Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2012 (2-3677/2011;) ~ М-3387/2011 от 27.12.2011

Дело № 2-208/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012 года                                                         г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи А.В. Маренковой

при секретаре Л.П. Бисеровой

с участием

представителя истца М.А. Афанасьева,

ответчика Н.В. Семеновых,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Наш дом» к Семёновых Г.А., Семёновых Н.В., Семёновых О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Семёновых Г.А., Семёновых Н.В., Семёновых О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. С 01 сентября 2009 года по настоящее время ООО Управляющая компания «Наш дом» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома по указанному адресу. Однако Семёновых Г.А., Семёновых Н.В., Семёновых О.Г. ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2011 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке данную сумму задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей и судебные расходы в размере *** рубля.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Наш дом» Афанасьев М.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Семёновых Н.В. в судебном заседании подтвердила наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период, указанный в иске, однако не согласна с размером долга перед управляющей компанией; полагает, что в связи с наличием у ее супруга Семёновых Г.А. права на получение льготы по оплате жилья и коммунальных услуг сумма задолженности должна быть уменьшена. Дополнила, что с соответствующим заявлением в управляющую компанию не обращалась.

Ответчики Семёновых Г.А. и Семёновых О.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией, возражений не представили.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, совместно с ними зарегистрированы несовершеннолетние С.Е.Г., *** года рождения, и С.Е.Г., *** года рождения. Собственниками данной квартиры на основании договора купли-продажи № *** от 04 сентября 1996 года является Семёновых Г.А.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно представленным договорам управления многоквартирным домом с 01 сентября 2009 года ООО Управляющая компания «Наш дом» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. Мурманске, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 2.1 договоров управления управляющая организация обязуется предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг; предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 2.3 договора от 01.10.2009 и п. 4.6 договора от 01.10.2010 собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2011 года образовалась задолженность в размере *** рублей, что подтверждается представленным расчетом.

Довод ответчика о том, что сумма задолженности должна быть уменьшена, суд находит несостоятельным, поскольку из пояснений представителя истца и ответчика Семёновых Н.В. следует, что Семёновых Г.А. с заявлением о предоставлении льготы по оплате жилья и коммунальных услуг в управляющею компанию не обращался.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг за отраженный в иске период суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в размере *** рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Относительно требования о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 94 ГПК РФ указано, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ООО Управляющая компания «Наш дом» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Кроме того, с целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направлял в адрес ответчика предупреждение о необходимости погашения суммы задолженности. Стоимость почтовых расходов составила *** рубля, подтверждена документально, ответчиком не оспорена, в связи с чем указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Наш дом» к Семёновых Г.А., Семёновых Н.В., Семёновых О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Семёновых Г.А., Семёновых Н.В., Семёновых О.Г. в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рублей.

Взыскать с Семёновых Г.А., Семёновых Н.В., Семёновых О.Г. в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы в размере *** рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия.

Судья                                     подпись                              А.В. Маренкова

Решение вступило в законную силу 28.02.2012