Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2020 ~ М-887/2020 от 23.04.2020

Дело № 2-1049/20

70RS0001-01-2020-001804-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А.,

при секретаре Сваровской М.С.,

помощник судьи Головко О.О.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г.Томска Марарь И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске посредством веб-видеоконференцсвязи гражданское дело по исковому заявлению Горошко О.Ю. к Авраменко И.В., Авраменко Ю.М., Авраменко П.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Горошко О.Ю. в окончательном варианте заявленных требований обратился в суд с исковым заявлением к Авраменко И.В., Авраменко Ю.М., Авраменко П.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: /________/, /________/, в которой зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами его семьи. Факт регистрации ответчиков в его квартире не порождает их права на эту жилую площадь, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащей ему квартире, нарушает его права как собственника жилого помещения, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации. Просит признать Авраменко И.В., Авраменко Ю.М., Авраменко П.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г/________/ /________/ /________/; снять Авраменко И.В., Авраменко Ю.М., Авраменко П.И. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: /________/ /________/, /________/; взыскать с Авраменко И.В., Авраменко Ю.М., Авраменко П.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере /________/ руб.

В судебное заседание истец Горошко О.М., его представитель Берхмиллер А.В., действующий на основании доверенности от /________/, сроком действия пять лет, не явились, извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики Авраменко И.В., Авраменко Ю.М., Авраменко П.И. не явились, извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Кировского района г.Томска Марарь И.В., полагавшей, что исковые требования Горошко О.М. подлежат частичному удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что /________/ между ООО «Автосалон Автостар» и ИП Горошко О.Ю. заключен договор купли-продажи /________/ арестованного имущества, по условиям которого ИП Горошко О.Ю. приобрел квартиру общей площадью /________/ кв.м, расположенную по адресу /________/ /________/, /________/, ранее принадлежавшую на праве собственности ответчику Авраменко И.В.

Согласно п. 1.2 указанного договора имущество реализуется как арестованное на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от /________/ /________/, вынесенного судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Томска.

В соответствии с п.3.1 договора переход права собственности на имущество у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

Право собственности Горошко О.Ю. на спорный объект недвижимого имущества зарегистрировано /________/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /________/ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке АО «МКС-Томск» от /________/ в квартире, расположенной по адресу г/________/, /________/, значатся зарегистрированными Авраменко И.В., /________/ года рождения, с /________/, Араменко Ю.М., /________/ года рождения, с /________/, Авраменко П.И., /________/ года рождения, с /________/.

Из представленной в материалы дела переписки с мессенджера Whats-app следует, что истец неоднократно предлагал ответчикам сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако его просьба оставлена ответчиками без внимания.

Таким образом, представленными доказательствами подтверждается, что после заключения договора купли-продажи квартира была передана во владение истцу, прежний собственник и члены его семьи в квартире больше не проживают. Условий о сохранении за Авраменко И.В., Авраменко Ю.М., Авраменко П.И. права пользования жилым помещением договором купли-продажи /________/ не предусмотрено.

Указанное свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает права истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

При таких обстоятельствах требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу /________/ /________/ /________/ – подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные положения, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу г/________/, /________/, поскольку постановка и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета.

Вместе с тем решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере /________/ руб., что подтверждается чеком-ордером от /________/.

Учитывая, что ответчики Авраменко И.В., Авраменко Ю.М. являются законными представителями несовершеннолетнего Авраменко П.И., с них в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по /________/ руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации,

решил:

исковые требования Горошко О.Ю. удовлетворить частично.

Признать Авраменко И.В., /________/ года рождения, Авраменко Ю.М., /________/ года рождения, Авраменко П.И. ФИО6, /________/ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: /________/ /________/, /________/.

Данное решение является основанием для снятия Авраменко И.В., /________/ года рождения, Авраменко Ю.М., /________/ года рождения, Авраменко П.И., /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: /________/, /________/.

Взыскать с Авраменко И.В., Авраменко Ю.М. в пользу Горошко О.Ю, государственную пошлину в размере /________/ рублей, по /________/ рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий            Е.А.Усманова

Решение в окончательной форме принято 26 июня 2020 года.

Председательствующий            Е.А.Усманова