Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2555/2011 ~ М-802/2011 от 07.02.2011

Дело № 2-2555/11

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Лис О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабаш Сергея Николаевича, Барабаш Инны Леонидовны, Стельмах Германа Олеговича, Стельмах Екатерины Александровны к ФГУ «Квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ, Министерству Обороны РФ о прекращении права, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Барабаш С.Н., Барабаш И.Л., Стельмах Г.О., Стельмах Е.А. обратились в суд с иском к ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ, Министерству Обороны РФ о прекращении права собственности <данные изъяты> и права оперативного управления <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> в <адрес> в <адрес>, признании за Барабаш С.Н., Барабаш И.Л. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании за Стельмах Г.О., Стельмах Е.А. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивировали тем, что на основании выписки из протокола № заседания жилищной комиссии войсковой части № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, списка распределения жилых помещений Барабаш С.Н. выделены <адрес> по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ и Барабаш С.Н. заключены договоры №, № социального найма жилых помещений, по условиям которых Барабаш С.Н. и <данные изъяты> в бессрочное владение и пользование переданы изолированные помещения, находящиеся в государственной собственности, <данные изъяты> <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> для проживания в них. Собственником спорных жилых помещений является <данные изъяты>. ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ отказано истцам в передаче квартир № по <адрес> в собственность в порядке приватизации, поскольку данное право не делегировано ответчику соответствующей доверенностью Министерства Обороны РФ. Барабаш С.Н., Барабаш И.Л. постоянно проживают в <адрес> в <адрес>, Стельмах Г.О., Стельмах Е.А. постоянно проживают в <адрес> в <адрес>, несут бремя по содержанию квартир, участия в приватизации не принимали, имеют право на бесплатную приватизацию.

    В судебном заседании Барабаш С.Н., Барабаш И.Л., Стельмах Г.О., Стельмах Е.А. заявленные требования поддержали. Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, ФГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ, Министерство Обороны РФ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. С согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Барабаш С.Н., Барабаш И.Л., Стельмах Г.О., Стельмах Е.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с положением ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № заседания жилищной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, списка распределения жилых помещений во вновь построенном жилом доме по <адрес>, списка распределения жилой площади военнослужащим <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> <адрес> в <адрес> выделена Барабаш С.Н., <данные изъяты> (Барабаш И.Л., Стельмах Г.О., Стельмах Е.А.) (л.д. 22-26).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Барабаш С.Н. заключен договор № социального найма жилого помещения, по условиям которого Барабаш С.Н. и <данные изъяты>: Барабаш И.Л., Стельмах Г.О., Стельмах Е.А. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из № комнат в жилом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д. 69-71).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Барабаш С.Н. заключен договор № социального найма жилого помещения, по условиям которого Барабаш С.Н. и <данные изъяты> Барабаш И.Л., Стельмах Г.О., Стельмах Е.А. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из № комнат в жилом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д. 72-74).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Барабаш С.Н., Барабаш И.Л. Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Стельмах Г.О., Стельмах Е.А. (л.д. 75,76).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> зарегистрирована на праве собственности за <данные изъяты> на основании Государственного контракта купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № и на праве оперативного управления за <данные изъяты> на основании Приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15,16).

По сведениям <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> права на объекты недвижимого имущества за Барабаш С.Н., Барабаш И.Л., Стельмах Г.О., Стельмах (ранее Якушиной) Е.А. не зарегистрированы (л.д. 77-84). По данным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Стельмах Г.О., Стельмах (Якушина) Е.А., Барабаш И.Л., Барабаш С.Н. квартиру в <адрес> не приватизировали (л.д. 85-88).

Согласно военному билету Барабаш С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу, уволен <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (Приказ МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 27). Из справок <данные изъяты> следует, что согласно записям в личном деле <данные изъяты> Барабаш С.Н. являются: Барабаш И.Л., Стельмах Г.О., Стельмах Е.А. (л.д. 29), Барабаш С.Н. проходил военную службу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в/ч № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в/ч № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в/ч № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в/ч № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в/ч п.п. № <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в/ч № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в/ч № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в/ч № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в/ч № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в/ч № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – военная комендатура <адрес> респ. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в/ч № <адрес> (л.д. 30).

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>, Барабаш С.Н. проходил военную службу в <данные изъяты>, жилой площадью не обеспечивался; за время прохождения службы в в/ч № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилой площадью не обеспечивался (л.д. 33). При прохождении военной службы по контракту в <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Барабаш С.Н. жильем по линии МО РФ не обеспечивался (справка от ДД.ММ.ГГГГ, выдана <данные изъяты> - л.д. 34). Из справки <данные изъяты> <данные изъяты> следует, что Барабаш С.Н. сдал квартиру (комнату) в общежитии <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 35).

Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> подтверждает факт выдачи Барабаш С.Н. справки от ДД.ММ.ГГГГ о не обеспечении его жилой площадью за время прохождения службы в Красноярском гарнизоне с ДД.ММ.ГГГГ, а также справки от ДД.ММ.ГГГГ о не обеспечении его жилой площадью за время прохождения службы в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115).

Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Стельмах И.Л. проживала и была прописана совместно с <данные изъяты> Стельмах Г.О. по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-67). Согласно справкам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за Стельмах (Барабаш) И.Л., Стельмах Г.О. строений в <адрес> не числится (л.д. 96).

В соответствии со справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Барабаш С.Н. проходил военную службу по контракту в войсковой части п.п. № <адрес> <адрес> и совместно с ним с ДД.ММ.ГГГГ проживали: Барабаш И.Л., Стельмах Г.О. (л.д. 93).

Согласно выписке из домовой книги Барабаш С.Н., Барабаш И.Л. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Стельмах Г.О. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 65). Барабаш С.Н., Барабаш И.Л., Стельмах Г.О. по данным <данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> не принимали (л.д. 97-99). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на территории <адрес>) права собственности и иные вещные права на имя Барабаш И.Л., Стельмах Г.О., Барабаш С.Н. не зарегистрированы (л.д. 100-102).

Из справки <данные изъяты> (войсковая часть №) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Барабаш С.Н. действительно сдал занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> – <данные изъяты> получил справку о сдаче жилого помещения серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что при в/ч № Стельмах Г.О. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Барабаш С.Н., Барабаш И.Л. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64).

Согласно выписке из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ Барабаш С.Н., Барабаш И.Л., Стельмах Г.О., с ДД.ММ.ГГГГ Стельмах Е.А. были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 62). Из адресных листков убытия, выписки из домовой книги (л.д. 44) следует, что с регистрационного учета по адресу: <адрес> сняты: Барабаш С.Н. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), Барабаш И.Л. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49), Стельмах Г.О. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51), Стельмах Е.А. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Из выписки из домовой книги <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Стельмах Е.О. была зарегистрирована по адресу: <адрес>1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68). По данным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за Стельмах (Якушиной) Е.А. зарегистрирована в совместной собственности жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, за Стельмах Г.О. объекты недвижимого имущества по <адрес> на праве собственности не зарегистрированы (л.д. 94-95).

В судебном заседании Барабаш С.Н. суду пояснил, что на основании выписки из протокола № заседания жилищной комиссии войсковой части № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, списка распределения жилых помещений ему <данные изъяты> выделены <адрес> по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> заключил договоры социального найма жилых помещений, по условиям которых ему и <данные изъяты> в бессрочное владение и пользование переданы изолированные помещения, находящиеся в государственной собственности, <данные изъяты> <адрес> расположенные по адресу: <адрес> для проживания в них, собственником спорных жилых помещений является <данные изъяты>. <данные изъяты> отказано в заключении договора о приватизации жилых помещений квартир № по <адрес> по причине того, что данное право не делегировано ответчику соответствующей доверенностью Министерства Обороны РФ. Указал, что совместно с Барабаш И.Л. постоянно проживают в <адрес> в <адрес>, Стельмах Г.О., Стельмах Е.А. постоянно проживают в <адрес> в <адрес>, несут бремя по содержанию квартир, участия в приватизации не принимали, имеют право на бесплатную приватизацию, в связи с чем просил прекратить право собственности <данные изъяты> и право оперативного управления <данные изъяты> на <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли на <адрес> общей площадью № кв.м. в <адрес> в <адрес>. От участия в приватизации <адрес> в <адрес> отказался, последствия отказа судом разъяснены и понятны.

В судебном заседании Барабаш И.Л. просила прекратить право собственности <данные изъяты> и право оперативного управления <данные изъяты> на <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, признать за ней и Барабаш С.Н. право собственности на <адрес> общей площадью № кв.м. в доме <адрес> От участия в приватизации квартиры <адрес> отказалась, последствия отказа судом разъяснены и понятны.

В судебном заседании Стельмах Г.О., Стельмах Е.А. просили прекратить право собственности <данные изъяты> и право оперативного управления <данные изъяты> на <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, признать за ними право собственности на <адрес> общей площадью № кв.м. в <адрес> в <адрес>. От участия в приватизации <адрес> в <адрес> отказались, последствия отказа судом разъяснены и понятны.

Суд, рассматривая дело по представленным доказательствам, принимает во внимание, что <адрес> в <адрес> в <адрес> были предоставлены Барабаш С.Н. и <данные изъяты> –Барабаш И.Л., Стельмах Г.О., Стельмах Е.А. на законных основаниях – по договорам социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Барабаш С.Н., Барабаш И.Л. состоят на регистрационном учете в <адрес> в <адрес>, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Стельмах Г.О., Стельмах Е.А., фактически проживают в указанных квартирах, используют спорные квартиры для постоянного проживания, пользуются правами и обязанностями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения, спорные квартиры является изолированными, расположены в жилом доме. Квартиры №, № по <адрес> в <адрес> принадлежат на праве собственности <данные изъяты>, закреплены на праве оперативного управления за <данные изъяты>

В соответствии с действующим гражданским законодательством каждый вправе иметь имущество в собственности по основаниям, предусмотренном законом, граждане вправе приобрести жилые помещения, находящиеся в государственной собственности и занимаемые по договорам социального найма в собственность в порядке однократной, бесплатной приватизации.

Суд учитывает, что в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ответчиками не представлены суду доказательства, подтверждающие отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.

Таким образом, суд полагает возможным прекратить право собственности <данные изъяты> и право оперативного управления <данные изъяты> на <данные изъяты> <адрес>, № по <адрес> в <адрес>, признать за Барабаш С.Н., Барабаш И.Л. право собственности по <данные изъяты> доли на <адрес> общей площадью № кв.м. в <адрес> в <адрес>, признать за Стельмах Г.О., Стельмах Е.А. право собственности по <данные изъяты> доли на <адрес> общей площадью № кв.м. в <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности <данные изъяты> и право оперативного управления <данные изъяты> на <данные изъяты> <адрес> в <адрес>.

Прекратить право собственности <данные изъяты> и право оперативного управления <данные изъяты> на <данные изъяты> <адрес> в <адрес>.

Признать за Барабаш Сергеем Николаевичем, Барабаш Инной Леонидовной право собственности по <данные изъяты> доли на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Признать за Стельмах Германом Олеговичем, Стельмах Екатериной Александровной право собственности по <данные изъяты> доли на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения решения обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене данного решения.

Председательствующий                    Демидова В.В.