Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2016 ~ М-231/2016 от 28.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2016 года       г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/16 по исковому заявлению Захарова Е.А. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка Сызранского района об установлении факта тождественности земельных участков и аннулировании сведений о земельном участке из ГКН,

у с т а н о в и л:

Захаров Е.А. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав в нем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АВ № от 12.04.2008 года с расположенным на нем жилым домом. Указанные объекты принадлежат ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.2007 года. Иных земельных участков, расположенных в <адрес>, он не имеет. В марте 2015 года он получил налоговое уведомление о начислении земельного налога на два земельных участка, один из которых с КН № по адресу: <адрес>, а другой земельный участок с КН № по адресу: <адрес>. Для получения сведений он обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, где получил информацию о том, что земельный участок КН № имеет адрес: <адрес>, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Постановления администрации Сызранского района от 13.05.1992 года №, правообладатель - З. А.И., статус участка - ранее учтенный, сведения в ГКН внесены 08.10.2004 г. Также в ГКН содержатся сведения о земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, уточненная площадь <данные изъяты> кв.м., содержатся сведения о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании сведений ЕГРП, правообладатель З. А.И., статус - ранее учтенный. Таким образом, в ГКН содержатся актуальные сведения на земельные участки с КН № и КН №, оба имеют статус - ранее учтенный и поставлены на государственный кадастровый учет в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, имеют одинаковые сведения об адресе. В сведениях на земельный участок с КН № правообладателем указан его отец З. А.И.. Считает, что усматривается наличие двойного кадастрового учета в отношении принадлежащего ему земельного участка, поэтому просит установить факт тождественности земельного участка с КН № и земельного участка с КН № и аннулировать в ГКН сведения о земельном участке с КН №, расположенном в <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - З. А.И..

Истец Захаров Е.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований Захарова Е.А. не возражает.

Представитель ответчика администрации городского поселения Балашейка Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Захарова Е.А. не возражает.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, оставляя разрешение требований на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 5 Закона о государственном кадастре недвижимости каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Из материалов дела видно, что З. А.И. на основании решения Малого Совета поселкового совета № от 28.05.1992 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га, предоставленный для жилого дома с постройками, расположенный в <адрес> (л.д.50).

З. А.И. умер 02.01.1998 года (л.д.84).

Согласно предоставленного нотариусом Сызранского района дубликата свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 07.07.1998 года наследником имущества З. А.И., умершего 02.01.1998 года является супруга З. Г.В.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит, в том числе, из жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> (л.д.70-73).

З. Г.В. умерла 25.05.2006 года (л.д.39).

Из представленного Сызранским отделом Управления Росреестра по Самарской области дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, следует, что Захаров Е.А, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное) от 26.09.2007 года является наследником имущества З. Г.В.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> (л.д.77-82).

На основании указанных документов Управлением Росреестра по Самарской области Захарову Е.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 12.04.2008 года (л.д.7), согласно которому Захаров Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительное) от 26.09.2007 года (л.д.5).

В представленных из Управления Росреестра по Самарской области материалах инвентаризации земель <адрес> за 2000 год имеются сведения о земельном участке с местоположением: <адрес>, с обозначенным номером №, землепользователем указан З. А.И. (л.д.43-50).

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области № от 18.04.2016 года в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с КН №, расположенный в <адрес> (л.д.83).

Сведения о принадлежности Захарову Е.А. какого-либо другого земельного участка в данных документах отсутствуют.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 01.10.2015 года следует, что земельный участок имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> следует, что сведения в ГКН о нем внесены 02.04.2007 года, правообладатель - Захаров Е.А. (л.д.8-9).

Согласно ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 06.08.2015 года в ГКН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках:

-КН №, расположенный в <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель З. А.И., статус - ранее учтенный, дата постановки на учет - 08.10.2004 года, на основании постановления администрации Сызранского района от 13.05.1992 года №.

-КН № расположенный в <адрес>, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., содержатся сведения о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Захаров Е.А, в соответствии со сведениями ЕГРП, статус - ранее учтенный.

В полученном Захаровым Е.А. ответе заместителя директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области на его обращение, указано, что в настоящий момент в ГКН содержатся сведения о земельных участках:

-КН №, расположенный в <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель З. А.И., статус - ранее учтенный, дата постановки на учет - 08.10.2004 года, на основании постановления администрации Сызранского района от 13.05.1992 года №.

-КН № расположенный в <адрес>, с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., содержатся сведения о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Захаров Е.А, в соответствии со сведениями ЕГРП, статус - ранее учтенный. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН 02.04.2007 года по заявке о предоставлении сведений о земельном участке с КН № на основании свидетельства на право собственности на землю от 22.07.1998 года №.

В связи с тем, что имеются разночтения в документах послуживших основанием для внесения в ГКН сведений о вышеуказанных земельных участках, дублирование сведений не выявлено. Захарову Е.А. разъяснено, что вопрос об исключении из ГКН сведений об одном из указанных ранее учтенных земельных участках может быть рассмотрен только в судебном порядке (л.д.14-15).        

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются одним и тем же объектом недвижимости, ранее учтенным земельным участком, кадастровые действия по преобразованию которого не осуществлялись. В силу указанной выше нормы закона земельный участок должен иметь один уникальный кадастровый номер. Захаров Е.А. не имеет в собственности земельный участок с КН №, что установлено судом. Дублирование земельного участка с КН № и земельного участка с КН № судом установлено, данное обстоятельство не должно препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на снятие земельного участка с кадастрового учета в случае, если один и тот же земельный участок дважды поставлен на кадастровый учет по разным основаниям и имеет разные кадастровые номера.

В разъяснениях, содержащихся в письме Минэкономразвития РФ N Д23-1342 от 13.04.2010 года, указано, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Орган кадастрового учета, сославшись на отсутствие норм права, позволяющих снять земельный участок с кадастрового учета в данном случае, отказал истцу в устранении двойного кадастрового учета одного и того же земельного участка, допущенного самим органом кадастрового учета, переложив разрешение данного вопроса на суд.

С учетом изложенного, поскольку иная возможность восстановления нарушенных прав истца Захарова Е.А. отсутствует, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Захарова Е.А. и снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, так как он дублирует земельный участок с КН №.

Установление факта дублирования земельных участков с кадастровыми номерами № и № является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Захарова Е.А. удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, внесенный в Государственный кадастр недвижимости 08.10.2004 года, в силу дублирования с земельным участком с кадастровым номером КН №, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для исключения Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области сведений о земельном участке с КН №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

                   Судья-