Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2792/2021 ~ М-2104/2021 от 11.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.10.2021 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи     Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания     Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2792/2021 по иску ТСН «Город Мира» к Петрову Е.А. о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ТСН «Город Мира» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований указало, что в управлении ТСН «Город Мира» с дата находится многоквартирный дом № №... по Московскому шоссе в Октябрьском районе города Самара. Должник является собственником ***., расположенной по адресу: адрес. Между ТСН «Город Мира» и должником был заключен договор №... управления многоквартирным домом, согласно которого должник обязался оплачивать оказанные ТСН услуги. В настоящее время данный договор не расторгнут. ТСН «Город Мира» своевременно направляет должнику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе с указанием долга. Однако соответствующая плата за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не вносится. Ранее ТСН «Город Мира» обратилось с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с дата по дата в размере 105 814,34 рублей (был вынесен судебный приказ от 18.05.2018г №...) и за период с дата по дата в размере 91636,12 рублей (был вынесен судебный приказ от дата №...). На основании определений от дата вышеуказанные приказы были отменены. По состоянию на дата задолженность Должника по оплате коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру за период с дата по дата в размере 105 814,34 рублей и за период с дата по дата в размере 91636,12 рублей, не погашена, что подтверждается Отчетом по начислениям и долгам по лицевому счету №..., открытого на имя Петрова Е.А..

Просит взыскать с Петрова Е.А., дата г.р., в пользу Товарищества собственников недвижимости «Город Мира» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 195808 (Сто девяносто пять тысяч восемьсот восемь) рублей 74 копеек. Взыскать с Петрова Е.А., дата г.р., в пользу Товарищества собственников недвижимости «Город Мира» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5116 (Пять тысяч сто шестнадцать) рублей 17 копеек.

В ходе рассмотрения дела, дата ТСН уточнило заявленные требования. Просит взыскать с Петрова Е.А., дата г.р., в пользу Товарищества собственников недвижимости «Город Мира» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 127 832,69 руб. Просит взыскать с Петрова Е.А., дата г.р. в пользу ТСН «Город Мира» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 5 116,17 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Город Мира» - Самойлова Ю.В., действующая на основании доверенности от дата, требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в ходе рассмотрения дела составлен акт обследования квартиры ответчика, в результате ТСН был сделан перерасчет и из начислений исключены суммы по оплате за холодную и горячую воду, водоотведение и электроэнергию.

Представитель ответчика Петрова Е.А. – Устинов О.В., действующий на основании доверенности от дата №..., требования истца не признал в полном объеме по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Вместе с тем, считает, что из расчета задолженности должна быть исключена сумма в размере 50393, 75 руб., составляющая задолженность по оплате за содержание жилья, уборку и вывоз снега, вывоз ТБО и охрану, поскольку между истцом и ответчиком договора по предоставлению указанных услуг не заключались.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг в силу закона.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ, Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 148 (36) Правил №354 от 06.05.2011 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик Петров Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата №...

дата между Петровым Е.А. и ТСН «Город Мира» заключен договор №..., в соответствии с которым, заказчик поручает, а эксплуатирующая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги заказчику и иным лицам, пользующимся помещением, указанном в п.1.1. настоящего договора, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 3.3.1. Договора, заказчик обязуется своевременно в установленном разделом 4 Договора порядке оплачивать выполненные работы и предоставленные по договору услуги. Возмещать эксплуатирующей организации расходы, связанные с выполнением договора, которые включаются в выставляемый Эксплуатирующей организацией счет на оплату услуг.

ТСН «Город Мира» своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе с указанием долга, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату коммунальных услуг.

Однако соответствующая плата за жилое помещение и коммунальные услуги должником надлежащим образом не вносится.

ТСН «Город Мира» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Петрова Е.А. в пользу ТСН «Город Мира» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 104 172,62 руб.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской от дата судебный приказ от дата отменен.

В соответствии с актом обследования квартиры №... в доме ТСН «Город Мира» г. Самара, ул. адрес от дата, квартира имеет «черновую отделку», радиаторы отопления все в наличии и исправно работают, стояки ГВС и ХВС в наличии, вместо кранов стоят заглушки, электроэнергией не пользовались, провода обрезаны. Температура воздуха на момент осмотра составила +18*С. По результатам проверки предложено исключить из квитанций по оплате начисление на холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию в полном объеме и за весь период.

На основании указанного акта, ТСН «Город Мира» был произведен перерасчет суммы задолженности, а именно, из начислений была исключена плата за холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию.

После осуществления перерасчета, сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за указанную квартиру за период с дата по дата составила 127 832,69 руб.

В соответствии с подп. 1.1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 182.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из представленных протоколов собраний собственников жилья ТСН «Город Мира» от дата,дата,дата следует, что данными собраниями утверждались сметы расходов и доходов ТСН. Данные решения ответчиком не оспорены, недействительными не признаны, в связи с чем, в силу закона влекут правовые последствия для всех лиц, имеющих право участвовать в данном собрании, то есть и для ответчика.

В целях выполнения своих обязательств по оказанию услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, поставке коммунальных услуг, ТСН заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчиком факт оказания коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества не оспаривался.

Доводы ответчика о том, что истцом не представлены доказательства того, что фактически были предоставлены услуги за спорный период задолженности, а также о том, что истцом не представлены сведения и документы, а также правовые основания, на основании которых в платежные документы за спорный период были включены графы: за содержание жилья, за уборку и вывоз снега, за вывоз ТБО, за диспетчеризацию/охрану, судом не принимаются, поскольку в материал дела представлены: договор на оказание услуг по дежурству зданий и прилегающей территории от дата, Договор №... платных услуг по вывозу отходов от дата, Договор №... платных услуг по вывозу отходов от дата, Договор №... платных услуг по вывозу отходов от дата, Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от дата, Договор №... от дата о предоставлении услуг по уборке территории и вывозу снега, очистке козырьков, уборке внутренних помещений, Договор №... от дата об оказании услуг спецтехникой, Договор оказания услуг №... от дата, Договор оказания услуг №... от дата, Договор №... от дата об осуществлении работ по вывозу снега, Договор об организации и обеспечении транспортного обслуживания от дата, а также к договорам приложены сметы и отчеты, что подтверждает несение ТСН «Город Мира» расходов по указанным услугам.

Довод ответчика о том, что ему не были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг также не принимается судом во внимание, поскольку опровергается представленными в материалы дела квитанциями на оплату коммунальных услуг за период с *** год, доказательств, подтверждающих несвоевременное направление ТСН «Город Мира» в адрес ответчика квитанций на оплату коммунальных услуг, в материалы дела не представлено.

Ссылка стороны ответчика на то, что задолженность стала образовываться с дата, в связи с тем, что за спорный период ответчик оплатил частично сумму в размере 36920 руб., не принимается во внимание, поскольку как следует из отчета по начислениям, ответчик оплату задолженности производил не в полном виде и задолженность стала образовываться с дата.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчиком в период с дата по дата надлежащим образом, не осуществлялась оплата коммунальных услуг, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 127 832,69 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 756,65 руб., рассчитанные в соответствии с ч. 2 ст. 333.19 НК РФ пропорционально удовлетворенных требований, оплата подтверждается платежным поручением от дата №....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ТСН «Город Мира» удовлетворить частично.

Взыскать с Петрова Е.А. в пользу ТСН «Город Мира» суму задолженности по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 127 832,69 руб., в возврат госпошлины – 3 756,65 руб., а всего 131 589, 34 руб. (сто тридцать одна тысяча пятьсот восемьдесят девять руб., 34 коп.)

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято дата.

Судья     подпись                        Курмаева А.Х.

.

.

.