Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4862/2021 ~ М-4611/2021 от 21.06.2021

50RS0039-01-2021-006385-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2021 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ефимовой М.В.,

с участием ответчика Кирсановой Н.В., представителя ответчика Сафонова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4862/21 по иску СНТСН «Лебединое» к Кирсановой Наталье Васильевне о взыскании задолженности по оплате целевых взносов, пени, судебных расходов,-

установил:

    Истец - СНТСН «Лебединое» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате целевого взноса за газ в размере 115.000 рублей, пени в размере 12.080 рублей 34 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 21.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4.501 рубль.

В обоснование требований в иске указывает, что ответчик является собственником земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, находящегося на территории СНТСН «Лебединое». Ответчик заключил с ДНП «Лебединое» договор №<номер> от <дата> о порядке пользования объектами инфраструктуры и услугами. В соответствии с п.4.5 договоров неиспользование Участником земельного участка либо отказ от пользования объектами инфраструктуры и/или услугами, предоставленными ДНП, не является основанием для освобождения Участника полностью или частично от исполнения обязательств по данному Договору. <дата> ДНП «Лебединое» в соответствии с Уставом и решением общего собрания собственников осуществило реорганизацию Дачного некоммерческого партнерства «Лебединое» в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Лебединое» (СНТСН «Лебединое»). Согласно ч.2 Устава Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Лебединое» является правопреемником юридического лица ДНП «Лебединое». Истцом созданы все необходимые условия для пользования Ответчиком объектами инфраструктуры (въездные ворота, сооружение и обустройство пожарного водоёма, ограждение, обустройство подъезда, обустройство зоны ТБО, отсыпка въездов и обустройство дорог, и т.д.). Ответчик имеет доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения, как и каждый член СНТСН. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся в собственности СНТСН «Лебединое». Общим собранием собственников от <дата> (протокол <номер>) был утвержден пункт <номер> о принятии приходно-расходной сметы СНТСН «Лебединое». Членский взнос, установленный протоколом общего собрания, составляет 1498,59 рублей с каждого участка ежемесячно. Целевой взнос составляет 152,95 рубля ежемесячно. Ежегодно на общем собрании членов СНТСН устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а также размер и порядок уплаты целевого взноса. Членские взносы уплачиваются ежемесячно, в период до 10 числа месяца, следующего за месяцем наступления обязательств по оплате, и составляет фиксированную сумму с каждого собственника. Общим собранием собственников от <дата> (протокол <номер>) принято решение о газификации поселка (п.2), утвержден подрядчик (АО «Мособлгаз») (п.3), утвержден договор с АО «Мособлгаз» (п.4), принята приходно-расходная смета на газификацию поселка (п.5), принята дата внесения целевого платежа (п.6), принято решение о привлечении заемных средств от собственников участков СНТСН «Лебединое» (п.7). Сумма целевого платежа с каждого участка составляет 115 000 рублей. Целевой взнос, вносимый членами СНТСН «Лебединое», предусмотрен на приобретение (создание) объектов общего пользования (п. 5.1. Устава). <дата> СНТСН «Лебединое» и АО «Мособлгаз» заключили договор поставки <номер>-<номер>. Однако, из-за неплательщиков членских и целевых взносов СНТСН «Лебединое» не в состоянии выполнить все взятые на себя обязательства по договору. Указывается, что ФИО2 является неплательщиком целевого взноса по принадлежащему ей участку <номер> кадастровый <номер>. Из-за неоплаты целевых и членских взносов по вышеперечисленным участкам образовалась задолженность перед СНТСН «Лебединое» на <дата> г. <дата> ФИО2 была направлена почтой досудебная претензия с просьбой оплатить возникшую задолженность, или связаться с председателем СНТСН «Лебединое» для обсуждения графика платежей, но никакой реакции не последовало, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассматривать дело в отсутствие представителя.

Ответчик – ФИО2, а также действующий в ее интересах ФИО5, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу положений ст. 16 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5).

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 членом СНТСН «Лебединое» не являлся.

<дата> между ДНП «Лебединое» в лице Заместителя Председателя партнерства ФИО6 и ФИО2, как лицом, использующим объекты инфраструктуры и другое имущество общего пользования, принадлежащие ДНП либо находящееся во владении и пользовании ДНП, а также услугами, оказываемыми ДНП, не являясь членами ДНП - в соответствии со статьей 8 Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», был заключен договор №<номер> о порядке пользования объектами инфраструктуры и услугами.

Согласно п. 1.2 указанного договора, ДНП предоставляет Участнику право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в собственности или пользовании ДНП (далее - Объекты инфраструктуры) и услугами, оказываемыми ДНП, а Участник уплачивает за пользование Объектами инфраструктуры и услугами плату на условиях и в порядке, установленных настоящим Договором.

В соответствии с Уставом СНТСН «Лебединое» является правопреемником юридического лица ДНП «Лебединое».

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (пункт 6 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).

В силу п. 7.2 Устава, взносы рассчитываются исходя из условия одного взноса с одного земельного участка, расположенного в границах территории ведения садоводства Товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (пункт 6 статьи 14 Закона N 217-ФЗ). Указанное положение также отражено в п. 7.7. Устава Товарищества.

Согласно п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Общим собранием СНТСН «Лебединое» от <дата>, оформленного протоколом <номер>, было принято решение о газификации поселка, в качестве подрядной организации утверждено АО «Мособлгаз»; утверждены договора с АО «Мособлгаз» на строительно-монтажные работы, инженерно-геодезические изыскания, договор поставки; принята приходно-расходная смета на газификацию поселка; датой внесения целевого платежа определено <дата>, а также принято решение о привлечении заемных средств от собственников земельных участков СНТСН «Лебединое».

Ранее общим собранием членов партнерства ДНП «Лебединое» от <дата>, оформленного проколом 04-04/2019, также было принято решение о строительстве газопровода, подрядной организацией выбран АО «Мособлгаз».

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Между тем, документов, свидетельствующих об утверждении размера целевого взноса на газификацию СНТСН «Лебединое» истцом в материалы дела не представлено. Как пояснил представитель истца в судебном заседании, отдельно данный вопрос на общем собрании не рассматривался и решение по нему не принималось, размер целевого взноса был рассчитан исходя из утвержденной приходно-расходной сметы на газификацию поселка. Однако, указанное противоречит п. 6 ст. 14 Закона № 217-ФЗ.

Кроме того, судом усматривается, что <дата> между ДНП «Лебединое» и ответчиком был заключен договор целевого финансирования, согласно п. 1 которого ФИО2 предоставила Получателю целевое финансирование в размере, предусмотренном п.2 настоящего Договора, предназначенное для выполнения программы по строительству объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения функционирования и развития дачного поселка «Лебединое» - общая площадь 222 594 кв. м., категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - «для дачного строительства», месторасположение: <адрес>, в том числе на подведение внешних сетей от точки врезки до границы поселка и устройство поселковой сети бытового газоснабжения, способной обеспечить подачу газа в объеме, отвечающем требованиям действующих норм и правил, а также требованиям газоснабжающей организации. Исполнение полученных технических условий на подключение подведения внешних сетей от точки врезки до границы поселка и устройство поселковой сети бытового газоснабжения на расстоянии не более 15 метров от одной из границ участка Получатель осуществляет не позднее I квартала 2018 г.

В п. 2.1 указанного договора предусмотрено, что сумма целевого финансирования, предоставляемая по Договору, составляет 100.000 рублей. Указанная сумма была оплачена ответчиком в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от <дата>.

На основании изложенного, а также с учетом того, что установление размера целевых взносов отнесено к исключительной компетенции собрания членов товарищества, решение по этому вопросу общим собранием не принималось, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате целевого взноса за газ, а также производных требований о взыскании пени, расходов по оплате юридических услуг, расходов по оплате государственной пошлины, не имеется, в связи с чем, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований СНТСН «Лебединое» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате целевого взноса за заключение договоров с АО «Мособлгаз» в размере 115.000 рублей, пени в размере 12.080 рублей 34 копейки, расходов по оплате юридических услуг в размере 21.000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4.501 рубль - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.