Решение по делу № 2-1787/2016 ~ М-197/2016 от 18.01.2016

Дело № 2-1787/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          20 июня 2016 года                                                                    г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

представителя ответчика <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания Катуниной В.В.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты>, Администрации города Хабаровска о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает в указанной квартире на условиях договора социального найма, там же зарегистрирован в качестве нанимателя, <данные изъяты> который не проживает в спорном жилом помещении с <данные изъяты>. С указанного времени добровольно выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи и до настоящего времени не проживает в квартире. Между истцом и ответчиком общего хозяйства не ведется, членом семьи не является, никаких обязательств друг к другу не имеют. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает ее права и законные интересы. Фактически ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку прекратил договор социального найма жилого помещения, также считает, имеет право, чтобы ее признали нанимателем спорного жилого помещения, поскольку несет обязанность по договору социального найма, оплачивая коммунальные услуги, также обязанность по сохранению данного имущества.

            В ходе рассмотрения дела по данному делу привлечена в качестве соответчика Администрация города Хабаровска.

           В судебном заседании истец <данные изъяты>. не присутствовала, о дне и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

          Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещался своевременно и надлежащим образом, телеграммой.

           Представитель соответчика <данные изъяты>. иск не признала, поддержала доводы изложенные в возражениях.

          Представитель третьего лица УФМС России по Хабаровскому краю в судебном заседании не присутствовал, о дне и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал о рассмотрении дела в его отсутствие.

           Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося лица.

           Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

           Как следует из материалов дела, <данные изъяты>. является нанимателем жилого помещения по адресу г. <данные изъяты>, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика.

             Согласно справке МУП «РКЦ» г. Хабаровска абонентский отдел № 1, ордера и данных на спорное жилое помещение в паспортном столе не сохранилось.

            Согласно лицевому счету квартиросъемщика ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении в качестве нанимателя с <данные изъяты> года, ранее имел там же регистрацию с <данные изъяты>., там же зарегистрирована на правах члена семьи нанимателя <данные изъяты> в качестве <данные изъяты> с <данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение предоставлялось им ордеру, жилье не благоустроенное, барак, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с <данные изъяты> года, ответчик добровольно выселился из спорной квартиры в другое место жительства, выезд носит постоянный характер, в спорной квартире не проживает, брак с ответчиком был расторгнут 10 лет назад. Каких-либо действий, свидетельствующих о заинтересованности ответчика в спорном жилом помещении, последним не предпринималось.

              В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

               В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

            Факт расторжения договора социального найма подтверждается тем, что ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, в квартире не проживает, намерений вселиться не предпринимал.

            Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

             Судом установлено, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в спорной квартире не проживает, не вселялся, длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что его выезд носит добровольный постоянный характер, кроме того, имеет другое постоянное жительство.

              При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

             В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ. ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

В соответствии со ст.53 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети, родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны судом членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство.

В соответствии со ст.54 Жилищного Кодекса РCФCР члены семьи нанимателя, проживающие с ним и вселенные в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением, если не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

            Как установлено судом спорное жилое помещение предоставлялось семье истца и ответчика на состав семьи, в том числе <данные изъяты>., нанимателем в лицевом счете указан <данные изъяты>

<данные изъяты> вселилась в спорное жилое помещение с согласия нанимателя <данные изъяты>. в <данные изъяты> году, зарегистрирована в спорном жилом помещении в <данные изъяты>., в качестве члена семьи нанимателя жены, где они проживали одной семьей и вели совместное хозяйство.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты> являясь членом семьи <данные изъяты> приобрела право пользования спорным жилым помещением.

             В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

             В соответствии ч. 2 ст. 686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

    При указанных обстоятельствах суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

               На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

                                                                                Р Е Ш И Л :

Исковые требования <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании нанимателем жилого помещения, удовлетворить.

Признать <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением - по адресу <данные изъяты>

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Хабаровскому краю в Индустриальном районе г. Хабаровска снять <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Признать <данные изъяты> нанимателем жилого помещения по адресу <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

               Судья                                                                                                         М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2016г.