Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2016 ~ М-3235/2015 от 24.12.2015

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    К делу № 2-304/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск             12 февраля 2016 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего            Салалыкина К.В.

с участием истца             Мезенцевой С.В.

представителя истца             Симонова М.С.

представителя ответчика - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район              Симовоной Н.В.

при секретаре              Сомовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мезенцевой С.В. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась Мезенцева С.В. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что она является единственной наследницей по закону после смерти М.. умершей ДД.ММ.ГГГГ. Помимо прочего имущества, умершей М. на праве собственности, на основании договора отчуждения по доверенности от 18.01.1996 г., принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № лит А. Данный жилой дом в последующем был снесен. На его месте возведен объект индивидуального жилищного строительства литер «Б» - жилой <адрес> года постройки, общей площадью 34,5 кв.м., литер «б» - пристройка неотапливаемая, 1981 года постройки, общей площадью 17,1 кв.м., литер «В» - жилой дом, 1995 года постройки, площадью 46,0 кв.м., литер «в» - пристройка отапливаемая, площадью 13,1 кв.м.. Перечисленные объекты недвижимости находятся на земельном участке, предоставленном М.. в бессрочное пользование. Данные обстоятельства - нахождение самовольно возведенных построек на земельном участке, не принадлежавшем на праве собственности наследодателю, в настоящее время лишает Мезенцеву С.В. вступить в права наследования на перечисленные объекты недвижимого имущества и она вынуждена обратиться в суд с иском в защиту своих прав и законных интересов. Возведенные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение их не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ней право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мезенцева С.В. и ее представитель Симонов М.С. уточнили исковые требования и просят суд признать за истцом право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: литер «Б» - жилой дом, 1981 года постройки, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м.. число этажей - 1; литер «В» - жилой дом, 1995 года постройки, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., число этажей - 1.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Симонова Н.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований Мезенцевой С.В. оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации Усть-Лабинского городского поселения в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Усть-Лабинского нотариального округа Шевцова Н.А. не явилась, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда. Кроме того, в заявлении указывает на то, что заведено наследственное дело после смерти М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственной наследницей которой является Мезенцева С.В., о чем ей выдана справка нотариуса от 23.06.2015 г. исх. № 743. Выдать Мезенцевой С.В. свидетельства о праве на наследство в отношении возведенных объектов недвижимости по адресу: <адрес> не представляется возможным в общем порядке, так как данные объекты возведены с нарушением предусмотренной разрешительной процедуры и право собственности на них не было зарегистрировано умершей М.. Выдать Мезенцевой С.В. свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка по адресу: <адрес> так же не представляется возможным, так как данный земельный участок в соответствии с правоустанавливающими документами был предоставлен умершей М. на праве постоянного бессрочного пользования, то есть является собственностью муниципального образования, на территории которого он находится. Вопрос о признании права собственности может быть разрешен только в судебном порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Мезенцевой С.В. подлежат удовлетворению.

Согласно договора отчуждения по доверенности от 18.01.1962 г. М. приобрела домовладение, находящееся в <адрес>. Кроме того, в судебном заседании было установлено, что данный жилой дом был снесен, а на его месте были возведены объекты индивидуального жилищного строительства литер «Б» - жилой дом 1981 года постройки, общей площадью 34,5 кв.м., литер «б» - пристройка неотапливаемая, 1981 года постройки, общей площадью 17,1 кв.м., литер «В» - жилой дом, 1995 года постройки, площадью 46,0 кв.м., литер «в» - пристройка отапливаемая, площадью 13,1 кв.м..

Как следует из справок филиала ГУП «КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району от 24.06.2015 г. в <адрес> в <адрес>, М. самовольно выстроены жилой дом лит. «Б», лит. «В» - разрешающие документы не предоставлены.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что жилые дома лит. «Б», «В» в настоящее время являются самовольными.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешение на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В судебном заседании было установлено, что возведенные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает, что требование истца законно и обоснованно и не противоречит действующему законодательству, поэтому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мезенцевой С.В. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Мезенцевой С.В. право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: литер «Б» - жилой дом, 1981 года постройки, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м.. число этажей - 1; литер «В» - жилой дом, 1995 года постройки, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., число этажей - 1.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы госудасртвенной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: литер «Б» - жилой дом, 1981 года постройки, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м.. число этажей - 1; литер «В» - жилой дом, 1995 года постройки, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., число этажей - 1.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий                                                              К.В. Салалыкин