Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2559/2018 (2-8723/2017;) ~ М-5854/2017 от 22.12.2017

Дело № 2-2559/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Краузе А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлепановой Людмилы Валерьевны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шлепанова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х, СНТ «Гелиос-1» поляна 14 участок N 10 общей площадью - 564 кв.м, в кадастровом квартале Х с границами координатах поворотных точек:

- т. н1 с координатами Х(634433.33) Y (86219.11);

- т. 1 с координатами Х(634416.20) Y (86227.39);

- т. 2 с координатами Х(634406.55) Y (86197.27);

- т. н2 с координатами Х(634424.33) Y (86191.90);
-т. н1 с координатами Х(634433.33) Y(86219.11);

а также на земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, СНТ «Гелиос-1» поляна 14 участок Уа общей площадью - 555 кв.м, в кадастровом квартале 24:50:0100487 с границами в координатах поворотных точек:

- т. н 1 с координатами Х(634448.06) Y (86195.92);

- т. н2 с координатами Х(634453.94) Y (86208.98);

- т. н3 с координатами Х(634433.33) Y (86219.1 I):

- т. н4 с координатами Х(634424.33) Y (86191.90);

- т. н5 с координатами Х(634428.08) Y (86190.78);

- т. н6 с координатами Х(634433.99) Y (86189.31);

- т. н7 с координатами Х(634435.97) Y (86188.83);

- т. н8 с координатами Х(634438.03) Y (86188.59);

- т. н9 с координатами Х(634440.09) Y (86188.59);

- т. н10 с координатами Х(634442.00) Y (861 89.40);

- т. н11 с координатами Х(634443.75) Y (86190.48);

- т. н12 с координатами Х(634445.51) Y (86191.64);

- т. н13 с координатами Х(634446.74) Y (86193.24);

- т. н1 с координатами Х(634448.06) Y (86195.92).

Свои требования мотивировала тем, что 04 августа 1992 года Постановлением мэра г. Красноярска МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» был отведен земельный участок площадью 20 га в районе пос. Овинный. С момента предоставления в 2000 году истица пользуется земельным участком, являясь членом данного товарищества СНТ «Гелиос-1», несет расходы по содержанию спорного земельного участка. Во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок, она не имеет возможности.

Представитель истца Шлепановой Л.В. - Сякова И.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования (с учетом уточнений к иску) поддержала в полном объеме, дала пояснения соответствующие заявленным требованиям, указывая, что длительное время истица является членом СНТ «Гелиос-1» несет расходы по содержанию участков, со смежными землепользователями споров о границах не имеется.

Представители ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и третьих лиц администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, СНТ «Гелиос-1» в суд не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствие со ст. 113 ГПК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельныйучасток для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства огородничества исадоводства предоставлен гражданину, на праве постоянного (бессрочного)пользования или на праве пожизненного наследуемого владения до введения з действие Земельногокодекса РФ, тоон вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п.9.1); переоформление садоводческими огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (п.2.1).

В соответствии с п.З ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "С государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Пунктом 4 ст. 28 названного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 23 апреля 1998 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, организованного до 23 апреля 1998 года.

Вместе с тем, в случае, если гражданин не может воспользоваться упрощенной - процедурой оформления права собственности на садовый земельный участок по причине отсутствия проекта организации и застройки территории садоводческой некоммерческой организации, в состав которой входит этот земельный участок, гражданин может воспользоваться правом на судебную защиту, в том числе путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, (ст. ст. 12. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Решением Красноярского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 166 от 01 апреля 1991 года (л.д. 4-5) для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4 частей без права вырубки лесонасаждений, а в последующем 16 июля 1991 года Решением Красноярского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 362 (л.д. 6) дополнительно отведено из городских земель участок площадью 20 га, прилегающий западной частью к землям совхоза «Октябрьский», северной - к территории поселка станции «Овинный», с остальных сторон – ограничен лесом.

Постановлением мэра № 300 от 04 августа 1992 года дополнительно МПО «Горжилкомхоз» отведен для садоводческого товарищества «Гелиос» земельный участок площадью 20 га в районе пос. Овинный без права вырубки зеленых насаждений (л.д 9).

В судебном заседании установлено, что Решением Красноярского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 166 от 01 апреля 1991 года для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4 частей без права вырубки лесонасаждений, а в последующем 16 июля 1991 года Решением Красноярского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 362 дополнительно отведено из городских земель участок площадью 20 га, прилегающий западной частью к землям совхоза «Октябрьский», северной - к территории поселка станции «Овинный», с остальных сторон – ограничен лесом.

Как следует из представленных материалов в 1995 году для упрощения и ускорения оформления документов с/т «Гелиос» разделено на отдельные поляны, в том числе и истец с 1996 года является членом СПК «Гелиос-1», правопреемником которого является СНТ «Гелиос-1».

За Чопчиц Т.В. закреплен земельный участок с местоположением: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Гелиос-1», участок 204 площадью 800 кв.м., в связи с чем, с момента приобретения спорного земельного участка и по настоящее время, истец владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, оплачивая все необходимые расходы по его содержанию, что подтверждается копией членской книжки садовода, справкой от 23.06.2014 года № 23/06/204, выданной председателем СНТ «Гелиос-1», а также иными материалами дела.

Согласно уведомления от 03 октября 2017 года № КУВИ-002/2017-513422 сведения о земельном участке с местоположением: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Гелиос-1», участок 10 и 10а в ЕГРП отсутствуют.

Согласно межевого плана на земельные участки № 10 А и 10 в СНТ «Гелиос-1» имеет площадь 555 и 564 кв.м. соответственно, расположены в границах СНТ «Гелиос-1», (поляна 14), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства (л.д. 44-62).

Поскольку спорный земельный участок находится в пределах территории СНТ «Гелиос-1», созданного до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и был предоставлен истцу Шлепановой Л.В. в установленном законом порядке, она является членом СНТ «Гелиос-1» и имеет право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок.

Указанные обстоятельства помимо истца, подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Гетц А.Н. и ВоронинаЛ.П., пояснившие, что являются соседями истца в СНТ «Гелиос-1», их участки смежные, длительное время знакомы, достоверно могут утверждать, что истец с 2000 года, постоянно и непрерывно владеет и пользуется земельными участками, расположенными по адресу: г. Красноярск, СНТ «Гелиос-1», участок 10 (поляна 14), общей площадью 564 кв.м., участок № 10 А общей площадью 555,0 кв.м., осуществляет его возделывание, несет расходы по его содержанию, споров по границам у них с истцом не имеется, что у суда также сомнений не вызывает.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют, спора по границам вышеназванного земельного участка не имеется, суд полагает, что исковые требования Шлепановой Л.В. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шлепановой Людмилы Валерьевны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Шлепановой Людмилы Валерьевны право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, СНТ «Гелиос-1» поляна 14 участок N 10 общей площадью - 564 кв.м, в кадастровом квартале 24:50:0100487 с границами координатах поворотных точек:

- т. Н 1 с координатами Х(634433.33) Y (86219.11);

- т. 1 с координатами Х(634416.20) Y (86227.39);

- т. 2 с координатами Х(634406.55) Y (86197.27);

- т. н2 с координатами Х(634424.33) Y (86191.90);
-т. н1 с координатами Х(634433.33) Y(86219.11);

а также на земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, СНТ «Гелиос-1» поляна 14 участок № 10а общей площадью - 555 кв.м, в кадастровом квартале 24:50:0100487 с границами в координатах поворотных точек:

- т. н 1 с координатами Х(634448.06) Y (86195.92);

- т. н2 с координатами Х(634453.94) Y (86208.98);

- т. н3 с координатами Х(634433.33) Y (86219.1 I):

- т. н4 с координатами Х(634424.33) Y (86191.90);

- т. н5 с координатами Х(634428.08) Y (86190.78);

- т. н6 с координатами Х(634433.99) Y (86189.31);

- т. н7 с координатами Х(634435.97) Y (86188.83);

- т. н8 с координатами Х(634438.03) Y (86188.59);

- т. н9 с координатами Х(634440.09) Y (86188.59);

- т. н10 с координатами Х(634442.00) Y (861 89.40);

- т. н11 с координатами Х(634443.75) Y (86190.48);

- т. н12 с координатами Х(634445.51) Y (86191.64);

- т. н13 с координатами Х(634446.74) Y (86193.24);

- т. н1 с координатами Х(634448.06) Y (86195.92).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко