Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2020 ~ М-324/2020 от 19.02.2020

УИД 63RS0042-01-2020-000441-83

Решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2020 Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Кагармановой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-495/20 по иску Хоружевой Е.В., Потапова С.В., Потаповой Л.В. к администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать за Потаповой Л.В. право собственность на 2/3 доли в общей долевой собственности а земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Хоружевой Е.В. право собственность на 1/6 доли в общей долевой собственности а земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за Потаповым С.В. право собственность на 1/6 доли в общей долевой собственности а земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. Установить границы земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от <дата>, выполненной кадастровым инженером ФИО19 в координатах, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что Хоружева Е.В. и Потапов С.В. являются детьми, а Потапова Л.В. супругой умершего ФИО20 В установленный законом срок истцы, являющиеся единственными наследниками первой очереди, обратились к нотариусу г.Самары ФИО21 для открытия наследственного дела и оформления их наследственных прав. В числе наследственного имущества имеется земельный участок №№, общей площадью № кв.м., расположенный в <адрес>, который принадлежал ФИО22 на праве собственности. С <дата> года ФИО23. и его близкие пользовались и пользуются в настоящий момент земельным участком по назначению, несут расходы по содержанию земельного участка, осуществляют завоз грунта, выращивают различные насаждения. Земельный участок огорожен, границы земельного участка согласованы. При жизни ФИО25 надлежащим образом не зарегистрировал принадлежащее ему право собственности. Право собственности на земельный участок во внесудебном порядке истцы оформить не могут, поскольку не имеют правоустанавливающих документов. Истцами был заказан выезд кадастрового инженера ФИО24. по месту нахождения участка для точного обмера площади и установления границ исследуемого земельного участка, по результатам которого был получен межевой план, согласно плану и каталогу координат границ площадь участка равна № кв.м. Поставить земельный участок на кадастровый учет в настоящее время не представляется возможным в связи с чем, что истцы не являются его собственниками. Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО26 препятствует истцам надлежащим образом оформить право а наследство.

В судебном заседании Потапова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истцов Теньковская И.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

3-и лица представитель департамента градостроительства г.о.Самара, управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

Нотариус Княжева А.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ООО «Волгарь» по доверенности Григорьева Л.В. исковые требования поддержала.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей ФИО27 ФИО28 суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Право частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности провозглашается Конституцией Российской Федерации (статья 9 часть 2). Согласно части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодексаграждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета наприватизацию участков.

Согласно п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 136-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 данного закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что на основании протокола №№ заседания профсоюзного комитета Специализированного производственного объединения «<...>» совхоза «<...>» от <дата>, распоряжения совхоза «<...>» от <дата>, Потапову В.И. принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок №№, площадью № кв.м.

В соответствии с распоряжением от <дата> были закреплены и выделены в постоянное пользование земельные участки около озера «<...>» под огороды и сараи работникам совхоза «Волгарь», в числе которых ФИО29 и был выделен земельный участок.

Исполнительным комитетом Волжского районного Совета депутатов трудящихся совхозу «<...>» Волжского района Куйбышевской области <дата> выдан акт на право постоянного пользования землей № гектаров в границах, согласно плану и описанию границ.

На основании Постановления Главы Администрации Куйбышевского района №№ от <дата>, совхоз «<...>» переименован в Коллективное Сельскохозяйственное предприятие «<...>», <дата> реорганизовано в форме преобразования в ООО «<...>».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст.ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что <дата> ФИО30 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №№, выданным <дата> отделом ЗАГС Куйбышевского района г.о.Самара Управления ЗАГС Самарской области.

При жизни ФИО31 не оформил право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Судом установлено, что в установленный законом срок истцы, являющиеся единственными наследниками первой очереди обратились к нотариусу г.Самары для открытия наследственного дела. Наследственное дело открыто <дата>. ему присвоен номер №.

Из сведений, предоставленных Департаментом градостроительства г.о. Самара <дата>, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) на основании Решения Думы городского округа Самара от 24.04.2003 №233 «О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Правительства Самарской городской Думы от 26.04.2001 №61. Установлены разрешенные виды использования, предусмотренные ст.30 Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 №61 в соответствии с решением Думы городского округа Самара от 02.02.2017 №175. Земельный участок частично расположен в водоохраной зоне водного объекта (оз.Болгарка). в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения о планировочных ограждениях существующих в районе местоположения испрашиваемого земельного участка. Испрашиваемый земельный участок не расположен в границах лесов Самарского лесничества.

Согласно сведениям, предоставленных Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования в Самарской области от <дата>, данный участок, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Согласно сведениям, представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от <дата>, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Самарской области т <дата>, по состоянию на <дата> информация предоставления кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствует.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Установлено, что в настоящее время Потапова Л.В., Хоружева Е.В., Потапов С.В. пользуются земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> по назначению, несут расходы по содержанию земельного участка, осуществляют завоз грунта, выращивают различные насаждения, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО32 которым не доверять у суда оснований не имеется.

Земельный участок огорожен, границы земельного участка согласованы.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за истцами может быть признано право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок, поскольку это имущество находилось в собственности умершего ФИО33 право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке по независящим от его воли обстоятельствам, т.е. в связи со смертью.

Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истцов не имеется.

Согласно п.1 ст.7 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, предоставление земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, фактическое принятие наследства истцами и использование земельного участка по назначению, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хоружевой Е.В., Потапова С.В., Потаповой Л.В. удовлетворить.

Признать за Потаповой Л.В. в порядке наследования право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес> признать за Хоружевой Е.В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, признать за Потаповым С.В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> общ.пл.№ кв.м.

Установить границы земельного участка пл.№ кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от <дата>., выполненной кадастровым инженером ФИО40 в координатах, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2020.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-495/20