Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2017 ~ М-1318/2017 от 30.05.2017

2-1576/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 10 июля 2017 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Усманове А.А.,

с участием представителей истиц Скрипниковой АС, Скрипниковой ОС – Скрипниковой ЛН действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, Скрипниковой АД – Карасевой ВВ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипниковой АС, Скрипниковой ОС, Скрипниковой АД к администрации г.Оренбурга о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с вышеназванным исковым, указав, что определением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Скрипниковой Л.Н. к Скрипникову С.Н. о признании права собственности на долю жилого дома, утверждено мировое соглашение, по условиям которого ? доли в жилом доме, литер АДА1А3, общей площадью 116,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признаны совместной собственностью Скрипникова С.Н. и Скрипниковой Л.Н., кроме того, 3/8 доли Скрипниковой Л.Н. передаются детям Скрипниковой А.С. и Скрипниковой О.С., за Скрипинковым С.Н. сохраняются 3/8 доли, раздел земельного участка не производился.

Вместе с тем, на момент подписания мирового соглашения, согласно договору купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Скрипникову С.Н. принадлежит ? доли земельного участка, площадью 518 кв.м. по адресу: <адрес>, на участке расположен жилой <адрес>.

Право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство.

Таким образом, распорядившись 3/8 долями в праве на жилой дом путем их передачи своим дочерям, Скрипников С.Н. и Скрипникова Д.Н. одновременно распорядились 3/8 долями в праве собственности на земельный участок, которые перешли к дочерям в силу прямого указания закона.

ДД.ММ.ГГГГ Скрипников С.Н. умер, его наследниками первой очереди являются дочери: Скрипникова А.С. и Скрипникова О.С., а также мать Скрипникова А.Д.

После смерти наследодателя они обратились к нотариусу, однако оказалось, что нотариус не имеет возможности выдать свидетельства о праве на наследство по закону на 3/8 доли земельного участка по причине отсутствия изменения в ЕГРП с учетом имеющихся судебных актов Промышленного районного суда г.Оренбурга.

В связи с чем, вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

На основании изложенного просят признать за Скрипниковой А.С. и за Скрипниковой О.С. право собственности на 3/16 доли земельного участка, общей площадью 518 кв.м., кадастровый №, назначение: для размещения индивидуальной жилой застройки, размещение индивидуального жилого дома литер АД, местоположение: <адрес> земельном участке расположен жилой дома №

Включить в состав наследственной массы после смерти Скрипникова С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ 3/8 доли земельного участка, общей площадью 518 кв.м., кадастровый №, назначение: для размещения индивидуальной жилой застройки, размещение индивидуального жилого дома литер АД, местоположение: <адрес> земельном участке расположен жилой дома №

Признать за Скрипниковой А.С., Скрипниковой О.С., Скрипниковой А.Д. право собственности в порядке наследования по закону на 3/24 доли земельного участка общей площадью 518 кв.м., кадастровый №, назначение: для размещения индивидуальной жилой застройки, размещение индивидуального жилого дома литер АД, местоположение: <адрес> земельном участке расположен жилой дома №

В судебное заседание не явились истицы Скрипникова А.С., Скрипникова О.С., Скрпиникова А.Д., представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третьи лица нотариус Бородай Н.С., Гайсина Р.З. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представители истиц Карасева В.В., Скрипникова Л.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

    Суд, выслушав представителей истиц Карасеву В.В., Скрипникову Л.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

На основании ст.273 ГК при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Скрипников С.Н. приобрел в собственность 3/4 доли земельного участка площадью 518 кв.м., кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов, местоположение: <адрес>/
Маяковского. На земельном участке расположен индивидуальный жилой №. Право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Определением Промышленного районного суда г.Оренбурга от 30 августа 2012 года между Скрипниковой Л.Н. к Скрипниковым С.Н. утверждено мировое соглашение, согласно которому Скрипников С.Н. признал право общей совместной собственности со Скрипниковой Л.Н. на 3/4 доли в жилом доме литер АДА1А3 по адресу: <адрес>. Также Скрипников С.Н. признал за несовершеннолетними детьми Скрипниковой А.С. и Скрипниковой О.С право собственности на 3/8 доли жилого дома по указанному адресу, по 3/16 доли за каждой. Скрипникова Л.Н. не возражала против передачи в собственность 3/8 долей спорного дома детям. Оставшиеся 3/8 доли в праве собственности на жилой дом остались в собственности Скрипникова С.Н., Скрипникова Л.Н. отказалась от исковых требований.

Установлено, что другим сособственником спорного жилого дома и земельного участка является третье лицо Гайсина Р.З.

Из материалов дела следует, что брак между Скрипниковой Л.Н. и Скрипниковым С.Н. был расторгнут на основании решения мирового судьи, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Скрипников С.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истицы Скрипникова А.С., Скрипникова О.С., Скрипникова А.Д. являются наследниками первой очереди по закону после смерти Скрипникова С.Н., родственные отношения которых подтверждены документально.

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти Скрипникова С.Н., следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились дочери: Скрипникова А.С. и Скрипникова О.С. и мать – Скрипникова А.Д., из материалов наследственного дела усматривается, что на часть наследственного имущества наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе на 3/8 доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

На момент смерти наследодатель Скрипников С.Н. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы дочери Скрипникова А.С. Скрипникова О.С., что подтверждается справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом, в материалах наследственного дела имеется извещение нотариуса Бородай Н.С. наследникам, согласно которому последний сообщает, что 3\4 доли земельного участка не могут быть включены в состав наследственной массы по причине отсутствия изменений в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения и решения Промышленного районного суда <адрес>.

Кроме того, материалами дела установлено, что Скрипникова Л.Н. обращалась в суд с иском к Скрипниковой А.С., Скрипниковой О.С., Скрипниковой А.Д. о признании права собственности на долю земельного участка, решение Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворении ее исковых требований было отказано, суд пришел к выводу, что распорядившись 3/8 долями в праве на жилой дом путем их передачи своим дочерям, Скрипников С.Н. и Скрипникова Л.Н. одновременно распорядилась и 3/8 долями в праве собственности на земельный участок. Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, перешло к Скрипниковой О.С. и Скрипниковой А.С. в силу прямого указания закона, независимо от того – является ли спорный земельный участок общим имуществом супругов или собственностью Скрипникова С.Н.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеназванными нормами права исковые требований Скрипниковой А.С. и Скрипниковой О.С. о признании права собственности на 3/8 доли спорного земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно требованиям ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку на момент смерти Скрипникова С.Н. в ЕГРН не были внесены изменения о долях в праве собственности на спорный земельный участок, с учетом утвержденного мирового соглашения, то 3\8 доли земельного участка подлежат включению в состав наследственной массы после смерти последнего.

    Кроме того, в силу ст.218 ГК РФ право собственности на спорный земельный участок переходит к наследникам в установленный законом срок принявших наследство, в связи с чем, исковые требования в части признания права собственности на доли земельного участка по 3/24 каждому также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/16 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 518 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ 3/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 518 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 3/24 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 518 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.