Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3398/2014 от 30.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» декабря 2014 года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3398/14 по иску Дарьина Валерия Степановича к администрации с.п. Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1980г. колхоз «Дружба» передала в пользование истца земельный участок вместе с индивидуальным жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом зарегистрирован на праве частной собственности за колхозом «Дружба», которые был ликвидирован. В связи с этим у истца возникли трудности по оформлению права собственности.

В судебном заседании представитель истца Буюшина И.В. на основании доверенности поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание не явился ответчик – администрация с.п. Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области, третье лицо - администрация м.р. Ставропольский, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ. Дарьину Валерию Степановичу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> правообладателем которого является Дарьин В.С. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., присвоен кадастровый номер №

Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве частной собственности за колхозом «Дружба».

Распоряжением главы администрации с.<адрес> земельному участку, принадлежащему Дарьину В.С. присвоен почтовый адрес: <адрес>

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. СЗАО «Дружба» был признан несостоятельным (банкротом), введено конкурсное производство.

Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

В вышеуказанной квартире в настоящее время проживают Дарьин Валерий Степанович, Дарьина Светлана Ивановна, Дарьина Ольга Валериевна, что подтверждается справкой о лицах зарегистрированных.

Суду представлены нотариально заверенные согласия Дарьиной Светланы Ивановны, Дарьиной Ольги Валериевны об отказе от участия в приватизации.

Как было установлено в ходе судебного заседания, истец с момента предоставления, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. объект индивидуального жилищного строительства имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ., Дарьин В.С. в реестре собственников приватизированного и другого жилья не значится.

Согласно уведомления сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Принимая во внимание конституционное право истца на жилище, его право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого им жилого помещения в силу закона, ранее истец не использовал свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дарьиным Валерием Степановичем право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья