Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3746/2012 ~ М-3171/2012 от 13.07.2012

дело № 2-3746/12         

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2012 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ-567» к Новаженову А. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-567» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Новаженову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование иска указало, что ООО «ЖЭУ-567» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора № 1 управления многоквартирным домом от 26.09.2008 года.

Ответчик Новаженов А.А. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и является собственником ? доли 4-х комнатной квартиры, общей площадью 110,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Размер оплачиваемой жилой площади ответчика составляет 55,3 кв.м. В спорной квартире никто не зарегистрирован.

В течение длительного времени ответчик не выполнял обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, а именно в период с 01 августа 2005 года по 01 июля 2012 года, в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 162 273 рубля 37 копеек. За просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг ответчику были начислены пени в сумме 59 985 рублей 65 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составляет 222 259 рублей 02 копейки с учетом начисленных пеней за несвоевременную уплату.

Просит взыскать с ответчика Новаженова А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 162 273 рубля 37 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг ответчику в сумме 59 985 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5422 рубля 59 копеек, а также почтовые расходы по отправлению заказных писем в сумме 69 рублей 32 копейки.

В судебном заседании представитель истца Яблочкин А.С., действующий на основании доверенности (л.д.16), исковые требования поддержал, просит удовлетворить в полном объеме по снованиям, изложенным в иске, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Новаженов А.А. не явился, извещен надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщил.

    Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Статья 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ООО «ЖЭУ-567» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора № 1 управления многоквартирным домом от 26.09.2008 года (л.д.23-28).

Ответчик Новаженов А.А. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10), и является собственником ? доли 4-х комнатной квартиры, общей площадью 110,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № 47 долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ в жилищном строительстве и зарегистрированном установленном законом порядке (л.д.30) и заочного решения мирового судьи 285 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 15 мая 2006 года (л.д.31).

Размер оплачиваемой жилой площади ответчика составляет 55,3 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета, в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.8, 9).

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, в связи с чем за ним образовался долг в сумме 162 273 рубля 37 копеек. За просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг ответчику были начислены пени в сумме 59 985 рублей 65 копеек. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составляет 222 259 рублей 02 копейки с учетом начисленных пеней за несвоевременную уплату.

Ответчику со стороны истца направлялось уведомление о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от 01.06.2012 года № 267, а также предупреждение о регулировании спорного вопроса в судебном порядке, однако, данные требования истца были ответчиком проигнорированы (л.д.20, 21).

Размер указанной суммы определен правильно, судом проверен.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 162 273 рубля 37 копеек и пеней, начисленных за просрочку платежа в сумме 59 985 рублей 65 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать с ответчика Новаженова А.А. в пользу ООО «ЖЭУ-567» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 422 рубля 59 копеек и почтовые расходы по оплате заказных писем в сумме 69 рублей 32 копейки (л.д.19, 22).

Руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Новаженова А. А. в пользу ООО «ЖЭУ-567» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за несвоевременную оплату в сумме 222 259 (двести двадцать две тысячи двести пятьдесят девять) рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 422 (пять тысяч четыреста двадцать два) рубля 59 копеек и почтовые расходы по отправлению заказных писем в сумме 69 (шестьдесят девять) рублей 32 копейки, а всего взыскать 227750 (двести двадцать семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей 93 копейки.

    Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Разумовская Н.Г.