Решение по делу № 2-1824/2020 (2-11031/2019;) ~ М-11149/2019 от 23.12.2019

Дело №

86RS0№-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе:

председательствующего судьи Паничева О.Е.

при секретаре Ахмедове Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишкиной И.А., в лице финансового управляющего ФИО1 к Сепетёрову С.В. о понуждении к регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Сепетёрову С.В. о понуждении к регистрации права собственности, мотивируя требования тем, что Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 25.01. 2018 г. Шишкина И.А. признана банкротом, в отношении нее введена процедура банкротства сроком на 4 месяца. Определением от 08.07.2019г. Арбитражный суда ХМАО-Югры назначил финансовым управляющим Шишкиной И.А. – ФИО1 Определением от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Шишкиной И.А. Гаражи с кадастровыми номерами № были проданы Сепетёрову С.В., продавцом Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО-Югре ЯНАО по договорам купли-продажи арестованного имущества 32-ХМАО, 31-ХМАО и ЗО-ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ Новый собственник не зарегистрировал гаражи должным образом, а соответственно право собственности не приобрел. Истец обратился в Арбитражный суд с заявлением о пересмотре определения суда от об утверждении положения о реализации спорного имущества по вновь открывшимся обстоятельствам- продажи имущества. Суд определением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления финансового управляющего ФИО1 отказал, мотивировав тем, что переход права собственности происходит с момента государственной регистрации, а так как имущество продолжает числится на должнике, соответственно его необходимо реализовывать в рамках процедуры. В настоящее время ответчик на связь не выходит, по выезду по месту прописки дверь никто не открывает, на телефонные звонки не отвечает. В гаражах деятельность не ведётся. Сепетёров С.В. уклоняется от регистрации собственности на своё имя. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности с Шишкиной И.А. на Сепетёрова С.В. на следующие объекты: Гаражи с кадастровыми номерами №.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, просьб о рассмотрении заявления в его отсутствие не представил.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку ими не представлены сведения о причинах неявки.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 25.01. 2018 г. Шишкина И.А. признана банкротом, в отношении нее введена процедура банкротства сроком на 4 месяца.

Определением от 08.07.2019г. Арбитражный суда ХМАО-Югры назначил финансовым управляющим Шишкиной И.А. – ФИО1

Определением от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Шишкиной И.А.

Гаражи с кадастровыми номерами № были проданы Сепетёрову С.В., продавцом Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО-Югре ЯНАО по договорам купли-продажи арестованного имущества 32-ХМАО, 31-ХМАО и ЗО-ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик - новый собственник не зарегистрировал гаражи должным образом, а соответственно право собственности не приобрел.

Истец обратился в Арбитражный суд с заявлением о пересмотре определения суда от об утверждении положения о реализации спорного имущества по вновь открывшимся обстоятельствам- продажи имущества.

Суд определением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления финансового управляющего ФИО1 отказал, мотивировав тем, что переход права собственности происходит с момента государственной регистрации.

Сепетёров С.В. уклоняется от регистрации собственности на своё имя.

На основании ст. 551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В обязанности финансового управляющего входит реализация имущества должника. В соответсвии с п. 4 ст. 20.3 ФЗ № При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Повторная продажа уже проданного имущества может привести с нарушению прав заинтересованных лиц.

В соответствии с ст. 10 ГК Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, приведенными в пункте 61 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.

Таким образом, в связи с невозможностью произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорное помещение, такое переход права может быть осуществлен только на основании судебного акта.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о понуждении к регистрации права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шишкиной И.А., в лице финансового управляющего ФИО1 к Сепетёрову С.В. о понуждении к регистрации права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гаражи с кадастровыми номерами № от Шишкиной И.А. на Сепетёрова С.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья              О.Е. Паничев