Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2013 ~ М-766/2013 от 20.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 25 июня 2013 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Макаренко Е. В.,

с участием: истца Гавриленко В.В.,

при секретаре Чепаченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гавриленко В.В. к АОЗТ «Красная Звезда» о признании действительной и состоявшейся сделки купли-продажи квартиры и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гавриленко В.В. обратился в суд с исковым заявлением к АОЗТ «Красная Звезда» о признании действительной и состоявшейся сделки купли-продажи квартиры и признании права собственности на квартиру, в котором указал, что 21 февраля 1992 года он по типовому договору купли-продажи приобрел у сельхозпредприятия «Красная Звезда» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с требованиями действовавшего на момент заключения сделки законодательства (ст.239 ГК РСФСР 1964 года) договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован по месту нахождения недвижимости в администрации Казьминского сельского совета народных депутатов Кочубеевского района Ставропольского края, после чего он стал владельцем указанной квартиры.

Распоряжением Администрации муниципального образования Васильевского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанной квартире присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.

По условиям договора купли-продажи от 21.02.1992 года, квартира продавалась ему как работнику сельхозпредприятия «Красная Звезда» за <данные изъяты>) рублей, которые он, согласно подпункта «б» пункта 3 договора обязался оплатить ежемесячно, начиная с месяца, следующего после регистрации договора купли-продажи. Согласно договора купли-продажи, он также имел право досрочной оплаты полной стоимости квартиры.

17 марта 1992 года он по банковскому поручению перевел со своего вклада на расчетный счет сельхозпредприятия «Красная Звезда» <данные изъяты>) рублей в счет оплаты приобретенной квартиры, что подтверждает прилагаемой копией поручения вкладчика. Оплата оставшейся части стоимости квартиры была произведена им наличными в кассу организации. Однако в настоящее время квитанции о полной оплате стоимости квартиры у него не сохранились, что препятствует регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, права собственности на вышеуказанную квартиру.

В настоящее время продавец квартиры, сельхозпредприятие «Красная Звезда» не функционирует. На базе сельхозпредприятия создана другая организация, АОЗТ «Красная Звезда».

В апреле 2013 года он обратился в правление АОЗТ «Красная Звезда» с просьбой выдать справку о полной оплате им стоимости принадлежащей ему квартиры, для предоставления в орган, осуществляющем государственную регистрацию прав, для регистрации права собственности на квартиру.

В выдаче справки об оплате стоимости квартиры ему отказано, мотивируя тем, что у организации не имеются сведения, и что АОЗТ «Красная Звезда» не уполномочено выдавать такие сведения, в связи с тем, что не является правопреемником сельхозпредприятия «Красная Звезда».

В типовом договоре купли-продажи от 21.02.1992 года, составленном в соответствии с требованиями действовавшего на момент заключения сделки гражданского законодательства, соблюдены все существенные условия - стороны, предмет, местоположение объекта и цена.

Он свои обязательства по передаче денежных средств, продавцу недвижимости выполнил полностью, продавец также выполнил свои обязательства по передаче квартиры, что подтверждается подписанным ими, сторонами сделки, договором.

Принимая во внимание, что расчет за квартиру произведен в полном объеме, что с момента заключения сделки более 20 (двадцати) лет недвижимость находится в его собственности и пользовании, вся документация на недвижимость находится у него, несет бремя содержания недвижимости, он считает, что он приобрел право собственности на указанную недвижимость в соответствии со ст.218 ГК РФ, на основании договора купли-продажи от 21.02.1992 года. Последствия заключенной сделки наступили, которые предусматривает договор купли-продажи.

На основании вышеизложенного просит суд: признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между сельхозпредприятием «Красная Звезда» и Гавриленко В.В., действительной и состоявшейся; признать за Гавриленко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, литер <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, хутор <адрес>, <адрес>.

Определением Кочубеевского районного суда от 31.05.2013 года по исковому заявлению Гавриленко В.В. к АОЗТ «Красная Звезда» о признании действительной и состоявшейся сделки купли-продажи квартиры и признании права собственности на квартиру, заменен ответчик АОЗТ «Красная Звезда» на администрацию муниципального образования Васильевского сельского совета Кочубеевского района Ставропольского края.

В судебном заседании истец Гавриленко В.В. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования Васильевского сельского совета Кочубеевского района СК не явился, однако предоставил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и считает, что истцом предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований и они подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствие с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

На основании вышеизложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриленко В.В. к администрации муниципального образования Васильевского сельского совета Кочубеевского района Ставропольского края о признании действительной и состоявшейся сделки купли-продажи квартиры и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, хутор Васильевский, <адрес>, заключенную 21 февраля 1992 года между сельхозпредприятием «Красная Звезда» и Гавриленко В.В., действительной и состоявшейся.

Признать за Гавриленко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья Кочубеевского районного суда Е.В.Макаренко