Решение по делу № 2-3451/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-3451/16

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2016 года Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.

при секретаре Калюжной А.В.,

с участием адвоката Сологуб Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкиной Т.Н. к Зыряновой В.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сапрыкина Т.Н. обратилась в суд с иском к Зыряновой В.В. о прекращении за ней права пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои исковые требования истец Сапрыкина Т.Н. мотивировала тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом ФИО1 <дата>, о чем ей выдано свидетельство о госрегистрации права от <дата>. <дата> она зарегистрировала в указанном доме свою внучку Зырянову В.В., <дата> года рождения, которая в жилом доме не проживает, родственных отношений с ней не поддерживает, перестала быть членом ее семьи, коммунальных и иных платежей не оплачивает, вещей ее в доме нет.

В судебное заседание истец Сапрыкина Т.Н. не явилась, о слушании дела уведомлена, об отложении дела слушанием не просила, и дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца Петухов С.И. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зырянова В.В., согласно акту обследования жилого дома, составленному МУ «Администрация городского поселения Хорлово» Воскресенского муниципального района Московской области, в спорном жилом доме не проживает, следов ее пребывания в доме не имеется, ее фактическое местонахождение не известно. На основании ст.119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с привлечением к участию в деле в его интересах на основании ст.50 ГПК РФ адвоката.

Адвокат Сологуб Е.В., действующая в интересах ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, поскольку дело рассматривается в отсутствие ответчика, местонахождение которой не известно, и признание заявленных исковых требований может повлечь ущемление прав и законных интересов ответчика.

Представитель третьего лица Воскресенского отдела УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, и дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетели ФИО2, ФИО3 показали, что в спорном жилом доме проживают только истец и ее супруг, более в доме никто не проживает. Истец Сапрыкина Т.Н. рассказывала свидетелям о том, что дети ее и внучка в доме не проживают, так как им это неудобно, в доме плохие условия для проживания. Где они находятся, не известно.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Судом установлено, что истец Сапрыкина Т.Н. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от <дата> является собственником одноэтажного жилого дома, общей площадью 61,30 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на ее имя от <дата> (л.д.6). Согласно данным домовой книги, копия которой имеется на л..д.7-12), ответчик Зырянова В.В. зарегистрирована в спорном жилом доме с <дата>. Как следует из доводов истца, подтвержденных показаниями свидетелей по делу и не опровергнутых ответчиком, Зырянова В.В. в спорном жилом доме не проживает длительное время. Согласно указанному выше акту обследования жилого дома, следов ее пребывания в доме не имеется, ее место фактического нахождения не известно.

В соответствии со ст.209, 304 ГК РФ, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.» «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.» Ст.288 ГК РФ предусматривает, что «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.»

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.» Согласно ст.31 ЖК РФ, «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.»

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью4 статьи31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть1 статьи35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует. Исходя из аналогии закона, в соответствии со ст.7 ЖК РФ, к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, должны применяться положения ст.83 ЖК РФ, согласно которой, В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается факт принадлежности истцу спорного жилого дома на праве собственности, факт прекращения между истцом Сапрыкиной Т.Н. и ответчиком Зыряновой В.В. семейных отношений и ведения общего хозяйства в связи с добровольным выездом из спорного жилого дома и длительным непроживанием в нем, доказательств обратного суду не представлено, оснований к сохранения за Зыряновой В.В. права пользования спорным жилым помещением не имеется, и суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Сапрыкиной Т.Н. исковых требований о прекращении права пользования Зыряновой В.В. спорным жилым домом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.Ч.2 ст. 3 указанного закона предусматривает, что «Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.»

Исходя из положений ч.2 ст. 3 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», оснований для регистрации ответчика в спорном доме не имеется, поскольку ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем Зырянова В.В. должна быть снят с регистрационного учета по указанному адресу

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░.░░░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>