Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2015 ~ М-148/2015 от 26.03.2015

Дело №2-135/15

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Кантемировский районный суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Карпенко Т.В.,

с участием истца М.М.В.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению М.М.В. к М.З,К., М.А.М,, Г,С,В. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

М.М.В. обратился в суд с исковым заявлением указывая на то, что 08.09.1993г. между ним и М.З,К., действующей от имени С,А.М,, был заключен договор дарения от 08.09.1993г., в соответствии с которым он приобрел в собственность 1/4 долю жилого дома общей площадью 114,1 кв.м., жилой - 87,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> Договор был удостоверен нотариусом Кантемировского нотариального округа <адрес> ФИО13, зарегистрирован в реестре за № 2274. 08.09.1993г. договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> и в выданном техническом паспорте на жилой дом было указано долевое участие: 1/4 доля. Совладельцами жилого дома являлись: М.А.И. (1/4 доля в праве), М.А.И. (1/4 доля в праве) и ОПХ (1/4 доля в праве). Государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по <адрес> не производилась, на кадастровом учете жилой дом не числится. М.А.И. умерла 30.10.2003г. и ее наследником по завещанию является М.А.М,. М.А.И. умер в 2005г. и его наследником является М.З,К.. Совладельцами вместо ОПХ являлись Т.П.М. (1/2 доля в праве) и Т.М,П. (1/2 доля в праве). Т.П.М. умер 07.03.2004г., Т.М,П. умерла 24.02.2004г., их наследником является Г,С,В..

В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на 1/4 долю жилого дома, т.к. в Управлении Росреестра по <адрес> имеются сведения о наличии зарегистрированных прав за М.З,К. <адрес> в жилом <адрес> по адресу: <адрес> поле.

Считая себя полноправным собственником вышеуказанной квартиры, истец просит признать за ним право собственности на <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец М.М.В. исковые требования в поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики М.З,К., М.А.М,, Г,С,В. не явились, ходатайствовали каждый в отдельности о рассмотрении искового заявления в их отсутствии, указав, что исковые требования истца признают в полном объеме, не возражая об удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> Кантемировского отдела в судебное заседание не явился, просив рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что не возражает об удовлетворении заявленных требований.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и ФЗ N 122-ФЗ. В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними (п. 1 ст. 154 ГК РФ).

В п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 1 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ понятие государственной регистрации изложено в следующей редакции: "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав в соответствии с ГК РФ".

Следовательно, любой переход права на недвижимость, естественно, является изменением прав граждан или юридических лиц на эту недвижимость. А любое "изменение прав граждан" по отношению к имуществу признается "сделкой" по определению гражданского законодательства (ст. 153 ГК РФ).

К тому же к основаниям приобретения права собственности (ст. 218 ГК РФ), законодатель относит, в том числе и договоры купли-продажи или мены, а к основаниям прекращения права собственности также относит отчуждение собственником своего имущества другим лицам, т.е. и на основании договора купли-продажи или мены (ст. 235 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 08.09.1993г. между ним и М.З,К., действующей от имени С,А.М,, был заключен договор дарения от 08.09.1993г., в соответствии с которым он приобрел в собственность 1/4 долю жилого дома общей площадью 114,1 кв.м., жилой - 87,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> поле, 14. /л.д.9/. Как усматривается из технического паспорта (л.д. 6-8) за истцом указано долевое участие: 1/4 доля.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Росреестра» по ВО от ДД.ММ.ГГГГ сведения о здании расположенном по адресу: <адрес> поле, <адрес> Реестре объектов недвижимости отсутствуют.(л.д.11). В БТИ <адрес> имеются сведения, что собственниками вышеуказанного жилого дома значатся в том числе и истец М.М.В. – 1/4 доля.(л.д.12).

При таких обстоятельствах суд полагает исковое заявление М.М.В. подлежит удовлетворению, поскольку договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ права на имущество С,А.М, в части <адрес> индивидуального жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> поле прекращены и перешли к одаряемому М.М.В.

Согласно заявления истца, в котором он просит не взыскивать с ответчиков судебные расходы, понесенные им при подаче искового заявления в суд, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е ШИЛ:

Признать за М.М.В. право собственности на <адрес> общей площадью 31,1кв.м, расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.