Решение по делу № 2-69/2015 (2-1196/2014;) ~ М-902/2014 от 24.06.2014

Дело № 2-________ Мотивированное решение изготовлено 11.02.2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Никитниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле

28 января 2015 года

гражданское дело по иску Виноградова С.М., Виноградова А.С., Замякиной В.С. к администрации ЯМР об установлении границы земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к администрации ЯМР, в которых просят установить сформированную в результате межевания границу земельного участка, кадастровый номер №, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по характерным точкам <данные изъяты> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленным кадастровым инженером ФИО1 (Организация 1).

Мотивируют свои требования тем, что истцам на праве долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. В отношении указанного земельного участка не проведен кадастровый учет.

Для надлежащего оформления земельного участка истцы обратились в специализированную организацию Организация 1 к кадастровому инженеру ФИО1, с целью проведения работ по установлению фактических границ на местности и подготовки необходимых документов для проведения кадастрового учета.

В ходе проведения названных работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и проходит по характерным точкам и координатам точек <данные изъяты> указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленном ФИО2(Организация 1).

Истцы не могут оформить свою землю под квартирой, они лишены законного права на оформление земельного участка под своей недвижимостью. Невозможность осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок во внесудебном порядке и послужило причиной обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании сторона истца поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО3 в суде пояснила, что продала квартиру Виноградову С.М., ранее она проживала в спорной квартире. Земельный участок сейчас в том же виде, огорожен забором в прежних границах.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, допроси в свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцам на праве долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доли <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности истцов на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке по <данные изъяты> доле за каждым. В отношении указанного земельного участка не проведен кадастровый учет, границы не установлены.

Для надлежащего оформления земельного участка истцы обратились в специализированную организацию Организация 1 к кадастровому инженеру ФИО1, с целью проведения работ по установлению фактических границ на местности и подготовки необходимых документов для проведения кадастрового учета.

В ходе проведения названных работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и проходит по характерным точкам и координатам точек <данные изъяты>, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленном ФИО2(Организация 1).

Исходя из правил ст.36 ЗК РФ и в соответствии с абзацем 2 п.7 названной нормы, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства... с учетом границ смежных земельных участком (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Истцы желают приобрести земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. в общую долевую собственность с целью использования в соответствии с разрешенным видом использования, как единый неделимый объект недвижимости, поскольку в настоящее время пользуются данным участком, так как это сложилось ранее. Весь участок им необходим для осуществления своих имущественных прав в полном объеме, без ограничения свободы своих действий и каких-либо затруднений.

Такое право возникло у истцов в соответствии п.91 ст.З Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства.. .на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При этом в соответствии с абз.4 того же пункта, государственная регистрация права на земельный участок производится по правилам ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ. В соответствии с п.4 названной нормы, если сведения о площади земельного участка изменены и не соответствуют правоустанавливающим документам, государственная регистрация права на такой участок производится на основании обновленных данных кадастрового учета.

В связи с тем, что право истцов на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрировано, оно подлежит прекращению с уточнением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Виноградова С.М., Виноградова А.С., Замякиной В.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Виноградовым С.М., Виноградовым А.С., Замякиной В.С. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить сформированную в результате межевания границу земельного участка, кадастровый номер №, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по характерным точкам <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленным кадастровым инженером ФИО1 (ООО «Кадастр-сервис»),

Внести соответствующие изменения в ГКН относительно местоположения и площади данного земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Кропотова