Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-71/2018 от 13.08.2018

Мировой судья Оксененко Ю.В.                                     Дело №11-71/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

     10 сентября 2018 года                                                                               г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего

судьи                    Н.А. Ткачук,

при секретаре                А.А. Таркан,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сухаревой И.А. на решение мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия от 19 июня 2018 года по иску акционерного общества «ТНС энерго Карелия» к Сухаревой И.А., Шандор П.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

                                                       У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «ТНС энерго Карелия» обратилось в суд с заявлением о взыскании солидарно с ответчиков Шандор П.П., Сухаревой И.А., задолженности по оплате потребленной электрической энергии в жилом помещении и на общедомовые нужды по адресу: ..., за период с августа 2016 года по август 2017 года в сумме 4 659 руб. 97 коп., а также судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины при подаче иска в суд, в сумме 400 руб. Требования мотивированы тем, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за потребленную электрическую энергию.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района РК от 19 июня 2018 года требования АО «ТНС энерго Карелия» удовлетворены. С ответчиков Шандор П.П., Сухаревой И.А. солидарно в пользу истца взыскана задолженность по оплате электрической энергии, потребленной в жилом помещении по адресу: ..., за период с августа 2016 года по август 2017 года включительно в сумме 4659 руб. 97 коп. С Шандор П.П. в пользу истца взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. 00 коп. С Сухаревой И.А. в пользу истца взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. 00 коп.

С таким решением не согласен ответчик Сухарева И.А, в апелляционной жалобе просит решение мирового судьи отменить в части взыскания с нее задолженности по оплате коммунальных услуг, и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в указанной части.

В обоснование жалобы указывает, что вывод судьи не соответствует обстоятельствам дела. В материалы дела представлен договор найма жилого помещения от 01.07.2017 года, заключенный между Сухаревой И.А. и Шандор П.П., согласно п. 1.5 которого плата за найм состоит из сумм квитанций за услуги ЖКХ и электроэнергии. Согласно п. 3.2 Наниматель (ответчик Шандор П.П.) обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи за услуги ЖКХ и электроэнергию непосредственно исполнителям коммунальной услуги. Так как ответчик Шандор П.П. не выполнил обязательства по договору найма, с него должна быть взыскана образовавшаяся задолженность.

В суд апелляционной инстанции представитель АО «ТНС энерго Карелия» не явился, о дне слушания извещались.

Ответчик Сухарева А.И. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Ответчик Шандор П.П. в суд апелляционной инстанции не явился, судом предпринимались меры для его извещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Жилищно-эксплуатационная организация» в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив по доводам апелляционной жалобы материалы настоящего гражданского дела, суд не находит оснований для отмены постановленного судом решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно положений пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, ответчику Сухаревой И.А. с ХХ.ХХ.ХХ. г. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .... Ответчик Шандор П.П. с 04 марта 2014 года по август 2017 года был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ...

01 июля 2014 года между Сухаревой И.А. и Шандор П.П. заключен договор найма указанной жилой комнаты. Согласно условиям договора наниматель жилого помещения (Шандор П.П.) обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги за ЖКХ и электроэнергию.

Согласно справке о расчете задолженности за электрическую энергию следует, что у ответчиков образовалась задолженность по оплате электрической энергии, потребленной в жилом помещении, и на общедомовые нужды за период с августа 2016 года по август 2017 года в общей сумме 4 659 руб. 97 коп. Наличие данной задолженности ответчиком Сухаревой И.А. не оспаривается.

Доводы жалобы о необоснованном взыскании с ответчика Сухаревой А.И. образовавшейся задолженности по коммунальным услугам подлежит отклонению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

           Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданское законодательство не содержит норм о возложении обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на арендаторов жилых помещений. Поскольку договор найма регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по несению коммунальных расходов, не имеется.

Таким образом, нахождение жилого помещения в аренде у ответчика Шандор П.П. не освобождает собственника данного помещения от оплаты коммунальных услуг, который в силу закона обязан нести бремя содержания своего имущества.

Доводы жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые бы нуждались в дополнительной проверке, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, иное толкование норм права, а потому не могут быть приняты в качестве оснований к отмене решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, суд

                                                              О П Р Е Д Е Л И Л:

    Решение мирового судьи судебного участка № 3 Сегежского района РК от 19 июня 2018 года по иску акционерного общества «ТНС энерго Карелия» к Шандор П.П., Сухаревой И.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судья                                                                    Н.А. Ткачук