокруг здания, чем нарушены п. 4.6.1 Правил, п.4.1.7 ПиН ;

- сколы, трещины, дыры в шиферной кровле, чем нарушены п. 4..1 Правил;

- разрушение кирпичной кладки в 1-м подъезде на 1 этаже, чем нарушены п. 4.2.1.1 ПиН;

- в подвале мусор, чем нарушены п. 4.1.15 ПиН;

- разрушены козырьки входных групп, с оголением арматуры, чем нарушены п. 4.2.4 ПиН;

- отсутствует гидроизоляция козырьков входных групп, чем нарушены п. 4.2.4.3 ПиН;

- неисправное состояние лестниц (ступени на лестничных маршах имеют сколы), чем нарушены п. 4.1.8, п. 4.8.14 ПиН;

- в подъездах не обеспечено исправное состояние дверей, чем нарушены п. 3.2.3, п. 4.7.1, п.4.7.2, п. 4.7.7, п. 4.8.11 ПиН;

- на козырьках над подъездами отсутствует кровельное покрытие, чем нарушены п. 4.2.4.2 ПиН.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» (далее- Дирекция единого заказчика).

В соответствии со ст.ст.161, 162 Жилищного Кодекса РФ надлежащее состояние общего имущества в зависимости от способа управления обеспечивается собственниками помещений с управляющей компанией путем заключения договора управления многоквартирным домом.

Ненадлежащим содержанием жилого дома создается угроза жизни и здоровья проживающих в доме граждан, в связи с чем в силу ст.45 ГПК РФ прокурор обратился с иском в защиту неопределенного круга лиц.

Помощник прокурора Каменского района Валль М.Н. поддержала исковые требования прокурора, просит обязать Дирекцию единого заказчика в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу провести работы по устранению разрушения штукатурки стен в подъездах жилого дома, восстановить отмостки, устранить сколы, трещины, дыры в шиферной кровле, устранить выпадение кирпичей в стене в первом подъезде на первом этаже, восстановить козырьки входных групп, восстановить лестницы на лестничных маршах, восстановить двери в техподполье.

Представитель ответчика Грибанова К.С. исковые требования признала, пояснив, что указанные нарушения установлены также проверкой проведенной Управлением государственной жилищной инспекции от <*** г.> По результатам составлен акт и вынесено предписание об устранении нарушений со сроком исполнения ответчиком до <*** г.>. На день рассмотрения иска работы выполняются, для чего требуется не менее месяца.

Третьи лица Ляхова Т.Н. и Антропова С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом своевременно.

В судебном заседании <*** г.> третьи лица Ляхова Т.Н. и Антропова С.В. пояснили, что в настоящее время во втором подъезде сделана стена и установлена дверь в техподполье. Остальные нарушения не устранены.

Выслушав участников судебного провеса, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований прокурора.

В соответствии со ст.161, 162 Жилищного Кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что Дирекция единого заказчика Каменского городского округа осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Актом проверки /л.д.12-13/ подтверждено и не оспаривается ответчиком наличие нарушений, перечисленных в акте проверки.

Аналогичные нарушения были установлены при проведении проверки Управления госжилинспекции согласно акта от <*** г.> года.

Предписанием от <*** г.> Управления госжилинспекции ответчик обязан в срок до <*** г.> устранить нарушения жилищного законодательства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что исковые требования прокурора подтверждены письменными доказательствами и подлежат удовлетворению в соответствии со ст.ст. 161, 162 Жилищного Кодекса РФ.

Руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░