Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-138/2017 (2-2747/2016;) ~ М-2607/2016 от 18.11.2016

                                Дело № 2-138/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

02 февраля 2017 года город Сокол,

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Карповой А.В.,

с участием:

- истца Романовой Р.Ф., её представителя адвоката Сергиенкова В.Н.,

- ответчика Усачевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление истца Романовой Р.Ф. и ответчика Усачевой О.В. об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-138/2017 по иску Романовой Р.Ф. к Усачевой О.В. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным,

у с т а н о в и л:

Романова Р.Ф. обратилась в суд с иском к Усачевой О.В., требуя признать договор купли продажи-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и Усачевой О.В., недействительным, применить последствия недействительности сделки; восстановить в Едином государственном реестре прав запись о регистрации ее права собственности на спорную квартиру. В обоснование указывает, что при подписании договора купли-продажи квартиры думала, что подписывает договор залога, так как плохо видит. Истец поверила ответчику и подписала все документы, которые ей давали на подпись. Намерений продавать квартиру не имела, так как данная квартира является для нее единственным местом для проживания. В период подписания договора купли-продажи истец была введена в заблуждение и не понимала значение и смысл подписанного договора. Многих обстоятельств произошедшего не помнит.

Определением суда от 18 ноября 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истец Романова Р.Ф., ее представитель по ордеру адвокат Сергиенков В.Н., ответчик Усачева О.В. представили письменное заявление, в котором просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении заявленного требования о восстановлении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Романовой Р.Ф., рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, ее представителя, ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему.

По условиям мирового соглашения от 02 февраля 2017 года, заключенного между Романовой Р.Ф. (истцом) и Усачевой О.В. (ответчиком):

«Истец - Романова Р.Ф. со своей стороны отказывается от своих исковых требований и обязуется заключить с ответчиком Усачевой О.В. договор мены и произвести государственную регистрацию данного договора мены, по которому передает ответчику Усачевой О.В. в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, в обмен на это принимает в свою собственность от Усачевой О.В. спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; а также обязуется передать Усачевой О.В. денежные средства в сумме 80 000 руб.

Ответчик - Усачева О.В. со своей стороны обязуется заключить с истцом Романовой Р.Ф. договор мены и произвести государственную регистрацию данного договора мены, по которому принимает от истца Романовой Риммы Федоровны в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер № в обмен на это передает в собственность истца Романовой Р.Ф. спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; а также принимает от Романовой Р.Ф. денежные средства в сумме 80 000 руб.

Стороны отказываются от своих взаимных претензий по оплате судебных расходов.

Срок исполнения настоящего мирового соглашения: заключение договора мены - в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, а выплата денежных средств - в течение десяти месяцев с момента вступления в законную силу решения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

Указанные денежные средства в сумме 80 000 руб. перечисляется на расчетный банковский счет, указанный Усачевой О.В..

Банковская карта (Сбербанк) №.

Дополнительные условия мирового соглашения: Истец Романова Р.Ф. по договору мены передает ответчику Усачевой О.В., которая по договору мены принимает также расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом одноэтажный, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №. Запись в Едином государственном реестре № от ДД.ММ.ГГГГ».Суд, изучив условия представленного сторонами мирового соглашения, полагает возможным в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) его утвердить, так как мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Вместе с тем суд отмечает, что в силу пункта 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пункта 2 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договоры мены жилых помещений, заключенные после ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат обязательной государственной регистрации, в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимое имущество к приобретателю.Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░: «░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 80 000 ░░░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 80 000 ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 80 000 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №».

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 173, ░░░░░░░ 5 ░░. 220 ░░░ ░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░