Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5150/2013 ~ М-4642/2013 от 30.05.2013

№ 2-5150/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2013 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе :

Председательствующего судьи                     Григорьевой Л.П.

При секретаре                             Носковой А.Н.

с участием истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5150/2013 по иску Бабенко ФИО13 к ТСЖ «Уютное» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ г.,

установил:

Бабенко ФИО14. обратился в суд с иском к ТСЖ «Уютное» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ Исковые требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления ТСЖ было проведено общее собрание членов товарищества в форме заочного голосования. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилья <адрес>, ТСЖ «Уютное» зарегистрировало 178 бюллетеней заочного голосования собственников помещений. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ подписанного Бабенко ФИО15, ФИО3, ФИО4 - председателем правления ТСЖ «Уютное» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в 16 час. 15 мин были представлены бюллетени заочного голосования в следующем количестве: <адрес> -26 штук <адрес> - 52штуки и 8 бюллетеней предложено зачислить дополнительно. В итоге было предоставлено 86 бюллетеней заочного голосования. На обращение инициативной группы в составе: Бабенко ФИО16., ФИО3, ФИО6, председатель правления ТСЖ« Уютное» - ФИО7 Написала, что решением правления сроки голосования продлены до ДД.ММ.ГГГГ Однако, полномочий на продление сроков голосования на проводимом общем собрании членов ТСЖ в форме заочного у правления ТСЖ не было. Дата окончания приёма заполненных бюллетеней заочного голосования в извещении указана ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ подписанного Бабенко ФИО17., ФИО3, ФИО8 - председателем правления ТСЖ «Уютное» предоставлено 112 бюллетеней заочного голосования. Других бюллетеней ФИО7 не предоставила из -за их отсутствия. Таким образом, согласно протоколу № общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ г., в домах по <адрес> находится 353 квартир, зарегистрировано 178 бюллетеней, а фактически предъявлено к проверке 112 бюллетеней, следовательно кворума на собрании собственников жилья <адрес> не было. В связи с тем, что общее собрание собственников жилья <адрес> ТСЖ «Уютное» в форме заочного голосования, проводилось с существенными нарушениями требований ч.3.ст.45, ч.2. ст.47ЖК РФ и нарушения прав и законных интересов истца, истец просил признать    протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилья <адрес> ТСЖ «Уютное» - не законным. Принять    решение общего собрания собственников жилья проводимого в форме заочного голосования не действительным.

Истец Бабенко ФИО18 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать по основаниям изложенным в отзыве.

    Суд, исследовав материалы дела, заслушав мнение сторон, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе председателя правления ТСЖ «Уютное» в <адрес> № по <адрес>, проведено общее собрание собственников указанного многоквартирного дома в форме заочного голосования. На собрании были рассмотрены вопросы: избрания председателя и секретаря собрания, рассмотрение итогов работы правления ТСЖ за 2012г., отчет хозяйственной деятельности, оценка деятельности Правления, утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ на 2013 г., избрание правления ТСЖ, избрание ревизионной комиссии.

Решения общего собрание оформлены в виде протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений многоквартирного дома были определены сроки и порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из представленного в материалах дела извещения, и показаний истца, в судебном заседании установлено, что ответчиком на доске объявления подъезда данного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были размещены объявления с указанием сроков проведения общего собрания. В виду отсутствия кворума, председателем правлением ТСЖ «Уютное» был продлен срок проведения собрания до ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком на доске объявления подъезда данных домов были размещены объявления с указанием продления сроков проведения общего собрания, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

По окончанию проведения общего собрания ответчиком на доске объявлений подъездов были размещены объявления о результатах проведения собрания, что подтверждается уведомлениями и фотоснимками. Сводный бюллетень счетной комиссии был размещен на информационных стендах подъездов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Из показаний истца также установлено, что он был извещен о предстоящем голосовании, на его подъезде было вывешено уведомление о дате собрания, ему был представлен бюллетень для заочного голосования, от заполнения которого он отказался.

В силу п. 3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника в форме заочного голосования должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведение о документе, подтверждающим право собственности лица, принявшего участие в голосовании, решения по каждому вопросу «за», «против», «воздержался».

Всего в судебном заседании представлено 179 бюллетеней, судом установлено, что бюллетени соответствуют требованиям ст. 47 ЖК РФ.

Согласно п. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации кворум общего собрания определялся по количеству голосов, пропорционально его доли в праве общей собственности на общее имущество. В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что количество голосов в многоквартирных домах № и № квартир, муниципальных 41 квартира, всего 353 квартиры.

Интересы собственника муниципальных квартир на собрании представляла представитель по доверенности № Администрации г. ФИО10, что подтверждается копией доверенности.

Количество голосов собственников помещений и муниципальных квартир, принявших участие в голосовании 219 квартир, (178 бюллетеней от лиц и 1 бюллетень от 41 муниципальной квартиры), что составляет 61,28 % голосов. Таким образом, суд пришел к выводу, что кворум имеется.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено суду доказательств того, что решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ нарушены какие-либо его права, не доказано, что данное собрание проведено в нарушении действующего законодательства.

Кроме того, представленные истцом: договор приватизации квартиры, письмо на имя председателя, акт № от ДД.ММ.ГГГГ г., акт № от ДД.ММ.ГГГГ г., суд находит недопустимым доказательством по делу, так как данные документы представлены в незаверенных копиях, оригиналы документов истцом в судебное заседание не представлены.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии со ст. ст. 45-47 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 3,12, 56, 61, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

                 Р Е Ш И Л:

Иск Бабенко ФИО19 к ТСЖ «Уютное» о признании недействительным решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья           (подпись)      Л.П. Григорьева

Подлинник решения, постановления, определения

подшит в гражданское дело, материал №2-____________/2013

и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную силу «__» _______ 2013 г.

Судья                                        Л.П. Григорьева

Секретарь                                    А.Н. Носкова

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2013 года.