Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2015 ~ М-262/2015 от 19.10.2015

Дело № 2-272//2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года с. Большой Улуй

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Марченко П.С.,

с участием истца Калиберова Н.Е.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калиберова Николая Егоровича к администрации Большеулуйского района, администрации Бобровского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Калиберов Н.Е., со ссылкой на ст.234 ГК РФ, обратился в суд с иском к администрации Большеулуйского района, администрации Бобровского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что более 15 лет - с июня 2000 года - он владеет квартирой по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, с.<данные изъяты>, квартира 2, производит ремонт, производит плату за пользование электроэнергией. За данный период права на данное жилое помещение никто не предъявлял, споров не имеется, права на квартиру не зарегистрированы.

Судом к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю представлен письменный отзыв, согласно которому право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в установленном законом порядке /л.д.34/.

Администрацией Большеулуйского района представлен письменный отзыв, в котором выражена просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Большеулуйского района, возражения по иску отсутствуют /л.д.37/.

Администрацией Бобровского сельсовета представлен письменный отзыв, в котором выражена просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Бобровского, указано об отсутствии возражений по иску /л.д.41/.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

В судебном заседании истец поддержал исковое заявление, указал, что двухквартирный дом был построен колхозом, колхоз впоследствии преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью. Его руководитель Редьков вселил его в данную квартиру, так как квартира была ветхая, без окон, дверей, он квартиру восстановил, возвел баню, гараж, проживает по настоящее время.

Истец ссылается на тот факт, что владеет квартирой с июня 2000 года.

В подтверждение доводов по иску истцом представлены следующие доказательства:

1. показания свидетеля <данные изъяты> который время вселения Калиберова Н.Е. в данную квартиру указать затруднился, пояснил, что дом колхозный, истец вселялся в квартиру с супругой

2. копии похозяйственных книг администрации Бобровского сельсовета за период с 1982 год по 2015 год:

- из похозяйсмтвенной книги за 1982-1984годы установлено, что жилой дом является собственностью колхоза /л.д.44/

- согласно данным похозяйственной книги за 1997-2000гг. Кравцов Е.С., Струговец Е.М., Кравцова Л.Е. выбыли из квартиры в д.Черемшанка 10.09.2000года без выписки /л.д.47/

- согласно данным похозяйчственной книги за 2002-2006годы указаны Калиберов Н.Е., Гвоздева В.Ф., Радионова Л.А., с 2007 по 2011 годы – Калиберов Н.Е., Гвоздева В.Ф., /л.д.49/.

3. Из копии паспорта Калиберова Н.Е. установлено, что Калиберов Н.Е. зарегистрирован по месту жительства по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, <данные изъяты>, с 27.05.2011 года /л.д. 22/.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Статьей 218 ГК РФ, регулирующей основания приобретения права собственности, установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п. 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями п. 1 указанной статьи.

Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 95 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания вышеизложенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Таким образом, срок приобретательной давности начинает течь с момента пользования квартирой с июня 2003 года и на момент подачи искового заявления 19.10.2015 года не истек. Учитывая, что истец владеет квартирой чуть более 15 лет, оснований для признания права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ не имеется.

Отсутствие возражений по иску правового значения при установленных обстоятельствах не имеют.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении искового заявления Калиберова Николая Егоровича о признании права собственности на жилое помещение по адресу: Красноярский край, Большеулуйский район, <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.

Судья Марченко П.С.

.