Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2769/2013 ~ М-2801/2013 от 27.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань                             22 июля 2013 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Амплеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2769/13 по иску Катаргина НФ к Администрации г.о. Сызрань, КЖКХ Администрации г.о. Сызрань об оспаривании отказа приватизации жилого помещения и обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность,

У с т а н о в и л:

Истец Катаргин Н.Ф. обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику и просил признать незаконным отказ КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в приватизации 2-х комнатной ул. ХХХ в г. Сызрань, признанном аварийным, обязании Администрации г.о. Сызрань заключить договор передачи вышеуказанной квартиры в его собственность, ссылаясь на то, что он проживает в спорной квартире на основании договора соцнайма жилого помещения №00 от **.**.**** г. Данная квартира была приватизирована в соответствии с договором на передачу в собственность от **.**.**** г., но решением суда от **.**.**** г. данный договор был признан недействительным, т.к. были нарушены права несовершеннолетних детей. В связи с этим за ним сохранилось право на приватизацию жилья. при обращении в КЖКХ Администрации г.о. Сызрань ему сообщили о невозможности приватизации спорной квартиры, т.к. постановлением Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 ул. ХХХ г.о. Сызрань был признан аварийным и подлежащим сносу. Считает, что данный отказ нарушает его право на однократную приватизацию жилья и нарушает его конституционные права. В случае признания жилья аварийным должны быть предприняты меры по немедленному отселению граждан, но не смотря на это с 2007 г. по настоящее время дом не снесен, в нем так же проживают граждане, в том числе и Катаргин Н.Ф., соответственно жилое помещение не утратило своего целевого назначения и может быть приватизировано, в связи с чем и обратился в суд.

В судебном заседании Катаргин Н.Ф. и его представитель по доверенности Полянская А.А. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что обследования спорного дома не производилось, никого из жильцов не уведомляли о том, что дом признан аварийным. Дом простоит еще 50 лет, угрозы для жизни не предоставляет. Истец пытался обжаловать постановление Администрации о признании дома аварийным, но решением суда от **.**.**** г. ему было отказано. По техническому паспорту износ дома составляет 62 %, в связи с чем дом не может считаться аварийным. До сих пор истец проживает в спорной квартире, оплачивает за нее коммунальные платежи и отказ в приватизации данной квартиры нарушает его права на приватизацию.

Ответчик Администрация г.о. Сызрань в лице представителя Зиминой Л.С. в судебном заседании против исковых требований возражала, показала, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, и основные функции по передаче жилых помещений в собственность граждан переданы КЖКХ Администрации г.о. Сызрань.

Ответчик КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в лице представителя Красновой Г.И. исковые требования не признала, показала, что к ним обратился Катаргин Н.Ф. с заявлением о приватизации спорной квартиры, в чем ему было правомерно отказано, т.к. дом, где находится квартира, в которой проживает Катаргин признан аварийным.

Третье лицо Катаргина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, показала, что она в приватизации участвовать не намерена.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы по делу, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.    Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Судом установлено, что Катаргин Н.Ф. с **.**.**** г. проживает в ул. ХХХ г. Сызрань. **.**.**** г. между КЖКХ Администрации г.о. Сызрань и Катаргиным Н.Ф. был заключен договор №00 социального найма спорного жилого помещения. С **.**.**** г. в спорной квартире была зарегистрирована Катаргина О.В., которая отказывается от участия в приватизации.

При обращении истца Катаргина Н.Ф. в КЖКХ Администрации г.о. Сызрань с заявлением о приватизации ул. ХХХ, г. Сызрань Катаргину Н.Ф. было отказано на основании того, что жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии приватизации не подлежит.

Постановлением Главы Администрации г.о. Сызрань от 06.08.2007 года № 1566 «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных жилых домов - аварийными и подлежащими сносу» жилой ул. ХХХ в г.Сызрани Самарской области признан аварийным и подлежит сносу.

    Так же судом установлено, что решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. в удовлетворении заявления Катаргина Н.Ф. об отмене Постановления Главы Администрации г.о. Сызрань № 1566 от 06.08.2007 года «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных жилых домов - аварийными и подлежащими сносу», а именно ул. ХХХ г. Сызрани было отказано. Данное решение вступило в законную силу **.**.**** г.

    Суд считает, что доводы истца о том, что ул. ХХХ г. Сызрань, в которой Катаргин Н.Ф. проживает, с момента, когда дом признан аварийным, и по настоящее время, за которую Катаргин Н.Ф. оплачивает коммунальные платежи, не утратила своего целевого назначения, дом не является аварийным и соответственно квартира может быть приватизирована являются несостоятельными, поскольку отказ в приватизации жилого помещения Катаргину Н.Ф. является законным и обоснованным, не нарушаемым конституционные права Катаргина Н.Ф., в том числе на однократную приватизацию жилья. Требования Катаргина Н.Ф. основаны на неверном толковании закона и противоречат нормам ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, а так же указанным выше обстоятельствам установленным судом в ходе рассмотрения дела. Иных доказательств в подтверждение заявленных требований истцом не представлено.

С учетом всех обстоятельств по делу суд считает необходимым в удовлетворении требований истца об оспаривании отказа приватизации жилого помещения и обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Катаргина НФ к Администрации г.о. Сызрань, КЖКХ Администрации г.о. Сызрань об оспаривании отказа приватизации жилого помещения и обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения. В окончательной форме.

Судья: Сорокина О.А.