Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1307/2011 ~ М-414/2011 от 26.01.2011

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2011 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Протопоповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1307/2011 по иску <данные изъяты> к Ян ФИО4 о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>» (Открытое акционерное общество) (далее по тексту - истец, Банк, <данные изъяты>») обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что ответчик Ян А.Н. в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Кредитный договор) получил у истца кредит в размере 4866300 рублей под 13 % годовых сроком на 240 месяцев.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (далее по тексту - Квартира).

Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Ответчик не исполняет принятые на себя по Кредитному договору обязательства: не соблюдает сроки возврата кредита, не оплачивает проценты по кредиту и пени.

В связи с эти истец просит: взыскать с Ян А.Н. задолженность по Кредитному договору в размере 7478505 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 45594 рубля 05 копеек рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, определив первоначальную продажную цену предмета залога в размере 3500000 рублей.

Представитель истца Деркач Н.Л. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Дополнительно просила взыскать с ответчика расходы истца по его извещению в размере 284 рубля 14 копеек.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск Банка подлежащим удовлетворению полностью.

Судом установлено следующее:

Ответчик в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ получил у истца кредит в размере 4866300 рублей под 13 % годовых сроком на 240 месяцев (л.д. 7-11).

Кредит был предоставлен для целевого использования - для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 19).

Ответчик Ян А.Н. не исполняет принятые на себя по договору обязательства: не соблюдает сроки возврата кредита, не оплачивает проценты за пользованием кредитом.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Таким образом, ответчик не исполнил своих обязательств по Кредитному договору в нарушение требований статей 309, 819 ГК РФ.

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности по Кредитному договору в размере 7478505 рублей 12 копеек произведенным верно и в соответствии с условиями Кредитного договора.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно статье 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьей 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу статьи 50 Закона Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» (далее по тексту- Закон), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 51 Закона, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно статье 54 Закона, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Суд считает, что начальную продажную цену предмета залога (Квартиры) следует определить в размере, предложенном истцом (3500000 рублей), который ответчиком не оспорен.

Таким образом, оценив все обстоятельства дела в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 307, 309, 310, 330, 331, 334, 337, 348, 349, 809, 810, 811, 813, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 48, 50, 51, 52, 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск <данные изъяты> «<данные изъяты>» (Открытое акционерное общество) к Ян ФИО5 о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Ян ФИО6 в пользу <данные изъяты>» (Открытое акционерное общество): денежные средства в размере 7478505 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 45594 рубля 05 копеек, почтовые расходы в размере 284 рубля 14 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Определить начальную продажную цену квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, - являющейся предметом залога по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3500000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы в <данные изъяты> суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья       Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ с применением компьютера.