Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1620/2016 ~ М-1575/2016 от 15.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца Илюхиной О.А.,

представителя истца- Гоошуцун В.П., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Терещенко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1620/2016 по иску Илюхиной О. А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Илюхина О.А. обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с исковым заявлением к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что ее родители, состоя в зарегистрированном браке, приобрели в порядке ч.4 ст. 218 ГК РФ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являясь членами <адрес>, выплатившими паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой за подписью председателя <адрес>, заверенной печатью жилищно- строительного кооператива. Однако, право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке на спорное жилое помещение оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Щ.Р.И., ДД.ММ.ГГГГ умер отец- Щ.А.Ф. Других наследников, кроме истца, после смерти Щ.Р.И. и Щ.А.Ф. нет. При обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности ее родителей не было зарегистрировано в установленном законом порядке и не были определены их доли в совместно нажитом имуществе. С учетом изложенного, истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии о чем указал в отзыве на исковое заявление. Также указал, что считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования при условии, что истец является единственным наследником после смерти своих родителей.

Свидетель Б.З.Д., допрошенная в ходе рассмотрения дела, пояснила суду, что знакома с истцом на протяжении 40 лет, ранее была знакома с ее родителями- Щ.Р.И. и Щ.А.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ года проживали в одном подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году было создано <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году все жители дома выплатили паи за принадлежащие им квартиры. <адрес> было ликвидировано примерно 6 лет назад. В период с ДД.ММ.ГГГГ она занимала должность председателя <адрес>. ей достоверно известно, что родителями истца полностью был выплачен пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Где могут находиться документы, в частности договоры о членстве в ЖСК-2, ей не известно, она их в архив не сдавала.

Суд, выслушав истца, представителя истца, с учетом позиции представителя ответчика, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Щ.А.Ф. и Щ.Р.И. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака, копия которого представлена в материалы дела.

Истец Илюхина О.А. является дочерью Щ.А.Ф. и Щ.Р.И.. что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только на основании договора участия в долевом строительстве либо жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

На основании пункта 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" случаях на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

Согласно частям 1, 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году было создано <адрес> которое было зарегистрировано в налоговом органе в ДД.ММ.ГГГГ году, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Судом установлено, что Щ.Р.И. являлась членом указанного <адрес>, выплачивала пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается доказательствами представленными в материалы дела и показаниями свидетеля, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку свидетель Б.З.Д. была предупреждена об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, Щ.Р.И. является членом <адрес> и ею полностью выплачен пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанная справка заверена подписью председателя и удостоверена печатью <адрес>

Согласно справке из ГУП «ЦТИ» право собственности Щ.Р.И. на спорное жилое помещение было зарегистрировано в ГУП «ЦТИ» на основании вышеуказанной справки.

С учетом изложенного, суд, учитывая, что Щ.Р.И. были полностью исполнены свои обязательства по оплате стоимости квартиры, дом введен в эксплуатацию, спорная квартира была передана ей как члену <адрес> тот факт, что обязательства по выплате пая возникли и были исполнены Щ.Р.И. в период брака с Щ.А.Ф., приходит к выводу о том, что у родителей истца возникло право совместной собственности на спорную квартиру в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ и их доли в силу ст. 39 СК РФ являются равными.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Г РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Щ.Р.И., после ее смерти было заведено наследственное дело, наследником по завещанию на 1/2 долю в спорной квартире является истец Илюхина О.А., наследником по закону- супруг Щ.А.Ф.

Согласно справке от председателя <адрес> от февраля ДД.ММ.ГГГГ года, Щ.А.Ф. проживал по адресу: <адрес> совместно со своей супругой Щелоковой О.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Щ.А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является его дочь- истец Илюхина О.А., наследственное имущество состоит в том числе из доли в праве совместной собственности на спорное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются документами содержащимися в материалах наследственных дел, копии которых приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Щ.Р.И. и Щ.А.Ф. в порядке ч.4 ст. 218 ГК РФ приобрели право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, их доли в соответствии с законом являются равными, а к истцу в порядке наследования по закону и по завещанию, в соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ перешло право собственности на указанную квартиру после смерти своих родителей, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218, 1112, 1113, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Илюхиной О. А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Илюхиной О. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти своих родителей- отца Щ.А.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери Щ.Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.10.2016 года.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Ю.В. Перцева