Решение по делу № 2-167/2015 ~ М-170/2015 от 17.04.2015

Д Е Л О N 2-167-2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 13 мая 2015 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова А.В.,

при секретаре Сорокиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Н.В. к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о восстановлении срока принятия наследства по завещанию, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина Н.В. обратилась в Мордовский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о восстановлении срока принятия наследства по завещанию, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ефимкин Г.В. уточнил исковые требования и просил суд признать Кузьмина Н.В. наследником, принявшим наследство после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав ее наследства жилой дом общей площадью 39,4 кв.м., земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1900 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> признать за Кузьмина Н.В. право собственности на это имущество в порядке наследования по завещанию.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ефимкин Г.В. в обосновании иска ссылался на то, что Кузьмина Н.В. приходилась внучкой ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 все свое имущество завещала Кузьмина Н.В. Завещание удостоверено нотариусом <адрес>. При жизни ФИО1 принадлежал на праве собственности, построенный в 1957 году, жилой дом общей площадью 39,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. При доме имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. По кадастровому учету площадь земельного участка значится 1500 кв.м. Однако при составлении проекта границ земельного участка его фактическая площадь составила 1900 кв.м. Кузьмина Н.В. фактически приняла наследство, вступив во владение домом умершей бабушки ФИО1 Она приняла меры к сохранению наследственного имущества и произвела за свой счет ремонт дома. Отсутствие у ФИО1 правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, препятствует Кузьмина Н.В. в оформлении права собственности на это имущество в порядке наследования по завещанию.

Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме и просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

По выписке из похозяйственной книги № №, лицевой счет № №, Мордовского поселкового Совета Мордовского района, домовладение № по <адрес> значилось за ФИО1, на основании индивидуального строительства 1957 года постройки (л.д. 12).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес> (л.д. 6).

Как следует из письма нотариуса Мордовского района Тамбовской области от 21.04.2015 года № после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, круг наследников не известен.

По завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО1 все свое имущество, завещала внучке ФИО2 (л.д. 8).

Кузьмина Н.В., как это следует из свидетельства о ее рождении, свидетельства о рождении ее отца ФИО4, свидетельств о заключении и расторжении браков, приходилась внучкой ФИО1 (л.д. 16,17,18,19).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По доводам представителя истца Кузьмина Н.В. фактически приняла наследство вступив во владение домом умершей бабушки ФИО1 Она приняла меры к сохранению наследственного имущества и произвела за свой счет ремонт дома.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что по соседству с ним проживала ФИО1 После смерти ФИО1, ее внучка Кузьмина Н.В. передала ему ключи от дома бабушки и просила присматривать за домом. Она часто звонила и интересовалась состоянием дома бабушки. Также Кузьмина Н.В. за свой счет сделала ремонт этого дома.

Допрошенная в судебном заседании ФИО5 также показала, что после смерти ФИО1, ее внучка Кузьмина Н.В. присматривала за домом и сделала ремонт этого дома.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в других собранных по делу доказательствах.

По этим основаниям суд приходит к выводу, что Кузьмина Н.В. фактически приняла наследство по завещанию после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По кадастровому паспорту от 16.03.2015 года жилой дом № по <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости 30.06.2012 года, сведения о правообладателях дома отсутствуют, общая площадь домовладения составляет 39,4 кв.м. (л.д. 10-11).

Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке ФИО1 при жизни зарегистрировано не было, поэтому право собственности на указанное имущество у нее не возникло. При этом возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время правообладателями фактически утрачена в связи со смертью ФИО1

Таким образом, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая объектом недвижимости и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник умершей ФИО1 не имеет возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на жилой дом, как объекта недвижимого имущества, без участия наследодателя, по независящим от истца обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей; данный вывод согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Жилой дом, принадлежавший ФИО1, состоял на учете в Мордовском поссовете в похозяйственной книге как объект индивидуального строительства 1957 года постройки и в государственном кадастре недвижимости с 30.06.2012 года.

ФИО1 как собственник, длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владела построенным домом (недвижимым имуществом).

По этим основаниям, учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным включить в состав наследства ФИО1 жилой дом № по <адрес> и признать за Кузьмина Н.В. право собственности в порядке наследования по закону на это имущество.

При доме № по <адрес> находится земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, общей площадью 1500 кв.м. Уточненная площадь данного земельного участка в соответствии с проектом границ земельного участка составляет 1900 кв.м. (л.д. 9, 15).

Как следует из справки администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области от 28.12.2014 года свидетельство о праве собственности землей по адресу: <адрес>, не выдавалось (л.д. 14).

В силу ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.

Таким образом, в собственности ФИО1 находился земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, фактическая площадь которого составляет 1900 кв.м.

В силу пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При жизни ФИО1 не зарегистрировала право собственности на находящийся у нее в пользовании для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок.

Пунктом 1 статьи 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Земельный участок, кадастровый номер № значится в муниципальной собственности Мордовского района, и собственник не возражает против признания права собственности в порядке наследования по закону на этот земельный участок за Кузьмина Н.В.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

При таких обстоятельствах суд, учитывая признание иска ответчиком, считает возможным признать за Кузьмина Н.В. право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьмина Н.В. удовлетворить полностью. Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 39,4 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1900 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Кузьмина Н.В. право собственности в порядке наследования по завещанию на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом общей площадью 39,4 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1900 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья А.В. Карташов