Решение по делу № 2-98/2016 от 08.02.2016

Дело № 2-98/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016 года п.Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл

в составе судьи Крутихиной С.Н.

с участием старшего помощника прокурора Советского района Республики Марий Эл Захаровой Н.А.

при секретаре Чимаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городское поселение Советский» к Фурзикову Н.М. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Городское поселение Советский» (далее - администрация МО «Городское поселение Советский») обратилась с иском к Фурзикову Н.М. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар.ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Городское поселение Советский» на основании акта № обследования технического состояния жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключения № о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенных межведомственной комиссией, созданной при администрации МО «Городское поселение Советский», было вынесено постановление №, в соответствии с которым многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Городское поселение Советский» было принято постановление № «Об изъятии земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд», в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером №, целевое назначение земельного участка: для содержания жилого фонда, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изымался путем выкупа для муниципальных нужд. В связи с изъятием для муниципальных нужд вышеуказанного земельного участка пунктом 2 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено изъятие путем выкупа для муниципальных нужд у собственников жилых помещений, находящихся в вышеуказанном многоквартирном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Городское поселение Советский» и ФИО1 было заключено Соглашение о выкупе жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд. В соответствии с условиями заключенного Соглашения администрация МО «Городское поселение Советский» выкупала у ФИО1 жилое помещение - квартиру, общей площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также общее имущество в многоквартирном жилом доме, в том числе земельный участок под многоквартирным жилым домом. Взамен выкупаемого имущества администрация МО «Городское поселение Советский» передала ФИО1 жилое помещение – квартиру общей площадью 11,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. В соответствии с п.4 Соглашения собственник и члены его семьи, а также иные граждане не сохраняют право проживания и пользования данной жилой площадью, обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 15 дней с момента заключения Соглашения. В соответствии с заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного Фурзиковым Н.М., указанные граждане обязались освободить жилое помещение по адресу: <адрес>, и сняться с регистрационного учета в течение 5 дней после регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако Фурзиков Н.М. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Просят признать Фурзикова Н.М. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Фурзикова Н.М. без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ТП УФМС России по Республике Марий Эл в Советском районе снять с регистрационного учета Фурзикова Н.М. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца МО «Городское поселение Советский» Бездушнов А.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Фурзиков Н.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Третье лицо ТП УФМС России по республике МАРИЙ Эл в Советском районе в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Фурзикова Н.М. и третьего лица ФИО1, представителя ТП УФМС России по Республике Марий Эл в Советском районе.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого дома непригодным для постоянного проживания, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации МО «Городское поселение Советский» от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации МО «Городское поселение Советский» от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено изъять земельный участок и жилое помещение по адресу: <адрес> для муниципальных нужд.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просит администрацию МО «Городское поселение Советский» выделить ей квартиру <адрес> стоимостью <данные изъяты> в счет расчета за жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности согласно свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и имеющее оценочную стоимость <данные изъяты>. ФИО1 и Фурзиков Н.М. обязались сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащую ей квартиру и земельный участок со всеми членами семьи, а также гражданами, зарегистрированными в ней, в течение 5 дней после произведения расчета (регистрации перехода права собственности на квартиру №, о чем имеются подписи ФИО1 и Фурзикова Н.М..

Согласно Соглашению о выкупе помещения и земельного участка для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МО «Городское поселение Советский» и ФИО1, администрация выкупает у ФИО1, принадлежащее ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартиру, общей площадью 28,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также общее имущество в многоквартирном жилом доме, в том числе земельный участок под многоквартирным жилым домом; размер выкупной цены составляет <данные изъяты> рублей; в указанном жилом помещении кроме собственника зарегистрирован и имеет право пользования данной жилой площадью Фурзиков Н.М.; собственник и члены его семьи, а также граждане не сохраняют право проживания и пользования данной жилой площадью обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в течение 15 дней с момента заключения настоящего соглашения; муниципальное образование взамен выкупаемого жилого помещения одновременно передает в собственность ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; цена передаваемого жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей. Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № за МО «Городское поселение Советский» зарегистрировано право собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Фурзиков Н.М., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования «Советский муниципальный район» Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ №, брак между Фурзиковым Н.М. и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака №.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст.ст.56, 148 ГПК РФ суд определил полный объем юридически значимых по делу обстоятельств и предложил сторонам представить необходимые для правильного разрешения спора доказательства.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ).

В соответствии с ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по сво­ему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 и ч.8 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в связи с принятием решения об изъятии жилого помещения путем выкупа, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекращается и они подлежат выселению из данного помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и администрацией МО «Городское поселение Советский» ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о выкупе жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, по условиям которого администрация выкупала у ФИО1, принадлежащее последней на праве собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также общее имущество в многоквартирном жилом доме, в том числе земельный участок под многоквартирным жилым домом. Размер выкупной цены составил <данные изъяты> рублей. Взамен выкупаемого жилого помещения администрация МО «Городское поселение Советский» обязалась одновременно передать в собственность ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; цена передаваемого жилого помещения составила <данные изъяты> рублей. Свои обязательства по заключенному Соглашению администрация МО «Городское поселение Советский» выполнила в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ за МО «Городское поселение Советский» было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ за Фурзиковой С.Г. было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что согласно Соглашению в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кроме собственника зарегистрирован и имеет право пользования данной жилой площадью Фурзиков Н.М., при этом, согласно Соглашению собственник и члены его семьи, а также граждане не сохраняют право проживания и пользования данной жилой площадью обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в течение 15 дней с момента заключения настоящего соглашения.

Кроме того, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Фурзиков Н.М. обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 5 дней после произведенного с ФИО1 расчета за квартиру, то есть регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени Фурзиков Н.М. принятые на себя обязательства не выполнил, освободив жилое помещение, он с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

Каких-либо оснований, по которым право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, может быть сохранено за ответчиком Фурзиковым Н.М., судом не установлено.

Поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Фурзаков Н.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании также установлено и не отрицается представителем ответчика, что ответчик Фурзиков Н.М. фактически в спорном жилом помещении не проживает и не использует его для проживания, поэтому оснований для выселения Фурзикова Н.М. из жилого помещения – квартиры, расположенной адресу: <адрес>, в соответствии с положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ не имеется.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░­░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░